業(yè)主與裝修公司合同

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業(yè)主與裝修公司合同

業(yè)主：____________(甲方)____________民族：__________________聯(lián)系電話：_________________

身份證號：__________________________________地址：____________________________________

承包方：____________(乙方)：__________________________________

負責人：__________________________聯(lián)系電話：________________________________

本工程設(shè)計師：_________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________

施工隊負責人：_________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲X雙方在公平自愿協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：____________

第一條工程概況

1.1工程地點：___________________________________________

1.2工程裝飾裝修面積：______________________________________________

1.3工程戶型：________________________________________________

1.4工程內(nèi)容及做法(詳見報價單和圖紙)

1.5工程承包，實行下列____________種方式：____________

(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方供應其余部分材料。

(3)乙方包工，甲方包全部材料。

1.6工程期限________________日(以實際工作日計算)

開工日期______________年________月________日(首期工程款到位的第三天為開工日期)

竣工日期______________年________月________日

1.7合同價款

(1)本合同工程造價為(人民幣)________金額大寫：_________________________

(2)報價單與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的依據(jù)。

其次條施工圖紙

2.1施工圖紙實行下列第__________種方式供應。

(1)甲方自行設(shè)計的，需供應施工圖紙一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。

(2)甲方托付乙方設(shè)計的，由乙方保管圖紙，甲方可隨時向乙方索取。

2.2雙方不得將對方供應的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第三條甲方工作

3.1開工三日前要為乙方入場施工制造條件，以不影響施工為原則。

3.2無償供應施工期間的水、電和冬季供暖。

3.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

3.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

3.5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

3.6不得為下列行為：____________

(1)隨便改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓層荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。

(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

3.7施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應當負責協(xié)作乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

3.8參加工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料的驗收，隱藏工程驗收、竣工驗收。

第四條乙方工作

4.1嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：____________

(1)無房無管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。

(2)負責工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的愛護。

4.2甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當敬重其民族風俗習慣。

第五條工程變更

在施工期間對合同商定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應當協(xié)商全都，有合同雙方簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期，工程變更協(xié)議，作為結(jié)算和順X工期的依據(jù)，為了避開甲X雙方不必要的糾紛，乙方對乙方工作人員的口頭承若不予承認，請甲方不要接受乙方工作人員的任何口頭承諾。

第六條材料供應

5.1按由乙方編制的合同家裝《工程材料明細表》所商定的供料方式和內(nèi)容進行供應。

(1)應當由甲方供應的材料，甲方在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方就材料質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。

(2)應當由甲X供應的材料，乙方在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方就材料質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。

(3)如一方對對方供應的材料持有異議需要進行檢測的，檢測費用由其先進行墊付;材料經(jīng)檢測的確不合格的，檢測費用最終由對方擔當。

第七條工程延誤

7.1對以下緣由造成竣工的日期延誤，工期應當順X。

(1)工程量變化或設(shè)計變更;

(2)乙方春節(jié)放假期間或其他不行抗力情形;

(3)甲方未按合同商定完成其應負責的工作而影響工期的;

(4)甲方未按合同商定支付工程款;

(5)因甲方負責造成工期延誤的其他狀況。

7.2施工過程中凡由甲方指定材料供應商的狀況，材料發(fā)生質(zhì)量問題，材料運費、退貨換貨，以及因此延誤工期，均由甲方擔當責任，凡由乙方供應材料，發(fā)生上述問題均由乙方擔當責任。

第八條質(zhì)量標準

第九條在竣工驗收時雙方工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，應當申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)已認證;認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責任方擔當。

第九條工程驗收

9.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收;

(1)材料驗收;

(2)隱藏工程驗收;

(3)竣工驗收。

9.2工程完工后(不含最終成品安裝)，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，三日內(nèi)檢驗驗收，驗收合格后，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖，雙方辦理移交手續(xù)，如進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應將房間打掃潔凈、無施工余料，無業(yè)主自制的裝飾品和家具等污染源，自然通風至少七天，方可進行檢測。

9.3雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住或更換門鎖，視同驗收合格，從入住或更換門鎖之日起，造成的一切損失由甲方擔當。

9.4本工程自驗收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲透工程保修期限為五年。

第十條工程款支付方式

10.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的商定向乙方支付工程款：

10.2物業(yè)管理押金由甲方支付，關(guān)于合同所涉及的各項款項，包括定金、首付款、中期款、尾期款支付勝利后，均由公司給您供應專用收據(jù)，切記不能將現(xiàn)金交給工地工人、工長及公司其他無權(quán)收款人員，否則，由甲方擔當因此而造成的損失。

10.3工期過半時，甲方必需交納工程中期款，若拖延付款，甲方擔當相應違約責任。

10.4工程驗收合格后，結(jié)清尾款前，乙方負責愛護工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安。

10.5甲方結(jié)清尾款后，雙方辦理交接手續(xù)，并于7日內(nèi)乙方申請辦理家裝工程保修手續(xù)，逾期視為自動放棄保修的權(quán)利。

第十一條違約責任

11.1甲方無正值理由未按合同商定期限支付首付款、中期款或尾期款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額1%的違約金。

11.2由于乙方責任導致工程質(zhì)量不合格，對不合格部位，乙方應進行返工修理，因返工造成工程的延期交付視同工期延誤，每延誤一日，乙方支付本合同工程造價金額1%的違約金。

11.3本合同生效后，受法律愛護，甲X雙方任何一方無故解除本合同，應向?qū)Ψ街Ц侗竞贤こ淘靸r金額20%的違約金。

第十二條附則

13.1本合同經(jīng)甲X雙方簽字(蓋章)后生效。

13.2雙方可以另行簽訂協(xié)議對本合同進行變更或補充，簽