2024房屋拆遷補償安置合同官方版

第6頁共6頁2024房屋拆遷補償安置合同官方版甲方：_____乙方：_____一、項目名稱、地點建設項目名稱_____，建設地點_____，建設單位_____，《拆遷許可證》文號_____。二、房屋基本狀況1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。2、乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是_____。3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于____________________________。三、拆遷安置甲方安置乙方的住房位于_____，共_____套_____間，_____層____號，配有____等設備。四、拆遷補償1、房屋的貨幣補償金額為人民幣____元整;2、附屬物補償金額為人民幣_____整;3、搬遷補助費為人民幣____元整;4、設施設備遷移費為人民幣____元整;5、其他費用為人民幣____元整。五、搬遷乙方在____年____月____日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。六、補償金額支付時間及方式甲方在____年____月____日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。七、注銷乙方應在____年____月____日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意_____作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_____領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負責任。九、違約責任甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的____%向乙方償付違約金;甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按協(xié)議履行義務。乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。十、聲明及保證1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)_____均已辦妥并合法有效。3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。十一、保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。十二、不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致協(xié)議無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在____天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行。十三、通知1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的.通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：______________________________。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任十四、爭議的處理(一)本協(xié)議受_____國法律管轄并按其進行解釋。(二)本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。十五、解釋本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協(xié)議的解釋。十六、補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。十七、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本協(xié)議正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力;協(xié)議副本____份，送_____留存一份甲方(蓋章)：_____授權(quán)代表(簽字)：_____乙方(蓋章)：_____授權(quán)代表(簽字)：_________年____月____日簽訂地點：_____2024房屋拆遷補償安置合同官方版（二）拆遷人：_____(以下簡稱甲方)房屋承租人：_____(以下簡稱乙方)根據(jù)廈府[_____]地____號建設用地批文，拆許字(_____)第____號，廈國土房拆通[_____]號拆遷通告，因“_____”用地建設需要，乙方所承租的位于____路(街、巷)____號的房屋，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為____平方米，實行____的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)評估，標準房市場價為____元/平方米;則區(qū)位房屋補償價____元/平方米;上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價____元/平方米，補貼金額為____元/平方米。二、因乙方選擇貨幣補償?shù)难a償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為____平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為____平方米，甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應付給乙方貨幣補償款計人民幣：_____(￥_____)三、因?qū)嵭蟹课莅仓茫瑢嶋H安置房總建筑面積為____平方米，安置房戶型：躍層_____套，三房二廳_____套，三房一廳_____套、二房二廳_____套，二房一廳_____套，一房一廳_____套，共_____套。安置房地點、幢號、樓層：_____，安置房評估單價為____元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價____元/平方米)。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣：_____(￥_____)四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣：_____(￥_____)。1.房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：_____(￥_____)。2.有線電視、電話等補助費計人民幣：_____(￥_____)。五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積____平方米，按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣：_____(￥_____)。六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至____年____月止，甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49-51條規(guī)定預付給乙方____月過渡安置費，計_____(￥_____);乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_____，建筑面積____平方米。七、綜合第二、三、四、五、六條之款項，____方應付給____方人民幣：_____(￥_____)(本協(xié)議所列補償款項見補償安置費用表)。八、乙方應在____年____月____日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積____平方米以區(qū)位房屋補償價10%即____元/平方米，計人民幣：_____(￥_____)作為搬遷獎勵;乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行的費用由乙方承擔。九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經(jīng)濟適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。十、付款方式：本協(xié)議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。十一、補充條款：_____十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按以下_____項方式解決爭議1.提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁;2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產(chǎn)局貳份，實施拆遷單位貳份。十四、本協(xié)議自甲、乙雙方