2024住建委房屋買賣合同范本

2024年住建委房屋買賣合同范本-PAGE2024年住建委房屋買賣合同范本-PAGE住建委房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：房屋信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.4房屋性質(zhì)：__________2.5乙方確認(rèn)已充分了解該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。甲方保證其對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利均合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：__________元人民幣（大寫：__________元整）3.2.1首付款：__________元人民幣（大寫：__________元整），于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：__________元人民幣（大寫：__________元整），于辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、配合相關(guān)部門的檢查等。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按時(shí)交付房屋或無法辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的__________%。5.3乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按時(shí)支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的__________%。5.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。6.3甲方應(yīng)在乙方提出維修或更換要求后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，如未能按時(shí)處理，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。6.4甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行修復(fù)或更換。第七章：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理信息，包括物業(yè)管理公司的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。7.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。7.3甲方應(yīng)保證乙方在入住后享有與其他業(yè)主同等的物業(yè)管理服務(wù)，不得因房屋買賣而影響乙方的權(quán)益。第八章：房屋裝修及改造8.1乙方在購買該房屋后有權(quán)進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。8.2乙方進(jìn)行裝修或改造前應(yīng)向甲方提供裝修或改造方案，并取得甲方的書面同意。8.3乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。8.4乙方在裝修或改造過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工人員及他人的安全。第九章：爭議解決及法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3任何一方需變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.5本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一章：房屋附屬設(shè)施及物品11.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹龋┘笆覂?nèi)裝飾裝修、家具、電器等物品在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。11.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋附屬設(shè)施及物品存在損壞或故障，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。11.3甲方應(yīng)在乙方提出維修或更換要求后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，如未能按時(shí)處理，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。第十二章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。12.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易所涉及的全部稅費(fèi)及其他費(fèi)用的詳細(xì)信息，確保乙方在交易過程中了解并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。12.3甲方保證房屋交易過程中不存在任何未向乙方披露的費(fèi)用，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2遇到不可抗力事件的一方有權(quán)要求延長履行合同的時(shí)間，或解除合同。在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決已履行部分的善后事宜。13.3不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等，具體以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四章：合同解除及終止14.1在本合同履行期間，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章：保密條款15.1雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