電子維修加工廠房租賃

PAGEPAGE10電子維修加工廠房租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的電子維修加工廠房租賃給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的廠房位于（地址），以下簡稱“租賃物”。1.2乙方租賃該廠房用于電子維修加工，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：3.2.1租賃期限內(nèi)的租金分____期支付，每期支付一次；3.2.2乙方應(yīng)在每期租金到期前七個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行維修。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于剩余租期租金總額的違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于剩余租期租金總額的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，賠償乙方因此所受的損失。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，賠償甲方因此所受的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-電子維修加工廠房租賃合同目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、租賃物的維修與保養(yǎng)六、合同的變更、解除與終止七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的廠房位于（地址），以下簡稱“租賃物”。1.2乙方租賃該廠房用于電子維修加工，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：3.2.1租賃期限內(nèi)的租金分____期支付，每期支付一次；3.2.2乙方應(yīng)在每期租金到期前七個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余保證金無息退還乙方。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行維修。六、合同的變更、解除與終止6.1本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于剩余租期租金總額的違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于剩余租期租金總額的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，賠償乙方因此所受的損失。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，賠償甲方因此所受的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件1：租賃物平面圖及設(shè)施清單）（附件2：租金支付時間表）甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.附件1：租賃物平面圖及設(shè)施清單2.附件2：租金支付時間表違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為乙方違約。2.乙方擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的用途，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物：甲方未能按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的廠房。2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的使用期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃物的使用費用。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項。5.違約金：指因違約行為而支付給守約方的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物維修責(zé)任不明確：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，避免后續(xù)因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約責(zé)任。3.租賃物提前解除合同：甲乙雙方在提前解除合同時，應(yīng)按照合同約定的程序和條件進行，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.租賃物返還問題：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給甲方，并保證租賃物的完好無損。解決方法：1.明確維修責(zé)任：在合同中詳細(xì)約定甲乙雙方的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費用承擔(dān)等。2.設(shè)立租金支付提醒機制：乙方可以設(shè)立租金支付提醒，確保按時支付租金。3.提前解除合同程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序和條件進行提前解除合同，包括書面通