二手房屋按揭買賣協(xié)議合集

二手房屋按揭買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。托付人：(以下簡(jiǎn)稱甲方，即買方)受托人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)第三人：(以下簡(jiǎn)稱丙方，即賣方)買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡(jiǎn)稱該房屋)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款銀行：;貸款期限：*年；貸款金額：人民幣元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。其次條托付事項(xiàng)1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完成本領(lǐng)項(xiàng)。2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應(yīng)階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等，由甲方擔(dān)當(dāng)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、精確、合法、有效、準(zhǔn)時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。假如甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方拖延交驗(yàn)證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能準(zhǔn)時(shí)開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)；延誤時(shí)間超過5日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)馬上給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應(yīng)反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準(zhǔn)時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或商定時(shí)限內(nèi)辦理托付事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的緣由造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行供應(yīng)階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)專款專用，準(zhǔn)時(shí)給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的擔(dān)當(dāng)、資料的準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)及人員的準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。3、因丙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)馬上將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：******甲方收件人：******，地址：*****；丙方收件人：******，地址：*****。如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。第八條特殊商定1、根據(jù)該房屋買賣(居間)合同商定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費(fèi)用擔(dān)當(dāng)方未能準(zhǔn)時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：********年***月***日乙方：********年***月***日丙方：********年***月***日二手房屋按揭買賣協(xié)議(第二篇)[標(biāo)題：二手房屋按揭買賣協(xié)議]摘要：本合同是由買方和賣方就二手房屋按揭買賣事宜簽訂的具有法律效力的協(xié)議。合同包括以下關(guān)鍵條款：買賣雙方的身份信息、房屋信息、購買價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全合法。正文：一、買賣雙方的身份信息1.1買方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：1.2賣方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：二、房屋信息2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋權(quán)屬證明：2.4房屋現(xiàn)狀描述：三、購買價(jià)格及付款方式3.1購買價(jià)格：3.2首付款金額及時(shí)間：3.3按揭貸款金額及時(shí)間：3.4按揭貸款利率及期限：3.5其他付款事項(xiàng)：四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶程序：4.2相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用：4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：五、違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：5.2賣方違約責(zé)任：六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決方式：6.2雙方協(xié)商不成的爭(zhēng)議解決方式：七、其他約定事項(xiàng)7.1附加條款或特別說明：八、生效與變更8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2任何對(duì)本合同的變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。買方（簽字蓋章）：日期：賣方（簽字蓋章）：日期：二手房屋按揭買賣協(xié)議(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]二手房屋按揭買賣協(xié)議甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下《二手房屋按揭買賣協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋規(guī)格：[房屋規(guī)格]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋所有權(quán)歸屬：[房屋所有權(quán)歸屬]二、購房?jī)r(jià)格及付款方式1.購房?jī)r(jià)格：[購房?jī)r(jià)格]2.付款方式：[付款方式]三、房屋抵押貸款1.甲方代理行及貸款協(xié)議編號(hào)：[甲方代理行及貸款協(xié)議編號(hào)]2.借款金額：[借款金額]3.按揭還款方式及期限：[按揭還款方式及期限]四、權(quán)益保障1.房屋權(quán)益保障：甲方保證所出售的房屋系其自有房產(chǎn)，不存在質(zhì)押、查封、保留使用權(quán)等法律糾紛。2.假房賠償：如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬歸屬不明或有糾紛，乙方享有退還購房款項(xiàng)，并要求甲方進(jìn)行假房賠償?shù)臋?quán)利。五、違約責(zé)任1.若甲方、乙方任一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.未能按時(shí)付款的乙方，應(yīng)向甲方支付每日半個(gè)百分點(diǎn)的滯納金。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢。3.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，補(bǔ)充為協(xié)議的一部分。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：（以下無正文）【注意事項(xiàng)】1.各項(xiàng)