2024年商租房合同怎么寫

2024年商租房合同怎么寫-PAGE2024年商租房合同怎么寫-PAGE商租房合同怎么寫合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方甲方（出租方）：__________（名稱/姓名）乙方（承租方）：__________（名稱/姓名）1.2甲方擁有位于__________（地址）的商租房，并同意將其出租給乙方。1.3乙方同意租賃并支付租金給甲方，并遵守本合同的規(guī)定。第二章：租賃期限2.1本合同的有效期為__________（日期）至__________（日期）。2.2租賃期滿后，本合同將自動(dòng)終止，除非雙方同意續(xù)簽。2.3任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前__________（天數(shù)）書面通知對(duì)方。第三章：租金及支付方式3.1乙方同意支付給甲方租金為每月__________（金額）。3.2租金支付方式為每月的__________（日期）前，通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3乙方應(yīng)在租金到期后__________（天數(shù)）內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，將按照__________（違約金比例）支付違約金。第四章：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付__________（金額）作為押金。4.2押金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)，如有損壞或違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.3租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。第五章：維修及維護(hù)5.1甲方應(yīng)確保商租房在交付乙方時(shí)符合安全、衛(wèi)生、適用的標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和維護(hù)商租房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。5.3乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商租房，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行維修，如未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：使用用途6.1乙方租賃商租房?jī)H用于__________（用途）目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方不得將商租房用于非法活動(dòng)或產(chǎn)生噪音、異味等干擾他人正常生活的行為。6.3乙方應(yīng)合理使用商租房?jī)?nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章：裝修及改造7.1乙方如需對(duì)商租房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.3裝修或改造不得改變商租房的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響商租房的安全和使用壽命。第八章：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商租房全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。8.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，原合同仍然有效，新承租方應(yīng)承擔(dān)乙方的權(quán)利和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照__________（違約金比例）收取違約金，并要求乙方在__________（天數(shù)）內(nèi)支付。9.3如甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用__________（國(guó)家/地區(qū)）的法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一章：保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)確保商租房已投保綜合責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方及乙方使用人在租賃期間發(fā)生意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)的合法權(quán)益。11.2乙方同意在租賃期間對(duì)商租房進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將甲方列為保險(xiǎn)的附加被保險(xiǎn)人。11.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，不得向?qū)Ψ街鲝堎r償。第十二章：通知與溝通12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通信，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方另行約定的通訊地址。12.2除非另有約定，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。如無法送達(dá)，則視為在合理時(shí)間內(nèi)已送達(dá)。12.3雙方同意通過電子郵件或其他電子方式進(jìn)行通訊，但書面形式的通知仍為正式有效的通知方式。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等，不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。13.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責(zé)任，并盡量減輕損失。第十四章：合同變更與解除14.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。14.3如乙方在租賃期限內(nèi)死亡，其合法繼承人有權(quán)要求繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)予以配合。第十五章：保密條款15.1雙方同意，在簽訂本合同前和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方