房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售協(xié)議合集

房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。編號：**房中介字[201]第號甲方(托付方)：*********營業(yè)執(zhí)照注冊號：*********地址：*******聯(lián)系方式：****乙方(受托方)：*********營業(yè)執(zhí)照注冊號：*****資質(zhì)等級及證號：******地址：******聯(lián)系方式：***甲方為促進(jìn)商品房的銷售，托付乙方對甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理，雙方在公平互利的基礎(chǔ)上，就托付代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條托付代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)□全程代理□市場調(diào)研□營銷策劃□代理銷售其次條托付代理項(xiàng)目的位置、面積1.代理項(xiàng)目座落位置：*******2.代理項(xiàng)目總面積約為*******平方米。(詳見甲方供應(yīng)的測繪面積表，附件一)第三條銷售價(jià)格1.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；2.合同所商定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為*******;乙方應(yīng)根據(jù)與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋詳細(xì)銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他商定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二)；3.在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)待，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)待，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)待。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.供應(yīng)有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；2.供應(yīng)該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度方案、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料；3.保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見附件三)，項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書面通知乙方；4.按雙方協(xié)商確定的方案，擔(dān)當(dāng)銷售廣告宣揚(yáng)費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四“廣告宣揚(yáng)推廣方案”)；5.派出專人協(xié)作銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求等工作；6.供應(yīng)《重慶市商品房(買賣)合同》范本；7.對托付銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的狀況必需書面告知乙方；并保證供應(yīng)的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；8.供應(yīng)裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，擔(dān)當(dāng)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用；9.可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章；10.作好本合同的，防止對銷售造成不利影響；11.負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi)；12.商定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：*****第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方必需供應(yīng)營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；2.本合同簽署后***天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報(bào)告、營銷策劃案及營銷實(shí)施方案給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在***天內(nèi)綻開銷售實(shí)際運(yùn)作；3.切實(shí)完成向甲方承諾的銷售方案(詳見附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特別狀況須經(jīng)甲方書面同意；4.不得以甲方的名義進(jìn)行本合同商定之外的業(yè)務(wù)；5.不得超出甲方認(rèn)可的宣揚(yáng)資料范圍進(jìn)行宣揚(yáng)和推廣；6.未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特別狀況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它商定除外；7.依據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；8.幫助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同商定銷售范圍內(nèi)的房屋，全部銷售均視為乙方完成；9.乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；10.乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；11.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；12.商定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：*******第六條本項(xiàng)目廣告宣揚(yáng)和活動(dòng)推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣揚(yáng)材料、售樓書、制作沙盤、展銷會(huì)等)，由甲方依據(jù)推廣方案按以下項(xiàng)支付。1.廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣揚(yáng)單位和制作單位；2.支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式前期市場調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為***萬元(大寫)(￥***萬元)，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付****萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本**日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必需在**日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。第八條代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算1.傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)嘉獎(jiǎng)其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額×***%溢價(jià)嘉獎(jiǎng)=(銷售價(jià)-底價(jià))×銷售面積×***%2.傭金=(銷售價(jià)-底價(jià))×銷售面積3.傭金=銷售合同實(shí)際金額的***%4.其他方式**********第九條代理銷售傭金結(jié)算方式1.當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理勝利，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金；2.當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金賜予乙方，結(jié)算日為****，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。第十條甲方違約責(zé)任1.若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方供應(yīng)的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)；2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的***%向乙方支付滯納金；若傭金支付時(shí)間超過三個(gè)月，視甲方違約，違約金為***萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；3.如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能準(zhǔn)時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方擔(dān)當(dāng)；4.