合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)

合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)許奮飛1合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024FIRST合同基礎(chǔ)法律概念SECOND合同訂立階段目錄THIRD合同履行階段2合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024FOURTH日常工作注意事項(xiàng)3合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同基礎(chǔ)法律概念合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

4合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同基礎(chǔ)法律概念法人、法定代表人、法人代表有什么區(qū)別？5合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/20246合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同基礎(chǔ)法律概念要約、承諾、要約邀請分別是什么意思？有什么區(qū)別？7合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024要約與承諾要約

承

諾賣方買方賣10套房子，每套X元成交要約是希望與他人訂立合同的意思表示；要約的內(nèi)容需具體明確；要約到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。承諾是同意要約的意思表示；承諾到達(dá)對(duì)方時(shí)生效，合同成立。要約生效+承諾生效=合同成立。8合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同基礎(chǔ)法律概念定金、訂金有什么區(qū)別？9合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同基礎(chǔ)法律概念子公司、分公司有什么區(qū)別？10合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同基礎(chǔ)法律概念罰款、罰金、違約金有什么區(qū)別？11合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同基礎(chǔ)法律概念訴訟、仲裁有什么區(qū)別？12合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同訂立階段將無限的合同風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)化為有限的合同管理成本。

13合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同訂立甲方乙方14合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同訂立前的注意事項(xiàng)合同形式簽約主體授權(quán)文件

當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）。雙方名稱或姓名應(yīng)使用全稱,以營業(yè)執(zhí)照上的名稱或身份證上的姓名為準(zhǔn)，并保持合同首部與尾部名稱一致，同時(shí)在合同中記載對(duì)方詳細(xì)的通信地址、郵政編碼、電話、電子郵件等聯(lián)絡(luò)信息。若系代理人訂立合同，應(yīng)當(dāng)提供書面的授權(quán)委托書。經(jīng)辦部門應(yīng)當(dāng)要求其出具具備相應(yīng)權(quán)限的授權(quán)委托書。在合同訂立完畢后，一同交存?zhèn)浒浮Ｊ跈?quán)委托書要素：對(duì)象、授權(quán)期限、授權(quán)范圍（合同性質(zhì)、金額等）、附加條件。15合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024授權(quán)代理注意事項(xiàng)案例：某年，建筑業(yè)火爆，鋼材緊張，A公司急需，委托甲前往B公司采購鋼材。A公司出具《授權(quán)委托書》一份。甲遂以A公司名義與B公司按授權(quán)要求訂立合同，然未加蓋合同章。合同是否成立？合同的主體是誰？16合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024授權(quán)不明的后果案例：

若A公司指令甲采購40噸鋼材，但《授權(quán)委托書》中未明確采購數(shù)量。甲記錯(cuò)了A公司的指令，訂立了數(shù)量為400噸的鋼材采購合同。A公司是否需要履行該合同？委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。什么是表見代理？表見代理的效力？實(shí)踐中常見的表見代理情形有哪些？17合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024表見代理表見代理，是指雖然行為人事實(shí)上無代理權(quán)，但相對(duì)人有理由認(rèn)為行為人有代理權(quán)而與其進(jìn)行法律行為，其行為的法律后果由被代理人承擔(dān)的代理。實(shí)務(wù)中常見的表見代理：授權(quán)終止未通知；長期默認(rèn)；工作人員離職未通知；持有營業(yè)執(zhí)照；持有蓋印合同、發(fā)票、收據(jù)；表見代理＝無權(quán)代理+有權(quán)代理表象+被代理人有過失+相對(duì)人善意無過失18合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024要約與承諾要約

承諾賣方買方賣10套房子，每套X元成交平常我們是如何訂立合同的？合同書見廣告，得知信息——要約邀請談判磋商；提出文本；一方簽署——要約對(duì)方簽署——承諾19合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024商品房銷售廣告中的注意事項(xiàng)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條之規(guī)定“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！?0合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024案例：

2008年4月，A公司就某工程進(jìn)行招標(biāo)，B公司參加競標(biāo)，交競標(biāo)保證金50萬元。此后，B公司收到了A公司發(fā)出的中標(biāo)通知書。在簽訂合同時(shí)，B公司發(fā)現(xiàn)A公司擬簽合同文本“付款時(shí)間不明確”，故B公司無法接受，導(dǎo)致合同不能簽訂。B公司要求A公司退還保證金。訴至法院。法院判決：“招標(biāo)文件已經(jīng)規(guī)定了合同的主要條款，B公司如果認(rèn)為招標(biāo)文件有不明，應(yīng)在投標(biāo)前向A公司提出，而A公司未在招標(biāo)投標(biāo)過程中提出，且付款方式和時(shí)間可以依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)正，所以B公司以此為由拒絕簽訂書面合同不能成立?！榜g回訴請。

