土地抵押擔(dān)保借款合同范文

第頁共頁土地抵押擔(dān)保借款合同范文土地抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：住所：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：為了明確雙方在借貸過程中的權(quán)益與義務(wù)，甲、乙雙方本著自愿、平等、公正、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以作為雙方的共同遵守。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后，本借款合同生效。第一條借貸款的基本情況1.1本借款合同針對(duì)甲方對(duì)乙方進(jìn)行借款事宜。1.2借款的用途:甲方需要借款用于資金周轉(zhuǎn)或其他相關(guān)用途。1.3借款金額：人民幣（大寫）_________元整（￥_______）。1.4借款利率：_______%/年。1.5借款期限：從_________年____月____日起至_________年____月____日止。1.6還款方式：甲方可選擇等額本息還款方式或者其他方式，但需事先與乙方協(xié)商確定，甲方需按照約定的還款方式進(jìn)行按期償還。第二條借款的擔(dān)保措施2.1甲方同意將其所有合法擁有的土地抵押給乙方，作為本次借款的擔(dān)保措施。2.2土地抵押的技術(shù)規(guī)格和范圍如下：土地用途：_________。土地面積：_________。土地坐落地址：_________。土地權(quán)屬證號(hào)：_________。土地抵押坐落地址的產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)構(gòu)：_________。2.3甲方承諾對(duì)土地沒有留置、查封、凍結(jié)、瑕疵等法律糾紛或限制性擔(dān)保等，否則由此造成的法律后果由甲方自行承擔(dān)。2.4乙方有權(quán)要求甲方辦理土地抵押登記手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.5土地抵押登記手續(xù)辦理完成后，甲方不得違反相關(guān)法律法規(guī)將土地抵押給其他債權(quán)人。2.6如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式償還借款，乙方有權(quán)依法對(duì)土地進(jìn)行處置，優(yōu)先受償。第三條債權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意，乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，無需經(jīng)過甲方的同意。3.2轉(zhuǎn)讓后，甲方仍然對(duì)乙方承擔(dān)借款本金、利息和費(fèi)用的償還義務(wù)，不得以未經(jīng)通知的轉(zhuǎn)讓為由拒絕償還。第四條利息和費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定的利率支付借款利息，利息計(jì)算方式為：利息=借款金額×借款利率×實(shí)際借款天數(shù)/365。4.2若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期還款金額向甲方收取逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期利息=逾期還款金額×逾期利率×實(shí)際逾期天數(shù)/365。4.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)和評(píng)估費(fèi)等。4.4所有利息和費(fèi)用的支付都應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)乙方指定的賬戶，逾期支付的，甲方應(yīng)按照逾期利息計(jì)算方式向乙方支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照約定時(shí)間和方式償還借款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、滯納金等。5.2若甲方提前還款，乙方有權(quán)按照提前還款金額向甲方收取違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=提前還款金額×違約利率×剩余借款期限/365。5.3甲方如因違約行為造成乙方損失，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1雙方當(dāng)事人如毀約或解除本合同，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本合同的任何變更或補(bǔ)充必須以書面形式經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的簽訂、生效、履行和解釋以及與本合同相關(guān)的爭議，均適用中華人民共和國的法律。7.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可以提交爭議給予雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本