租房合同簡易版樣本

租房合同簡易版樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方押金的兩倍。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同樣本僅供參考，實際合同簽訂時，請根據(jù)您所在地區(qū)的法律法規(guī)進(jìn)行適當(dāng)修改。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。特殊應(yīng)用場合及增加條款：應(yīng)用場合：合租房屋明確各租戶的租賃份額及各自的使用區(qū)域；規(guī)定合租各方共同承擔(dān)的物業(yè)費用、水電費用等；約定合租各方應(yīng)遵守的公共區(qū)域使用規(guī)則；規(guī)定租金支付方式及押金分配方式；明確合租結(jié)束時各方的搬出期限及房屋歸還標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用場合：長期租賃規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制及通知期限；明確長期租賃期間的房屋維護(hù)和維修責(zé)任；約定長期租賃期間可能的房屋用途變更問題；規(guī)定房屋重大維修或改造的決策程序及費用分?jǐn)?；明確長期租賃到期后的續(xù)租條款及條件。應(yīng)用場合：房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定轉(zhuǎn)租必須事先書面征求甲方同意；明確轉(zhuǎn)租的條件及甲方審批的權(quán)利；規(guī)定轉(zhuǎn)租期間的租金支付及押金處理；約定轉(zhuǎn)租合同的終止條件及解約程序；明確轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的任何問題由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)責(zé)任。應(yīng)用場合：含家具租賃詳細(xì)列出提供的家具清單及其狀態(tài)要求；規(guī)定家具的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及損壞賠償條款；明確家具移除或更換的條件及程序；規(guī)定租賃結(jié)束時家具的處置方式；約定家具維修或更換的費用承擔(dān)方式。應(yīng)用場合：短租vacationrental規(guī)定短租的特定租賃期限及租金計算方式；明確短租期間的清潔費用及損壞賠償；約定短租預(yù)約確認(rèn)及取消政策；規(guī)定短租期間的特殊設(shè)施使用規(guī)則；明確短租結(jié)束后的房屋檢查及歸還標(biāo)準(zhǔn)。附件列表及要求說明：房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋及其設(shè)施的初始狀態(tài)，以備租賃結(jié)束時對比。設(shè)施使用說明書：提供房屋內(nèi)各種設(shè)施的操作指南和維護(hù)說明。周邊設(shè)施和服務(wù)指南：介紹房屋周邊的公共服務(wù)設(shè)施、交通狀況等信息。房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋的維修情況，以備查驗。實際操作過程中的問題及解決辦法：問題：租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：提前提醒乙方租金支付日期，明確逾期支付的滯納金條款。問題：房屋損壞導(dǎo)致維修糾紛解決辦法：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀并在合同中約定維修責(zé)任及費用承擔(dān)。問題：提前解約導(dǎo)致的損失解決辦法：合同中明確解約條件及違約金或賠償金計算方式。問題：合租導(dǎo)致的矛盾解決辦法：設(shè)立合租管理委員會，協(xié)調(diào)處理合租期間的共同問題。問題：短租預(yù)約與實際入住不符解決辦法：明確預(yù)約確認(rèn)程序及取消政策，確保雙方權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）：應(yīng)用場合：企業(yè)租賃辦公空間規(guī)定辦公空間的特定使用目的和行業(yè)范圍；明確企業(yè)租賃期間的員工人數(shù)上限；約定網(wǎng)絡(luò)和辦公設(shè)施的服務(wù)條款及費用；規(guī)定企業(yè)懸掛商標(biāo)和廣告的條件；明確租賃期間的業(yè)務(wù)性質(zhì)變更所需的審批流程。應(yīng)用場合：學(xué)生公寓租賃規(guī)定學(xué)生租賃期間的最低租賃期限；明確公寓內(nèi)的共享空間使用規(guī)則；約定租賃期間的家長或監(jiān)護(hù)人聯(lián)系方式；規(guī)定學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)或畢業(yè)后的搬出流程；明確租賃期間的學(xué)術(shù)證明文件要求。應(yīng)用場合：含有寵物租賃列出允許租賃的寵物種類和尺寸限制；明確寵物在租賃期間的養(yǎng)護(hù)責(zé)任和費用；規(guī)定寵物造成損害的賠償條款；約定租賃結(jié)束時寵物的處理方式；明確寵物在租賃期間的寄養(yǎng)服務(wù)條款。應(yīng)用場合：含有車位租賃明確車位的分配和使用規(guī)則；規(guī)定停車費用及支付方式；約定車輛造成的車位損壞賠償條款；規(guī)定租賃期間的車輛類型限制；明確租賃結(jié)束時的車位歸還條件。應(yīng)用場合：含有增值服務(wù)租賃詳細(xì)列出提供的增值服務(wù)內(nèi)容及費用；規(guī)定增值服務(wù)的變更和取消流程；明確增值服務(wù)未提供時的補(bǔ)償條款；約定增值服務(wù)提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和投訴處理機(jī)制；規(guī)定增值服務(wù)合同的終止條件。附件列表及要求說明（續(xù)）：房屋保險單副本：證明房屋已投保，并提供保險理賠聯(lián)系方式。周邊環(huán)境地圖：包括交通便利性、購物設(shè)施、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等信息。房屋管理規(guī)則：如有物業(yè)公司管理，提供物業(yè)公司的管理規(guī)則和聯(lián)系方式。社區(qū)公約或居民守則：介紹社區(qū)內(nèi)的共同遵守的規(guī)則和條款。緊急聯(lián)系方式列表：包括緊急維修服務(wù)、物業(yè)管理、公安消防等聯(lián)系方式。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）：問題：租賃期間房屋用途變更解決辦法：合同中明確房屋用途，如有變更需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。問題：房屋維修導(dǎo)致的租賃期延長解決辦法：合同中約