2024買二手房不能過戶簽三方協(xié)議

2024年買二手房不能過戶簽三方協(xié)議-PAGE2024年買二手房不能過戶簽三方協(xié)議-PAGE買二手房不能過戶簽三方協(xié)議合同編號：__________鑒于乙方（買方）__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，愿意購買上述房產(chǎn)；鑒于丙方（中介方）__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，作為甲乙雙方的居間服務(wù)提供者；甲、乙、丙三方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章合同目的1.1甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)。1.2丙方作為甲乙雙方的居間服務(wù)提供者，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)的交易。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，面積：__________平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為__________，土地使用年限自__________起至__________止。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，是否存在租賃關(guān)系：__________。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。3.3甲方收到全部購房款后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對房產(chǎn)享有完全的權(quán)利，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證按約定支付購房款，并按約定接收房產(chǎn)。4.3丙方保證提供的居間服務(wù)真實、合法、有效。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__________%。5.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__________%。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__________%。第六章爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方均應(yīng)嚴格遵守，不得隨意變更或解除。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并協(xié)商解決。7.3在本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面通知丙方，并經(jīng)丙方確認。第八章保密條款8.1甲、乙、丙三方應(yīng)對本合同的條款和內(nèi)容保密，未經(jīng)其他各方同意，不得向第三方披露。第九章通知與送達9.1本合同項下的所有通知、要求、指令等，均應(yīng)以書面形式送達對方。9.2通知、要求、指令等送達對方的方式為：__________。第十章合同的生效和終止10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同因履行；抵消；免除；提存而終止。第十一章其他條款11.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。六、爭議解決6.1本合同簽訂地位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟過程中，除雙方有爭議的部分外，本合同的其余部分仍然有效，各方應(yīng)繼續(xù)履行。6.4訴訟費用的承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則由敗訴方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方均應(yīng)嚴格遵守，不得隨意變更或解除。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并協(xié)商解決。7.3在本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面通知丙方，并經(jīng)丙方確認。7.4合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)以及合同終止后的相關(guān)事宜。八、保密條款8.1甲、乙、丙三方應(yīng)對本合同的條款和內(nèi)容保密，未經(jīng)其他各方同意，不得向第三方披露。8.2任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__________%。九、通知與送達9.1本合同項下的所有通知、要求、指令等，均應(yīng)以書面形式送達對方。9.2通知、要求、指令等送達對方的方式為：__________。9.3任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知其他各方。9.4送達地址為各方在本合同中注明的聯(lián)系地址，如未注明，則以各方在合同簽訂時提供的聯(lián)系地址為準。十、合同的生效和終止10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同因履行；抵消；免除；提存而終止。10.3合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等。10.4合同終止后，各方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款和其他未終止的條款。十一、其他條款11.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。11.4本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、房產(chǎn)交付12.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。12.2交付內(nèi)容包括房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說明書等。12.3甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。12.4乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定支付剩余的購房款。十三、房產(chǎn)過戶13.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2過戶手續(xù)包括房產(chǎn)證變更、土地使用權(quán)證變更等。13.3過戶費用按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方承擔(dān)。13.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付剩余的購房款。十四、稅務(wù)辦理14.1甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易涉及的稅務(wù)手續(xù)。14.2稅務(wù)手續(xù)包括契稅、個人所得稅等。14.3稅務(wù)費用按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方承擔(dān)。十五、合同附件15.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、付款憑證等。15.2附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附件中的內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十一、其他條款11.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備查驗。11.3本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。11.4本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、房產(chǎn)交付12.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。交付內(nèi)容包括房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說明書等。12.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。12.3乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定支付剩余的購房款。十三、房產(chǎn)過戶13.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括房產(chǎn)證變更、土地使用權(quán)證變更等。13.2過戶費用按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方承擔(dān)。13.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付剩余的購房款。十四、稅務(wù)辦理14.1甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易涉及的稅務(wù)手續(xù)。稅務(wù)手續(xù)包括契稅、個人所得稅等。14.2稅務(wù)費用按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方承擔(dān)。14.3甲乙雙方應(yīng)依法履行稅務(wù)申報和繳納義務(wù)，確保交易符合稅務(wù)法規(guī)要求。十五、合同附件15.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、付款憑證等。附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律