房屋居間買賣民法典合集

房屋居間買賣民法典(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****身份證號碼：**乙方：*****身份證號碼：**丙方：*****身份證號碼：**甲、乙、丙三方依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及*市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公正、公平、誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同。第一部分關(guān)于房屋買賣第一條成交房屋基本狀況房屋登記地址：***房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：******登記全部人房屋抵押狀況：******房屋共有人是否同意出售：□是□否目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否房屋權(quán)屬狀況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他房屋狀況建筑面積：平方米房型：樓層其他狀況1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、精確性負責(zé)，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持全都，否則愿擔當相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，情愿購買該房屋。其次條成交價格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣*元，。第三條付款方式3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)協(xié)作一方辦理貸款手續(xù)乙方提出終止貸款行為或因乙方緣由不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于*前以現(xiàn)金方式補齊房款。3.2資金監(jiān)管服務(wù)**房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易供應(yīng)免費的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管托付協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管托付協(xié)議》所商定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定賬戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商全都，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行擔當。第四條稅、費的擔當4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。4.2盡管有上述商定，雙方同意：甲方擔當*乙方擔當*。第五條權(quán)屬過戶及房屋交付5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于****年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起**日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管，丙方幫助雙方辦理過戶手續(xù)。5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求幫助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。第六條違約責(zé)任6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.2乙方保證所供應(yīng)的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3因甲乙任何一方緣由導(dǎo)致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不擔當任何責(zé)任。第七條免責(zé)條款如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不擔當責(zé)任。第八條爭議的解決甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第九條其他商定其次部分關(guān)于居間服務(wù)第十條丙方責(zé)任9.1依本合同商定為甲乙雙方供應(yīng)房屋買賣居間服務(wù)9.2免費為甲乙雙方供應(yīng)房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策詢問。第十一條居間服務(wù)費及支付10.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所供應(yīng)的居間服務(wù)但該交易是雙方獨立、自愿做出的打算。10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣*元，大寫：*元，由*方擔當。10.3該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。第十二條特殊聲明11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不勝利或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方全都同意：在雙方就違約責(zé)任及其擔當達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。第十三條合同生效及其他12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方：*****乙方：******丙方：******代理人：代理人：******簽約日期：****房屋居間買賣民法典(第二篇)以下是一份《房屋居間買賣合同》的范本：房屋居間買賣合同摘要本合同是根據(jù)中華人民共和國民法典的相關(guān)法律規(guī)定，由甲方（出售方）和乙方（購買方）就房屋居間買賣事宜達成的協(xié)議。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。第一條合同目的甲方同意將其擁有合法權(quán)益的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。第二條房屋信息1.房屋基本信息：地址：面積：房產(chǎn)證號：房屋所有權(quán)狀況：2.房屋交接：交房日期：房屋交付狀態(tài)：第三條買賣價格1.房屋總價：大寫：小寫：2.付款方式：首付款：貸款金額：貸款還款方式：第四條過戶及稅費1.房屋過戶：過戶日期：過戶所需費用及責(zé)任：2.稅費：買方承擔的稅費：賣方承擔的稅費：第五條買賣保證1.甲方保證：a.甲方為房屋的合法所有人，并享有該房屋的處分權(quán)；b.甲方保證該房屋不存在任何其他權(quán)利負擔；c.甲方保證所提供的房屋信息真實、準確。2.乙方保證：a.乙方已詳細了解房屋的相關(guān)信息，并在簽署本合同前作出獨立判斷；b.乙方承諾按照合同約定支付房屋的全部價格。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的一切費用和損失。第七條合同生效與解除1.本合同自雙方簽署之日起生效；2.合同解除：a.在本合同履行過程中，如遇不可抗力等無法履行合同的情況，雙方可協(xié)商解除合同；b.任何一方嚴重違反本合同的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)法律責(zé)任。第八條其他事項1.本合同附件包括：a.房產(chǎn)證復(fù)印件；b.身份證復(fù)印件；c.其他相關(guān)附件。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同相關(guān)條款經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，各方對合同條款及附件的內(nèi)容和效力充分了解，并在充分閱讀并理解合同內(nèi)容之后自愿簽署。甲方（出售方）：乙方（購買方）：日期：日期：房屋居間買賣民法典(第三篇)合同編號：[合同編號]房屋居間買賣合同甲方：[甲方姓名/公司名稱]住址/營業(yè)地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]住址/營業(yè)地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]經(jīng)過甲方與乙方友好協(xié)商，就以下房屋買賣事宜達成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋用途：[房屋用途]二、房屋買賣條件1.買賣價格：人民幣[買賣價格]元（以下簡稱“款項”）2.買賣方式：[買賣方式]三、居間服務(wù)事項1.甲方作為買賣雙方的居間人，負責(zé)協(xié)調(diào)買賣各方之間的權(quán)益，推動交易順利進行。2.甲方在履行居間服務(wù)過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，保守買賣各方的商業(yè)秘密。四、居間費用和支付方式1.甲方作為居間人，有權(quán)按照實際履行的服務(wù)情況收取居間費用。2.居間費用為款項的[百分比]%，由乙方承擔。居間費用應(yīng)在交易完成后[付款方式]支付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方或乙方一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔違約責(zé)任。六、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行