21合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同的基礎(chǔ)內(nèi)容

當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法；

第62條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。22合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024主體業(yè)務(wù)條款合同權(quán)利合同義務(wù)爭議解決違約責(zé)任簽字蓋章時(shí)間地點(diǎn)明確、具體、可操作……總金額、保證金、預(yù)付款……標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限……協(xié)商仲裁訴訟自然人？法人？非法人？違約金、定金、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失……免責(zé)事由明確、具體、可操作……按質(zhì)、按量、保質(zhì)期……生效條件須明確，簽字or蓋章務(wù)必明確合同簽訂時(shí)間23合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同主要條款注意事項(xiàng)數(shù)量條款：明確數(shù)量（重量）和計(jì)量單位，數(shù)量不確定的，合理規(guī)定機(jī)動(dòng)幅度。質(zhì)量條款：明確質(zhì)量要求，有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或成果交付標(biāo)準(zhǔn)。價(jià)格條款：合同金額確定，內(nèi)涵明確（包括總價(jià)、單價(jià)及合同所涉其它費(fèi)用的承擔(dān)，約定清楚幣種、大小寫）。24合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同主要條款注意事項(xiàng)支付條款：選擇合適的支付方式，合理的支付時(shí)間、支付比例，明確收款方須在我司付款前提供等額合法有效發(fā)票的義務(wù)。定金條款：可根據(jù)合同履行實(shí)際情況使用定金條款，定金金額不得超過合同總價(jià)的20%。違約責(zé)任條款：根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定當(dāng)事人可接受的違約金比例或計(jì)算方法，過高的違約金或罰則可能會(huì)被強(qiáng)制調(diào)整（一般約定的違約金不得超過造成損失的百分之三十）。建議條款明確，可操作性強(qiáng)。25合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同主要條款注意事項(xiàng)爭議解決條款：如為約定管轄，則可優(yōu)先選擇向我方住所地人民法院提起訴訟（首選），未經(jīng)允許不得選擇仲裁方式。合同生效條款：要有明確的合同生效條件，如“本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效”。合同份數(shù)：合同份數(shù)一般一式四份或更多，應(yīng)保證我方至少留存兩份合同原件（建議業(yè)務(wù)部門至少留存一份復(fù)印件及原件的掃描件，行人部至少歸檔一份合同原件。）26合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同履約階段企業(yè)合同管理是企業(yè)組織內(nèi)部針對(duì)與合同有關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)控和規(guī)范的行為的總稱，包括對(duì)合同的立項(xiàng)、審批、訂立、履行、監(jiān)控、備案、存檔等。

27合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同履行階段的一般要求嚴(yán)格、全面按照合同約定來履行及時(shí)的通知、告知、催告對(duì)方履行對(duì)方發(fā)生違約時(shí)及時(shí)主張權(quán)利、行使抗辯權(quán)妥善保留各類履約憑證（尤其是各類原件）對(duì)雙方達(dá)成一致需要變更協(xié)議內(nèi)容的，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議28合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同履約監(jiān)控應(yīng)全面把握合同中所作的工作安排以及雙方的權(quán)利義務(wù)、承諾等內(nèi)容，在跟蹤、督促對(duì)方嚴(yán)格履約外，同時(shí)做好我方履約工作，保留好相關(guān)憑據(jù)，避免被對(duì)方追究責(zé)任。雙方就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確或不完整的，可以簽署補(bǔ)充協(xié)議。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約或可能違約情形的，應(yīng)保存好相關(guān)證據(jù)原件(非常重要），盡量獲取對(duì)方確認(rèn)的書面資料，并妥善行使抗辯權(quán)。29合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同的變更、中止、解除、終止一方主體變更或其他合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容發(fā)生變更的，相關(guān)方須簽訂轉(zhuǎn)讓/變更協(xié)議。一方將合同的全部或者部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，須經(jīng)對(duì)方同意并簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議方為有效。如有確切證據(jù)表明合同相對(duì)方不履行或無能力履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)中止履行合同并書面通知對(duì)方，對(duì)方恢復(fù)履行能力或提供擔(dān)保后，再繼續(xù)履行合同。（不安抗辯權(quán)）30合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同履約憑證的保管合同履行中形成的開工令、停工令、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收報(bào)告、對(duì)賬單、來往函件、各類工程簽證等資料應(yīng)妥善保管或存檔。履約中的往來函件應(yīng)妥善保管，并根據(jù)具體情形選取合適的溝通方式：1.對(duì)有利于我方或不利于對(duì)方的溝通內(nèi)容（如因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛曳椒钦Ｂ募s的）應(yīng)盡量采用書面方式、日期明確并由對(duì)方確認(rèn)（如獲取對(duì)方書面回函或送達(dá)憑證）；2.對(duì)不利于我方的溝通內(nèi)容（如我方有過錯(cuò)）應(yīng)慎用書面方式或給予任何形式的確認(rèn)（如給予書面回函）。31合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024EMS書面通知以特快專遞（EMS）郵寄，并保留通知函件的紙質(zhì)備份文件；；在郵寄詳情單中注明通知內(nèi)容（盡量寫通知函件的文件全稱，并保留詳情單；在顯示郵寄送達(dá)后，及時(shí)在EMS網(wǎng)站保存整個(gè)郵寄過程的電子截圖。32合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024日常工作注意事項(xiàng)

33合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同報(bào)審程序合同應(yīng)通過OA辦公系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)審（包括ERP系統(tǒng)和法務(wù)系統(tǒng)，凡是ERP無法報(bào)審的合同，必須通過法務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行審批），注意：協(xié)議類文件不得通過用章流程直接審批。OA系統(tǒng)審批通過的合同文本內(nèi)容須嚴(yán)格按照審批意見修改，最終修改版本與實(shí)際簽署文本務(wù)必一致。合同簽訂日期務(wù)必填寫，且合同內(nèi)不得留空白（如無須填寫，則劃斜線）。合同審批前應(yīng)當(dāng)先請示需要辦理的事項(xiàng)并將前述請示審批通過的記錄作為協(xié)議審批的依據(jù)進(jìn)行上傳。34合同基礎(chǔ)法律知識(shí)培訓(xùn)5/8/2024合同用印注意事項(xiàng)合同文本（含附件）須加蓋雙方