2024農村宅基地及房屋買賣合同書

2024年農村宅基地及房屋買賣合同書-PAGE2024年農村宅基地及房屋買賣合同書-PAGE農村宅基地及房屋買賣合同書合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：標的物2.2乙方同意購買甲方的標的物，并支付相應的價款。第三章：價款及支付方式3.1標的物的價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂之日起__________日內，乙方向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金；（2）剩余價款人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方向甲方支付的時間為__________。第四章：交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的物及其相關權證交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關權證、配合乙方辦理過戶手續(xù)等。第五章：合同解除及違約責任（1）雙方協商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）一方違約，經另一方催告后仍不履行合同義務。5.2違約責任：（1）甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整），并退還乙方已支付的價款；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整），甲方有權沒收乙方已支付的定金。第六章：標的物交付及驗收6.1甲方應按照合同約定的時間、地點將標的物及其相關權證交付給乙方。交付時，甲方應保證標的物的質量、數量、規(guī)格等與合同約定相符。6.2乙方應在接收標的物時進行驗收。如發(fā)現標的物存在質量問題或與合同約定不符，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或更換。如甲方未能在合理期限內修復或更換，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的價款。6.3標的物的風險自交付之日起轉移至乙方。如因不可抗力導致標的物損壞或滅失，風險由乙方承擔。第七章：標的物過戶及稅費7.1甲方應協助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關權證、配合乙方辦理過戶手續(xù)等。7.2標的物過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費標準及承擔方式，雙方可根據實際情況協商確定。7.3甲方應保證標的物的過戶手續(xù)齊全、合法有效。如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應責任。第八章：標的物使用及維護8.1乙方在標的物交付后，應按照合同約定或標的物的性質、用途合理使用標的物，并承擔標的物的日常維護、維修責任。8.2乙方在使用標的物過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用標的物從事違法活動。如因此導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。8.3甲方應保證標的物交付時符合國家相關安全、環(huán)保等標準。如因甲方原因導致標的物存在安全隱患或環(huán)境污染等問題，甲方應承擔相應責任。第九章：合同變更、解除及終止9.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應書面簽訂協議。協議一經簽訂，雙方應嚴格遵守。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。雙方應協商解決合同終止后的善后事宜。9.3雙方同意，在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十章：爭議解決及法律適用10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向有關部門申請調解。10.2如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用法律。第十一章：合同期限及續(xù)約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.2在合同有效期屆滿前____個月，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。續(xù)約協議應與本合同具有同等法律效力。11.3在合同有效期屆滿后，如雙方未簽訂續(xù)約協議，本合同自動終止。雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)。第十二章：知識產權及保密條款12.1雙方同意，在合同履行過程中所涉及的知識產權歸各自所有。未經對方書面同意，任何一方不得使用、披露或泄露對方的商業(yè)秘密和知識產權。12.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，尊重對方的知識產權和商業(yè)秘密。如因違反本條款導致對方損失，違約方應承擔相應責任。12.3本合同終止后，雙方仍需遵守本條款的保密義務，直至對方商業(yè)秘密和知識產權失去保密價值。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。13.2在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應積極采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協商解決合同終止后的善后事宜。13.3本合同所稱不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、瘟疫等自然災害和政府行為。具體不可抗力事件的認定，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章：合同的轉讓及分包14.1雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。14.2如一方因業(yè)務需要，需將本合同的全部或部分義務分包給第三方，應事先征得對方書面同意。分包方應具備履行分包義務的能力，并與分包方簽訂書面分包協議。14.3分包方在履行分包協議過程中造成對方損失的，分包方應承擔相應責任。本條款不解除分包方向對方承擔的違約責任。第十五章：通知及送達15.1雙方同意，本合同項下的通知、函件等文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等。15.2雙方在本