2024只有房產(chǎn)證沒(méi)有購(gòu)房合同

2024年只有房產(chǎn)證沒(méi)有購(gòu)房合同-PAGE2024年只有房產(chǎn)證沒(méi)有購(gòu)房合同-PAGE只有房產(chǎn)證沒(méi)有購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有房產(chǎn)證的個(gè)人或單位。1.3“受讓方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.4“房產(chǎn)證”指甲方所持有的、證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。1.5“房產(chǎn)”指合同標(biāo)的物，即位于______（地址）的房產(chǎn)。1.6“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方支付給甲方作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。1.7“交付日”指合同規(guī)定的房產(chǎn)交付給乙方的日期。第二章：合同標(biāo)的物2.1甲方同意將房產(chǎn)證所載明的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)并接受房產(chǎn)證所載明的房產(chǎn)。2.3甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.4甲方保證房產(chǎn)證所載明的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1乙方同意支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.4甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)立即向乙方出具收據(jù)。第四章：交付與過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在交付日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過(guò)戶(hù)文件等。4.3乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（如有）。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%計(jì)算，直至房產(chǎn)交付之日止。5.3乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%計(jì)算，直至轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢之日止。5.4任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.5本合同的違約金和賠償金，甲方和乙方另有約定的，從其約定。第六章：合同解除6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方重大損失的；6.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.2.1已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)退還給乙方；6.2.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至交付前的狀態(tài)；6.2.3雙方因合同解除而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。第八章：合同的修改與補(bǔ)充8.1雙方同意，合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。8.2任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同，否則修改或補(bǔ)充行為無(wú)效。8.3合同的修改或補(bǔ)充部分與原合同具有同等法律效力。第九章：保密條款9.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。9.3任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4本合同簽訂地位于______（地點(diǎn)）。10.5本合同適用的法律為法律。10.6雙方確認(rèn)，本合同對(duì)其具有法律約束力，并已充分閱讀、理解并同意本合同的全部條款。第十一章：稅務(wù)與費(fèi)用11.1除非雙方另有約定，合同項(xiàng)下的一切稅費(fèi)、費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓稅、印花稅、登記費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。11.2甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，以便乙方能夠及時(shí)辦理稅務(wù)登記和繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.3雙方同意，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同項(xiàng)下的稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章：物業(yè)交付12.1.1物業(yè)處于良好、可居住的狀態(tài)；12.1.2物業(yè)內(nèi)不得存在任何甲方或其家庭成員的私人物品；12.1.3物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常工作狀態(tài)；12.1.4甲方應(yīng)提供物業(yè)的鑰匙、遙控器等相關(guān)物品。12.2乙方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題，應(yīng)在交付后三日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)修復(fù)。第十三章：物業(yè)瑕疵13.1如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。13.2如甲方未能按期修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)向甲方追償修復(fù)費(fèi)用。13.3如物業(yè)存在重大瑕疵，影響乙方正常居住，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章：物業(yè)權(quán)利保證14.1甲方保證，其對(duì)物業(yè)享有完全的所有權(quán)，且物業(yè)上不存在任何權(quán)利瑕疵。14.2甲方保證，物業(yè)上不存在任何租賃、抵押、查封等限制乙方權(quán)利的負(fù)擔(dān)。14.3如因甲方違反上述保證，導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章：通知與送達(dá)15.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面函件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。15.2通知、書(shū)面函件應(yīng)送達(dá)至本合同首部注明的地址，或者雙方另行約定的地址。15.3通知、書(shū)面函件以快遞、掛號(hào)信等方