土地抵押擔保借款合同范文

第頁共頁土地抵押擔保借款合同范文土地抵押擔保借款合同甲方（借款人）：住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：住所：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：為了明確雙方在借貸過程中的權(quán)益與義務(wù)，甲、乙雙方本著自愿、平等、公正、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以作為雙方的共同遵守。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后，本借款合同生效。第一條借貸款的基本情況1.1本借款合同針對甲方對乙方進行借款事宜。1.2借款的用途:甲方需要借款用于資金周轉(zhuǎn)或其他相關(guān)用途。1.3借款金額：人民幣（大寫）_________元整（￥_______）。1.4借款利率：_______%/年。1.5借款期限：從_________年____月____日起至_________年____月____日止。1.6還款方式：甲方可選擇等額本息還款方式或者其他方式，但需事先與乙方協(xié)商確定，甲方需按照約定的還款方式進行按期償還。第二條借款的擔保措施2.1甲方同意將其所有合法擁有的土地抵押給乙方，作為本次借款的擔保措施。2.2土地抵押的技術(shù)規(guī)格和范圍如下：土地用途：_________。土地面積：_________。土地坐落地址：_________。土地權(quán)屬證號：_________。土地抵押坐落地址的產(chǎn)權(quán)證登記機構(gòu)：_________。2.3甲方承諾對土地沒有留置、查封、凍結(jié)、瑕疵等法律糾紛或限制性擔保等，否則由此造成的法律后果由甲方自行承擔。2.4乙方有權(quán)要求甲方辦理土地抵押登記手續(xù)，并支付相應(yīng)的費用。2.5土地抵押登記手續(xù)辦理完成后，甲方不得違反相關(guān)法律法規(guī)將土地抵押給其他債權(quán)人。2.6如甲方未按照本合同約定的時間和方式償還借款，乙方有權(quán)依法對土地進行處置，優(yōu)先受償。第三條債權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意，乙方有權(quán)將本合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，無需經(jīng)過甲方的同意。3.2轉(zhuǎn)讓后，甲方仍然對乙方承擔借款本金、利息和費用的償還義務(wù)，不得以未經(jīng)通知的轉(zhuǎn)讓為由拒絕償還。第四條利息和費用4.1甲方應(yīng)按照約定的利率支付借款利息，利息計算方式為：利息=借款金額×借款利率×實際借款天數(shù)/365。4.2若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期還款金額向甲方收取逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期利息=逾期還款金額×逾期利率×實際逾期天數(shù)/365。4.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式支付相應(yīng)的手續(xù)費、咨詢費和評估費等。4.4所有利息和費用的支付都應(yīng)在約定的時間內(nèi)到達乙方指定的賬戶，逾期支付的，甲方應(yīng)按照逾期利息計算方式向乙方支付滯納金。第五條違約責任5.1若甲方未按照約定時間和方式償還借款，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、滯納金等。5.2若甲方提前還款，乙方有權(quán)按照提前還款金額向甲方收取違約金，違約金的計算方式為：違約金=提前還款金額×違約利率×剩余借款期限/365。5.3甲方如因違約行為造成乙方損失，應(yīng)向乙方承擔相應(yīng)的違約賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1雙方當事人如毀約或解除本合同，甲方須承擔相應(yīng)的違約責任。6.2本合同的任何變更或補充必須以書面形式經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的簽訂、生效、履行和解釋以及與本合同相關(guān)的爭議，均適用中華人民共和國的法律。7.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可以提交爭議給予雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本