2024商品房買賣合同備案

2024年商品房買賣合同備案-PAGE2024年商品房買賣合同備案-PAGE商品房買賣合同備案合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二章：商品房基本情況2.1商品房位置商品房位于：__________2.2商品房面積商品房面積為：__________2.3商品房用途商品房用途為：__________2.4商品房?jī)r(jià)格商品房?jī)r(jià)格為：__________2.5商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為：__________第三章：合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款合同價(jià)款為：__________3.2首付款買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款，金額為：__________3.3剩余款項(xiàng)支付方式（1）__________；（2）__________；（3）__________。第四章：商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將商品房交付給買方。4.2商品房驗(yàn)收買方應(yīng)在商品房交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任如賣方未按照合同約定的交付時(shí)間交付商品房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.2買方違約責(zé)任如買方未按照合同約定的支付方式支付合同價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.3合同解除如雙方因不可抗力等原因無法履行合同，可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況進(jìn)行清算。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證賣方保證商品房建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。買方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查商品房的各個(gè)部位，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或更換。6.2維修責(zé)任商品房交付后，如出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。如買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并配合賣方進(jìn)行維修。6.3質(zhì)量問題解決如賣方未能按照約定時(shí)間或質(zhì)量要求進(jìn)行維修，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取５谄哒拢何飿I(yè)管理和費(fèi)用7.1物業(yè)管理商品房交付后，賣方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給買方。買方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并簽訂物業(yè)管理合同。賣方應(yīng)在商品房交付前提供物業(yè)管理相關(guān)資料。7.2物業(yè)費(fèi)用買方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。如買方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。7.3公共設(shè)施和設(shè)備賣方應(yīng)保證商品房所在小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。如公共設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第八章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)按照合同約定將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。賣方應(yīng)在商品房交付前辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。8.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付相關(guān)費(fèi)用。如買方未按時(shí)支付登記費(fèi)用，賣方有權(quán)拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3登記手續(xù)賣方應(yīng)在商品房交付后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因賣方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：合同變更和解除9.1合同變更雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除（1）__________；（2）__________；（3）__________。9.3合同解除后的清算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況進(jìn)行清算。如買方已支付部分合同價(jià)款，賣方應(yīng)在合同解除后__________個(gè)工作日內(nèi)將已付款項(xiàng)退還給買方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.3訴訟如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________法院進(jìn)行訴訟。第十一章：不可抗力11.1定義不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.2影響如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。11.3責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并通知對(duì)方。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方同意，在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向任何第三方披露。12.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬賣方保證商品房設(shè)計(jì)、施工等過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有或已取得合法授權(quán)。買方對(duì)商品房的購(gòu)買和使用不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如買方在使用商品房過程中發(fā)現(xiàn)任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知賣方。賣方應(yīng)協(xié)助買方解決侵權(quán)問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序如一方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。14.3轉(zhuǎn)讓效力合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后生效。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人，享有和承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：合同終止15.1合同終止條件（1）雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同被解除或宣告無效。15.2合同終止后的清算