開盤時(shí)間定為***年***月***日，若因甲方緣由導(dǎo)致該項(xiàng)目不能按時(shí)開盤而引起的乙方前期預(yù)備工作順延，順延時(shí)間不超過****天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作預(yù)備金***萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。第十一條乙方違約責(zé)任1.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞哄騙購房人，只能在甲方編制的書面宣揚(yáng)資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣揚(yáng)，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方擔(dān)當(dāng)；2.乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)馬上終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任；3.乙方如不能按雙方商定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為***萬元。甲方有權(quán)解除合同；4.乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失***萬元人民幣。第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同商定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同商定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用托付乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同商定支付乙方傭金。第十三條正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于方案任務(wù)的*%或銷售額少于***萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。第十四條退房處理方式1.甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方連續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；2.乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。第十六條本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必需賠償。第十七條合同期限**年**月**日至**年**月**日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨便單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長60天。第十八條其他商定：**********第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”)：1.向***仲裁委員會(huì)申請仲裁()2.向***人民法院提起訴訟()其次十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方(蓋章)：*******乙方(蓋章)：*******法定代表人：*******法定代表人：********注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：*****托付代理人：********房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：*****簽約地點(diǎn)：*********簽約時(shí)間：***********市國土資源和房屋管理局印制房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售協(xié)議(第二篇)房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售協(xié)議合同編號：XXXXX生效日期：XXXX年XX月XX日甲方：（公司名稱）地址：（公司地址）法定代表人/授權(quán)代表：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方：（個(gè)人/公司名稱）地址：（地址）法定代表人/授權(quán)代表：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）鑒于甲方對所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）在市場推廣和銷售方面擁有經(jīng)驗(yàn)，并具備代理銷售的資格，乙方希望委托甲方作為獨(dú)家代理進(jìn)行銷售，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條代理范圍1.1甲方代理范圍：甲方將全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目在約定區(qū)域內(nèi)的銷售推廣工作，通過各種銷售渠道與乙方共同努力推動(dòng)項(xiàng)目銷售進(jìn)程。1.2代理區(qū)域：具體代理銷售項(xiàng)目的區(qū)域?yàn)椋ň唧w描述代理銷售項(xiàng)目的地理范圍）。1.3項(xiàng)目信息提供：甲方將及時(shí)向乙方提供與項(xiàng)目銷售相關(guān)的信息，包括但不限于項(xiàng)目價(jià)格、銷售政策、信息披露等。第二條代理期限2.1本協(xié)議自生效之日起，有效期為（具體確定的時(shí)間段），期滿后雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽協(xié)議需經(jīng)雙方書面確認(rèn)方為有效。2.2若乙方在代理期限屆滿之前解除本協(xié)議，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知甲方，并已完成代理任務(wù)的可全額收取傭金，未完成代理任務(wù)的按照實(shí)際完成進(jìn)度計(jì)算傭金。第三條傭金與結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際銷售額支付傭金給甲方。3.2傭金支付方式：傭金按（具體約定方式）支付給甲方。第四條保密條款4.1甲方和乙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中所知悉對方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露、商業(yè)利用對方的保密信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2協(xié)議終止后，未履行完畢的義務(wù)和產(chǎn)生的糾紛應(yīng)按照本協(xié)議約定方式解決。第六條協(xié)議解除6.1本協(xié)議滿期后，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以續(xù)簽，續(xù)簽期限雙方按照實(shí)際情況而定。6.2若因不可抗力等無法預(yù)見、無法避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，解除協(xié)議需以書面形式提前通知對方。第七條其他約定事項(xiàng)7.1所有與本協(xié)議有關(guān)的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_簽署日期：_摘要：本房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售協(xié)議由甲方作為項(xiàng)目的獨(dú)家代理，并負(fù)責(zé)推廣和銷售工作，雙方約定代理范圍、代理期限、傭金結(jié)算方式、保密條款、違約責(zé)任、協(xié)議解除等內(nèi)容。雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定并通過友好協(xié)商解決爭議。房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售協(xié)議(第三篇)房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售協(xié)議甲方（公司名稱）：______________地址：_______________________聯(lián)系人：____________________電話：______________________郵箱：______________________乙方（公司名稱）：_________________地址：_______________________聯(lián)系人：____________________電話：______________________郵箱：______________________鑒于甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有一定的房產(chǎn)資源和銷售渠道；乙方是一家具備代理銷售能力和經(jīng)驗(yàn)的公司，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、獨(dú)家代理1.甲方授權(quán)乙方成為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售公司，乙方享有該項(xiàng)目的銷售權(quán)和代理權(quán)；2.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)不得與其他代理公司簽訂相同項(xiàng)目的代理銷售協(xié)議。二、代理范圍乙方負(fù)責(zé)推廣和銷售甲方所有房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于宣傳推廣、咨詢解答、客戶接待和簽約等相關(guān)工作。三、代理期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之