2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書樣本

2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書樣本-PAGE2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書樣本-PAGE小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書樣本合同編號：__________第一章合同主體1.1甲方保證，該房屋為其合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛，并保證該房屋不受任何第三方的權(quán)利主張或影響。1.2乙方保證，其購買該房屋的資金來源合法，不存在任何違法、違規(guī)行為。第二章房屋信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋現(xiàn)狀：__________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。第四章房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起__________日內(nèi)，將該房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，無法辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方確認，本合同簽訂后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量，并承擔該房屋的質(zhì)量問題。5.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔該房屋的使用、維修、保養(yǎng)等費用。5.3甲方應(yīng)保證該房屋不受任何第三方的權(quán)利主張或影響，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔全部責任。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得將該房屋用于違法、違規(guī)活動。第六章房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。乙方在接收房屋時應(yīng)進行仔細檢查，如有問題，應(yīng)在交付之日起三日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方對房屋質(zhì)量無異議。6.2甲方應(yīng)提供該房屋的相關(guān)維修記錄和保養(yǎng)記錄，以便乙方了解房屋的維護情況。6.3乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的實際使用情況進行合理使用和維護，如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)自行承擔維修費用。第七章物業(yè)管理及費用7.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等相關(guān)費用。7.2甲方應(yīng)提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，以便乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。7.3乙方在接收房屋后，應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第八章房屋使用及轉(zhuǎn)租8.1乙方應(yīng)按照房屋的實際使用情況進行合理使用，不得將房屋用于違法、違規(guī)活動。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3乙方在轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。第九章違約責任9.1甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的10%。9.2乙方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的10%。9.3甲方如未按約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的10%。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對甲乙雙方均有約束力。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.5本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十一章不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。11.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓笫录倪M展情況，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。11.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況合理分擔因此產(chǎn)生的費用和損失。第十二章保密條款12.1除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用其從本合同中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。12.2任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的10%。第十三章合同的變更與解除13.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守。但在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。13.2任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后，合同方可變更或解除。13.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方在新情況下的權(quán)利和義務(wù)。13.4合同變更或解除不免除雙方在合同變更或解除前所應(yīng)承擔的責任。第十四章知識產(chǎn)權(quán)14.1甲方保證其對該房屋擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情況。14.2乙方在接收房屋后，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或允許他人使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。14.3如乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)可能侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情況，應(yīng)立即通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決。第十五章附屬協(xié)議15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2