房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本合集

房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：**********法定地址：*************電話：***************電傳：***************法定代表：*************職務(wù)：***************國(guó)籍：***************受讓方(乙方)：**********法定地址：*************電話：***************電傳：***************法定代表：*************職務(wù)：***************國(guó)籍：***************第一條總則甲方和乙方依據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著公平自愿的原則，經(jīng)過(guò)各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成全都意見(jiàn)，特簽定本合同。其次條房地產(chǎn)項(xiàng)目的特征1.項(xiàng)目位置：該位置位于****；其四至范圍為：東***；西**；南***；北**。(詳見(jiàn)附件一規(guī)劃拴樁紅線圖)2.項(xiàng)目性質(zhì)：該項(xiàng)目的使用性質(zhì)為******。3.項(xiàng)目規(guī)劃條件：(1)占地面積:*******平方米；(2)規(guī)劃容積率：********；(3)限高：*******；(4)總建筑面積：*****平方米；(5)地上面積：******平方米；(6)地下面積：*****平方米。第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀1.*************************2.**************************3.**************************4.**************************5.**************************第四條甲方為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù)1.甲方以***式取得該項(xiàng)目睥國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為。2.國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)為*****；國(guó)有土地使用期限從**年**月***日計(jì)算，為***年。3.該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為*********；4.該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為**********；5.該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資方案立項(xiàng)批準(zhǔn)文件為*****；6.該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為*************；7.*************************；8.*************************；9.*************************。第五條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移(一)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同第四條所列各項(xiàng)法律手續(xù)和證件同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方，向政府有關(guān)部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由***方擔(dān)當(dāng)。(二)甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓?zhuān)滓译p方同意按以下方法之一處理：1.合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的**%予以賠償。2.***********************。3.*************************。(三)假如因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓?zhuān)滓译p方同意按以下方法之一處理：1.合同解除，甲方罰沒(méi)定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。2.合同解除，乙方按已付費(fèi)用的**%賠償甲方損失。3.*************************。第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)乙方向甲方支付(***幣)**萬(wàn)*千**百*拾*元。第七條付款方式和期限1.乙方須在*年**月**日前，向甲方支付定金(***幣)**萬(wàn)*千**百**拾*元。2.*************************3.*************************4.*************************5.*************************6.乙方應(yīng)在**年**月**日前將本合同第六條所列總費(fèi)用向甲方全部付清。第八條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門(mén)支付的費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。第九條乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資方案的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等在受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，辦理有關(guān)手續(xù)，甲方不擔(dān)當(dāng)幫助辦理手續(xù)的義務(wù)。第十條甲方按以下商定向乙方轉(zhuǎn)交各項(xiàng)證件：1.在**年**月**日向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；2.在**年**月**日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；3.在*年**月*日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程開(kāi)工許可證”；4.*************************；5.*************************；6.*************************；7.*************************；8.*************************；9.*************************；10.*************************。如乙方未按合同第七條商定的付款期限準(zhǔn)時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定供應(yīng)轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，甲方可以拒交有關(guān)證件。第十一條甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程(供參考，需雙方依據(jù)實(shí)際狀況商定)：1.負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作，協(xié)作乙方做好臨時(shí)水、電管線到紅線的接用，并擔(dān)當(dāng)其費(fèi)用。2.負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開(kāi)閉所、煤調(diào)站、供熱點(diǎn)或鍋爐房、電話支局等至該項(xiàng)目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并擔(dān)當(dāng)其費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程(包括自來(lái)水、雨水、污水)地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時(shí)水、電工程所需的地上物的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理，并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。4.供電：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供電的開(kāi)閉所工程，將所需管線接到本地塊四周并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并擔(dān)當(dāng)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?.煤氣或自然?氣：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供氣的中低壓調(diào)亞站工程，將所需管線接到本地塊四周并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并擔(dān)當(dāng)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?.通訊：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供應(yīng)通訊的模塊局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊四周并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并擔(dān)當(dāng)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?.負(fù)責(zé)城市熱力干管至小區(qū)勢(shì)力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程，將所需管線接到本地塊四周并與地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并擔(dān)當(dāng)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。8.負(fù)責(zé)完成小區(qū)市政管線(包括自來(lái)水、雨水、污水)工程，將所需管線接到本地塊四周并與本地塊昆鄰的規(guī)劃路上，為該項(xiàng)目預(yù)留所需管線接口，并擔(dān)當(dāng)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。9.