商鋪出租合同書范本合集

商鋪出租合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）公司名稱：公司名稱：******公司地址：****公司地址：**法定代表人：法定代表人：******依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于***市***區(qū)***號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為***平方米，使用面積為***平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及修理費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。其次條租賃期限五、租賃期****年，自****年**月**日起至****年**月**日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為***元（人民幣）七、每一個租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月**日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并準(zhǔn)時提出意見。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營業(yè)使用，并常常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施消失問題甲方應(yīng)準(zhǔn)時修復(fù)或更換，如甲方不能準(zhǔn)時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式準(zhǔn)時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從其次次付款開頭，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必需先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部（可移動設(shè)施除外）第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必需用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險，互不擔(dān)當(dāng)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過**日甲方有權(quán)實(shí)行措施，收回房屋。二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需供應(yīng)的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火平安合格證復(fù)印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方：乙方：******法人：法人：******注冊地址：****注冊地址：**開戶銀行：開戶銀行：******帳號：帳號：******簽字日期：****年**月**日簽字日期：****年**月**日商鋪出租合同書范本(第二篇)商鋪出租合同書合同編號：甲方（出租人）：地址：__________________________電話：__________________________乙方（承租人）：地址：__________________________電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》（以下簡稱“合同法”）及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂如下商鋪出租合同：一、租賃物及面積1.甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的商鋪面積出租給乙方使用，面積約為______平方米。2.乙方同意接受甲方出租的商鋪，用于經(jīng)營（具體業(yè)態(tài)）。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如乙方需要繼續(xù)使用商鋪，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及費(fèi)用1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，應(yīng)在每月的（日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)繳納商鋪水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用，并按時繳納。四、使用條件1.乙方承諾按照甲方的規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方應(yīng)合法、合規(guī)經(jīng)營，并自負(fù)責(zé)任承擔(dān)與經(jīng)營活動相關(guān)的法律責(zé)任。五、維護(hù)及維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)保持商鋪的基本安全、使用功能，并按時修繕及維護(hù)。2.如商鋪出現(xiàn)因甲方原因引起的損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修繕及承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)按實(shí)際欠款金額支付___%的違約金。2.如乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并可以追究乙方違約責(zé)任，同時收回商鋪。七、其他約定1.合同變更：任何對本合同的修改或變更須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議并簽字蓋章生效。2.合同解除：甲乙雙方一致同意終止合同時，應(yīng)提前___天書面通知對方。八、爭議解決1.本合同履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。摘要：合同編號：甲方：乙方：租賃物及面積：租賃期限：租金及費(fèi)用：使用條件：維護(hù)及維修責(zé)任：違約責(zé)任：其他約定：爭議解決：甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_____________簽字：_____________日期：______________日期：_____________以上內(nèi)容為商鋪出租合同書的簡潔范本，以下為排版樣式注意事項(xiàng)：-使用A4紙張，上下左右頁邊距為2.5厘米。-標(biāo)題應(yīng)居中，字體可以使用加粗和大號字體，以突出合同名。-正文部分使用宋體或仿宋字體，字號建議為小四號。-摘要部分可以使用小四號字體，行間距適當(dāng)調(diào)整，以突出重點(diǎn)信息。-合同中的條款及款項(xiàng)使用數(shù)字編號，段落之間要空一行，以便閱讀和理解。-合同最后預(yù)留甲乙雙方簽字、日期的空白處，并在空白處留有足夠的空間方便簽名。-各頁進(jìn)行頁碼標(biāo)注，頁腳注明“頁碼/總頁數(shù)”。注意以上排版建議僅供參考，具體排版可以根據(jù)具體實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。商鋪出租合同書范本(第三篇)商鋪出租合同書范本合同編號：甲方出租人：聯(lián)系地址：電話：乙方承租人：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪出租事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪信息1.1租賃商鋪名稱：___________________1.2租賃商鋪地址：___________________1.3租賃商鋪面積：___________________平方米1.4租賃商鋪用途：___________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：___________________2.2租賃終止日期：___________________第三條租金及支付方式3.1月租金：___________________單位：人民幣（以下簡稱"元"）3.2支付方式：乙方每月支付租金至甲方指定賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納押金：___________________元。4.2甲方保證在乙方租賃期限屆滿后，如乙方無未盡清償義務(wù)，甲方將全額退還押金。第五條使用權(quán)和管理5.1在租賃期限內(nèi)，乙方擁有使用該商鋪的權(quán)利，并承擔(dān)一切使用風(fēng)險。5.2乙方須按時支付水、電、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或以任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第六條維修和裝修6.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)日常維修，維護(hù)人員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，須經(jīng)甲方書面同意，并按約定支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條解除合同7.1本合同解除方式：雙方協(xié)商一致可無條件解除合同，提前____________天書面通知對方解除合同。7.2對于以下情況，甲方有權(quán)立即