2024-手房全款買賣合同范本

手房全款買賣合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村莊）：__________2.1.4樓棟號(hào)：__________2.1.5單元號(hào)：__________2.1.6房號(hào)：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.4房型：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付給賣方。3.2.2買方支付房款的方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給買方。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋處于清潔、完好、可入住的狀態(tài)。4.2.2賣方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)交接等相關(guān)文件。第五章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1本合同項(xiàng)下房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由__________方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用5.2.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等由賣方承擔(dān)。5.2.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等由買方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證所出售房屋不存在結(jié)構(gòu)性缺陷、安全隱患或影響居住的其他質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1如房屋在交付后出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2.2如房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方無(wú)法正常居住，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。7.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。7.2登記費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第八章：合同解除8.1合同解除條件8.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后果8.2.1合同解除后，已支付款項(xiàng)應(yīng)退還給支付方。8.2.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2訴訟管轄9.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地均為_(kāi)_________。9.2.2雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律、法規(guī)和政策。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2合同的變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所載明的通訊地址送達(dá)。10.3.2除非另有約定，通知發(fā)出后，視為送達(dá)對(duì)方。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5合同完整性10.5.1本合同是雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)交割11.1物業(yè)交割11.1.1賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將物業(yè)相關(guān)文件、鑰匙、維修工具等一并交給買方。11.1.2買方應(yīng)接收物業(yè)，并對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。11.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算11.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。11.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用。第十二章：維修基金結(jié)算12.1維修基金結(jié)算12.1.1賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將維修基金余額及相關(guān)憑證交給買方。12.1.2買方應(yīng)接收維修基金，并對(duì)維修基金余額進(jìn)行確認(rèn)。12.2維修基金后續(xù)管理12.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修基金繳納義務(wù)。12.2.2賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，維修基金賬戶無(wú)欠繳情況。第十三章：違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何違反本合同約定的行為均視為違約。13.1.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。13.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。第十四章：不可抗力14.1不可抗力14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。14.2不可抗力后果14.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.2.2不可抗力事件導(dǎo)致的一方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章：合同終止15.1合同終止條件15.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。15.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以終止合同。15.2合同終止后果15.2.1合同終止后，已支付款項(xiàng)應(yīng)退