負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線延長(zhǎng)接至該項(xiàng)目用地紅線的工程，并擔(dān)當(dāng)其費(fèi)用。10.負(fù)責(zé)向受讓方供應(yīng)地塊紅線內(nèi)樹(shù)木的有關(guān)資料，協(xié)作辦理有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由受讓方擔(dān)當(dāng)。11.*************************。第十二條甲方關(guān)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任1.*************************2.*************************3.*************************4.*************************5.*************************6.*************************第十三條甲方應(yīng)照實(shí)供應(yīng)該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等方面尚需由乙方連續(xù)履行的全部合同。第十四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方連續(xù)履行的合同細(xì)目如下：1.*************************2.************************3.*************************4.*************************5.*************************6.*************************7.*************************8.*************************第十五條乙方責(zé)任1.經(jīng)確認(rèn)，除另有協(xié)議的外，連續(xù)履行甲方為該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)已與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等合同。2.為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移供應(yīng)必要的證明文件。3.*************************4.*************************5.*************************6.*************************第十六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按合同第十條規(guī)定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的**%賠償乙方。(2)甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的**%賠償乙方(3)*************************(4)************************2.乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按本合同第七條規(guī)定，按期如數(shù)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，罰沒(méi)定金，并由乙方按已付費(fèi)用的**%賠償甲方損失。(2)乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，罰沒(méi)定金，并由乙方按已付費(fèi)用的**%賠償甲方損失。(3)*************************(4)*************************第十七條不行抗力由于公認(rèn)的不行抗力的緣由，致使直接影響本合同的履行或者不能按商定的條件履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)供應(yīng)事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。按其對(duì)履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議。第十八條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用XX的法律。第十九條爭(zhēng)議的解決因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意向***仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。其次十條合同文字本協(xié)議文本用中文寫(xiě)成。本協(xié)議正本二份，雙方各自保存一份。其次十一條合同生效及其他本合同中規(guī)定的各項(xiàng)附件為協(xié)議的組成部分。本合同自各方簽定之日起生效。甲方：***************法定代表人或托付代理人：******法人住宅地：************郵政編碼：*************電話號(hào)碼：*******************年*****月****日乙方：***************法定代表人或托付代理人：******法人住宅地：************郵政編碼：*************電話號(hào)碼：*******************年*****月****日房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本(第二篇)標(biāo)題：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本摘要：本合同書(shū)是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)事人協(xié)商一致的原則，就房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的協(xié)議。雙方在充分知情、自愿平等的基礎(chǔ)上，為明確權(quán)益、保障雙方合法權(quán)益而簽訂。合同書(shū)甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：法定代表人：電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：電話：鑒于：1.甲方擁有位于（位置），總建筑面積為（面積）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.乙方經(jīng)審核同意并有能力接受并投資該項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將項(xiàng)目完整轉(zhuǎn)讓給乙方，并將所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物及設(shè)施、相關(guān)設(shè)備、歷史欠賬等。第二條交付與接收2.1甲方在本合同簽署之日起十日內(nèi)將項(xiàng)目的實(shí)際使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。2.2乙方在接收項(xiàng)目后，應(yīng)及時(shí)完成規(guī)定的手續(xù)并辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第三條價(jià)款及支付方式3.1乙方同意支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（具體金額，大寫(xiě)）。3.2支付方式為（一次性付款/分期付款等），付款時(shí)間及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條保證與承諾4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的合法性，并承諾項(xiàng)目不受任何限制、抵押或負(fù)債等。4.2乙方保證其具備合法的資格，能夠完成所需的付款義務(wù)，并對(duì)項(xiàng)目的使用及開(kāi)發(fā)負(fù)責(zé)。第五條違約責(zé)任5.1若一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋與爭(zhēng)議解決應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行。6.2若因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書(shū)甲方：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目表示出明確的購(gòu)買(mǎi)意向，并已經(jīng)充分了解該項(xiàng)目的相關(guān)情況；3.甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；基于以上背景，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目1.1甲方同意將位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"項(xiàng)目"）全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒊袚?dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和其他義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方將項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定為[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]（大寫(xiě)），乙方同意支付該轉(zhuǎn)讓價(jià)格作為項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)于合同簽署之日起[付款期限]內(nèi)將全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付給甲方。第三條項(xiàng)目交割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目在合同簽署日之前不存在任何其他債權(quán)、抵押、查封等瑕疵，并應(yīng)在合同生效之日前將項(xiàng)目的權(quán)屬證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證照正本移交給乙方。3.2乙方支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，甲方應(yīng)根據(jù)雙方約定的交割時(shí)間和方式，將項(xiàng)目及其相關(guān)權(quán)益的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3若項(xiàng)目因甲方原因無(wú)法如期交割，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。第四條項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任4.1在乙方支付全部購(gòu)