2024年二手房合同補充內(nèi)容

2024年二手房合同補充內(nèi)容-PAGE2024年二手房合同補充內(nèi)容-PAGE二手房合同補充內(nèi)容合同編號：__________第一章：合同主體1.1甲方（賣方）信息：姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】，證件類型及號碼：【甲方證件類型及號碼】。1.2乙方（買方）信息：姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】，證件類型及號碼：【乙方證件類型及號碼】。1.3甲乙雙方確認，原合同及本補充內(nèi)容所述的標的物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權。第二章：標的物及交易價格2.1標的物：甲乙雙方確認，本補充內(nèi)容所述的標的物為位于【地址】的房產(chǎn)，房屋所有權證號：【房產(chǎn)證號】。2.2交易價格：甲乙雙方確認，標的物的交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。第三章：支付方式及期限3.1乙方應按照原合同約定的付款方式和期限向甲方支付購房款。3.2乙方支付的首付款應于【首付款支付日期】前匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方申請的貸款應于【貸款發(fā)放日期】前由貸款銀行直接劃入甲方指定的銀行賬戶。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應于【房屋交付日期】前將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方，并保證房屋交付時符合原合同約定的交付條件。4.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、繳納稅費等。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理貸款事宜，包括但不限于提供相關資料、配合銀行辦理貸款手續(xù)等。第五章：違約責任5.1任何一方違反本補充內(nèi)容或原合同的約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方如未按約定時間交付房屋或未按約定條件交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除原合同及本補充內(nèi)容。5.3乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除原合同及本補充內(nèi)容。5.4甲乙雙方同意，違約金的具體金額為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。本補充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力，如本補充內(nèi)容與原合同有沖突，以本補充內(nèi)容為準。本補充內(nèi)容一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第六章：房屋質量及維修6.1甲方保證，交付的房屋及其附屬設施、設備符合原合同約定的交付條件，不存在重大質量問題。6.2乙方在接收房屋時應進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方進行修復或更換。6.3甲方應在接到乙方通知后【修復期限】內(nèi)對房屋進行修復或更換，如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成修復或更換，乙方有權解除原合同及本補充內(nèi)容。6.4甲方應保證房屋及其附屬設施、設備在交付后【保修期限】內(nèi)正常使用，如出現(xiàn)非人為原因導致的故障或損壞，甲方應負責維修。第七章：稅費及費用7.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。7.2甲方應負責支付與房屋出售有關的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等。7.3乙方應負責支付與房屋購買有關的費用，包括但不限于契稅、印花稅、評估費等。第八章：不可抗力8.1如因不可抗力導致原合同及本補充內(nèi)容無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。8.2在不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應積極采取措施減輕損失，并根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問題。8.3如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除原合同及本補充內(nèi)容，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決已支付款項的退還或結算問題。第九章：爭議解決9.1如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至【仲裁機構名稱】進行仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均具有法律約束力。第十章：其他約定10.1甲乙雙方同意，本補充內(nèi)容一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本補充內(nèi)容未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.3本補充內(nèi)容自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。10.4本補充內(nèi)容的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.5本補充內(nèi)容的簽訂地點為【簽訂地點】。10.6本補充內(nèi)容簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守約定，履行各自的權利和義務。第十一章：物業(yè)交割11.1甲方應將與房屋相關的所有物業(yè)管理資料、文件和鑰匙等交割給乙方，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電氣費等賬單和結算單據(jù)。11.2甲方應向乙方提供物業(yè)管理的相關服務合同、維修記錄和設備使用說明書等。11.3乙方應在物業(yè)交割時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)甲方未結清相關費用或存在其他問題，有權要求甲方解決。11.4甲方應在物業(yè)交割后【物業(yè)交割期限】內(nèi)解決乙方提出的問題，如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，乙方有權解除原合同及本補充內(nèi)容。第十二章：裝修及改造12.1乙方在接收房屋后，有權對房屋進行裝修和改造，但應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.2乙方進行裝修和改造前，應向甲方和物業(yè)管理公司提交裝修和改造方案，并取得甲方和物業(yè)管理公司的書面同意。12.3乙方進行裝修和改造時，應確保不影響房屋的結構安全和共用設施的正常使用，并承擔因裝修和改造造成的損失和責任。12.4甲方應在裝修和改造過程中提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關資料、配合辦理手續(xù)等。第十三章：合同解除13.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除原合同及本補充內(nèi)容。13.2在發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方有權解除原合同及本補充內(nèi)容。13.3在甲方違反原合同及本補充內(nèi)容的約定，導致合同無法履行或給乙方造成重大損失時，乙方有權解除原合同及本補充內(nèi)容。13.4在乙方違反原合同及本補充內(nèi)容的約定，導致合同無法履行或給甲方造成重大損失時，甲方有權解除原合同及本補充內(nèi)容。第十四章：通知與送達14.1本補充內(nèi)容項下的所有通知和送達，甲乙雙方應通過書面形式進行，并采用郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方。14.2通知和送達的地址為甲乙雙方在原合同中約定的通訊地址，或甲乙雙方另行書面通知的地址。14.3通知和送達的日期以郵戳日期、快遞簽收日期或電子郵件發(fā)送日期為準。14.4甲乙雙方應確保提供的通訊地址準確有效，如因地址變更等原因導致通知和送達無法正常進行，應立即通知對方。第十五章：適用法律及管