店面房租房合同范本

店面房租房合同范本方案文檔：店面房租房合同范本背景介紹本合同旨在規(guī)范房東和承租人之間的店面房租關(guān)系，確保雙方權(quán)益，維護(hù)合法權(quán)益，達(dá)成長(zhǎng)期租賃協(xié)議。1.租賃物件描述位置：位于[地點(diǎn)]的[店面房屋描述]，具體位置詳見(jiàn)附件。面積：總面積[數(shù)字]平方米。用途：用作[用途]，詳見(jiàn)附件。設(shè)施：附有[設(shè)施清單]，詳見(jiàn)附件。2.租賃期限起始日期：[日期]結(jié)束日期：[日期]租期：本次租賃期為[數(shù)字]年。3.租金及支付方式租金總額：每月租金為[金額]，共計(jì)[金額]，租金以人民幣計(jì)算。支付方式：每月[日期]前將租金支付至房東指定賬戶。4.押金押金總額：押金為[金額]，租賃期結(jié)束后無(wú)息退還，但如有違約情況，房東有權(quán)扣除押金。5.使用權(quán)承租人享有在租賃期內(nèi)合法使用所租賃的店面房屋的權(quán)利，但不得將其轉(zhuǎn)租或用于違法活動(dòng)。6.維護(hù)責(zé)任房東責(zé)任：房東負(fù)責(zé)店面房屋的大修和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。承租人責(zé)任：承租人需負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持店面房屋的清潔和整潔。7.違約責(zé)任若任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。8.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同的任何變更應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)并簽署。9.合同終止租賃期滿：租賃期滿后雙方如無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。提前解除：若任一方需提前解除合同，需提前[數(shù)字]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同受[國(guó)家/地區(qū)]法律管轄。如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地所在地的人民法院解決。11.其他條款本合同自雙方簽字生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。12.簽署房東簽字：___________________承租人簽字：___________________簽署日期：___________________以上為《店面房租房合同范本》，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤后簽字生效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與對(duì)應(yīng)條款1.短期租賃租期：小于一年的租賃期。租金支付方式：將全年租金一次性支付。提前解除：提前解除需支付違約金。租金調(diào)整：可以考慮按季度或半年調(diào)整租金。2.商業(yè)用途租賃用途：商業(yè)辦公、零售或餐飲等商業(yè)用途。裝修權(quán)限：承租人有權(quán)進(jìn)行內(nèi)部裝修。廣告宣傳：承租人有權(quán)在店面進(jìn)行合規(guī)的廣告宣傳。停車(chē)位：商業(yè)用途需明確停車(chē)位使用權(quán)。3.季節(jié)性租賃租期：僅在某個(gè)季節(jié)或特定日期段內(nèi)租賃。租金調(diào)整：季節(jié)性租賃可考慮不同季節(jié)租金差異。提前續(xù)租：提供季節(jié)結(jié)束前的續(xù)租優(yōu)先權(quán)。臨時(shí)裝修：允許季節(jié)性的短期裝修。4.合作伙伴共享租賃租賃對(duì)象：兩個(gè)或多個(gè)合作伙伴共同承租。租金分?jǐn)偅鹤饨稹⒀航鸬荣M(fèi)用按比例分?jǐn)?。使用時(shí)間：合作伙伴之間明確使用時(shí)間表。責(zé)任分擔(dān)：明確各方在維護(hù)和損壞上的責(zé)任。5.短期活動(dòng)租賃用途：用于臨時(shí)活動(dòng)或展覽。活動(dòng)時(shí)間：明確活動(dòng)開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。場(chǎng)地布置：允許臨時(shí)布置和裝飾。清潔與維護(hù)：活動(dòng)結(jié)束后，恢復(fù)原狀并清理。附件列表及要求房屋位置地圖-明確展示房屋的地理位置。房屋平面圖-展示房屋內(nèi)部布局和面積。設(shè)施清單-列出房屋內(nèi)的設(shè)施和家具。用途說(shuō)明-詳細(xì)描述租賃房屋的預(yù)期用途。裝修規(guī)范-描述允許的裝修范圍和規(guī)格。要求：附件應(yīng)為清晰、完整的文檔或圖紙，以便于雙方查閱和確認(rèn)。實(shí)際操作中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整-如果市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方可能需要調(diào)整租金。解決辦法：定期評(píng)估市場(chǎng)租金，協(xié)商調(diào)整合同。設(shè)施維護(hù)-設(shè)施損壞或老化需要維修或更換。解決辦法：按責(zé)任條款進(jìn)行維修或更換，維護(hù)費(fèi)用由承租人或房東承擔(dān)。提前解除合同-承租人或房東有提前解除合同的需求。解決辦法：按合同條款支付違約金，或協(xié)商提前解除事宜。違約問(wèn)題-承租人或房東未按合同履行義務(wù)。解決辦法：依據(jù)合同條款追究責(zé)任，必要時(shí)法律途徑解決。合同續(xù)簽-租賃期滿后雙方希望續(xù)租。解決辦法：提前協(xié)商并簽署續(xù)租協(xié)議，明確新的租金、押金等條款。商業(yè)經(jīng)營(yíng)證件變更-如果承租人的商業(yè)經(jīng)營(yíng)證件發(fā)生變更，可能需要更新合同信息。解決辦法：雙方協(xié)商一致，及時(shí)更新合同中的相關(guān)信息，并提交新的商業(yè)經(jīng)營(yíng)證件。稅務(wù)問(wèn)題-租賃店面可能涉及稅務(wù)問(wèn)題，如增值稅、房產(chǎn)稅等。解決辦法：雙方應(yīng)遵循相關(guān)稅務(wù)法規(guī)，按時(shí)申報(bào)繳納稅款，并妥善保存相關(guān)憑證。租金支付延遲-承租人未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租人支付租金，并根據(jù)合同條款采取相應(yīng)的追索措施，如按日計(jì)算滯納金。臨時(shí)性裝修要求-承租人希望進(jìn)行臨時(shí)性的裝修以適應(yīng)特定活動(dòng)或季節(jié)性需求。解決辦法：協(xié)商確定裝修方案，明確裝修時(shí)間、費(fèi)用