2024-無房產(chǎn)證房屋買賣的合同范本

無房產(chǎn)證房屋買賣的合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.1.3住址（或注冊地址）：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.2.3住址（或注冊地址）：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋信息2.2.1建筑面積：__________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.3房屋使用年限：__________2.2.4房屋現(xiàn)狀：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：__________3.1.2交易單價：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________3.2.4尾款支付日期：__________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2房屋過戶4.2.1過戶日期：__________4.2.2過戶條件：__________第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為：__________5.1.2違約責(zé)任：__________5.2買方違約5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任：__________第六章：合同解除6.1合同解除條件6.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方提出，仍未能在合理期限內(nèi)糾正的。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同的。6.2合同解除后的處理6.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同已履行部分的情況，進(jìn)行清算。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同已履行部分的情況，進(jìn)行清算。6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已收取的對方財物。6.2.4合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已收取的對方財物。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。7.2訴訟費用7.2.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。7.2.2雙方各自承擔(dān)自己的律師費用和其他為實現(xiàn)權(quán)利而發(fā)生的費用。第八章：合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改和補(bǔ)充8.1.1雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。8.1.2任何修改和補(bǔ)充都是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得向第三方泄露或公開對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2即使合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密已為公眾所知悉。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前口頭或書面的討論和協(xié)議。10.1.2除非雙方另有書面協(xié)議，本合同的任何修改和補(bǔ)充均無效。10.2法律適用和司法管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2一方轉(zhuǎn)讓其在本合同下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)保證另一方仍能按合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。10.4通知10.4.1本合同項下的所有通知、要求、同意及其它通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.4.2通知、要求、同意及其它通訊，應(yīng)以、特快專遞或掛號信件形式送達(dá)，并以送達(dá)對方之日為有效送達(dá)日期。10.5合同的生效和終止10.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5.2本合同因履行完畢；抵消；免除；解除；雙方協(xié)議終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形而終止。10.6合同的份數(shù)10.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂、社會異常事件等。11.2不可抗力通知11.2.1一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生、預(yù)計影響和可能持續(xù)的時間。11.3不可抗力后果11.3.1由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)免除違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延期履行或解除合同。第十二章：稅費負(fù)擔(dān)12.1稅費種類12.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于增值稅、契稅、個人所得稅等。12.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅法的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費。12.2稅費繳納12.2.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)稅法的規(guī)定，及時足額繳納應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費。12.2.2賣方應(yīng)按照國家相關(guān)稅法的規(guī)定，及時足額繳納應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費。第十三章：物業(yè)交付13.1物業(yè)交付時間13.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期將物業(yè)交付給買方。13.1.2買方應(yīng)按照合同約定的交付日期接受物業(yè)。13.2物業(yè)交付條件13.2.1物業(yè)交付時，賣方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.2.2物業(yè)交付時，買方應(yīng)按照約定的方式支付物業(yè)價款。第十四章：物業(yè)權(quán)利瑕疵擔(dān)保14.1權(quán)利瑕疵擔(dān)保14.1.1賣方保證其對出售的物業(yè)享有完全的權(quán)利，且物業(yè)上不存在任何權(quán)利瑕疵。14.1.2如果物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。14.2權(quán)利瑕疵解決14.2.1如果物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在一定期限內(nèi)解決。14.2.2如果賣方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同。第十五章：物業(yè)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保15.1質(zhì)量瑕疵擔(dān)保15.1.1賣方保證物業(yè)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量瑕疵。15.1.2如果物業(yè)存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。15.2質(zhì)量瑕疵解決15.2.