2024年寫字樓辦公室租賃合同范本

2024年寫字樓辦公室租賃合同范本-PAGE2024年寫字樓辦公室租賃合同范本-PAGE寫字樓辦公室租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓辦公室出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第二章：租賃物及用途2.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第三章：租賃期限及交付3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。第四章：租金及支付方式4.1.1租金為每月人民幣_(tái)_________元；4.1.2租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次；4.1.3首次租金支付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日，之后每次租金支付時(shí)間為該支付周期一個(gè)月的__________日之前。第五章：維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的租賃用途，并保證租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.3如租賃物出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4如乙方未按照約定合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章：使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。乙方需征得甲方書面同意，方可對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并采取必要措施保護(hù)租賃物，避免租賃物受到不必要的損害。6.3甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保障租賃物的正常使用。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)租賃物及其所在區(qū)域的整潔和秩序。6.5乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，確保租賃物的安全和正常使用。第七章：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×逾期支付金額×0.05%。7.3如乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。7.4如甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。第八章：合同解除8.1在租賃期間，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的事宜，并根據(jù)約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2在租賃期間，如乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3在租賃期間，如甲方出售租賃物，應(yīng)提前__________日通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)受讓方繼續(xù)有效。第九章：不可抗力9.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定減免金額。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。10.2在租賃期間，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.3本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽訂本合同，即視為已閱讀、理解并同意本合同的全部條款。第十一章：保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間涵蓋整個(gè)租賃期間。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)為自己在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間涵蓋整個(gè)租賃期間。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3雙方應(yīng)將辦理的保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供給對(duì)方備案。如一方未按照約定辦理保險(xiǎn)，應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章：通知和送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、指令和其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)對(duì)方。12.2通知和送達(dá)的地址為雙方在本合同首部所列的地址。如一方需變更地址，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。12.3除非另有約定，以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，視為送達(dá)日期為郵戳之日起__________日；以專人遞送方式送達(dá)的，視為送達(dá)日期為對(duì)方簽收之日。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1在租賃期間，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合用。13.2如甲方轉(zhuǎn)讓其擁有的租賃物，應(yīng)提前__________日通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)受讓方繼續(xù)有效。第十四章：保密條款14.1雙方在履行本合同過(guò)程中可能獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，并僅用于履行本合同之目的。14.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。14.3本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至保密信息成為公知信息或不再具有商業(yè)價(jià)值時(shí)止。第十五章：附則15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。15