有關小區(qū)車位轉讓合同的范本

有關小區(qū)車位轉讓合同的范本車位轉讓合同一、甲方信息甲方名稱：_______聯系方式：_______身份證號碼：_______二、乙方信息乙方名稱：_______聯系方式：_______身份證號碼：_______三、車位信息3.1車位概述本合同所述車位位于_______小區(qū)，車位編號為_______，車位具體位置詳見附件。甲方保證對以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權利。3.2車位權屬甲方確認，上述車位為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。甲方承諾在轉讓過程中，確保車位的權屬清晰，無任何經濟和民事糾紛。四、轉讓事宜4.1轉讓價格雙方經協商一致，確定該車位的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元）。4.2付款方式乙方應在本合同簽訂時一次性付清全部車位轉讓價款。4.3轉讓費用除轉讓價款外，乙方應承擔的正常使用車位期間應交納的物業(yè)管理費、垃圾清運費等相關費用，按照小區(qū)相關規(guī)定執(zhí)行。五、交付及使用5.1交付時間甲方應在收到乙方全額轉讓價款后的_______個工作日內，將車位交付給乙方使用。5.2使用期限乙方自合同生效之日起，享有該車位的使用權，使用期限至_______年_______月_______日止。如國家法律規(guī)定允許自動續(xù)期，則按照國家法律規(guī)定辦理。六、合同的生效、變更與解除6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同解除合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。七、違約責任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用車位，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為車位轉讓價款的_______%。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按時收到全額轉讓價款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為車位轉讓價款的_______%。八、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1附件本合同附件為該車位的平面圖，是本合同不可分割的一部分。9.2保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。十、合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容應根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。特殊應用場合及增加條款涉及多個車位轉讓條款增加:車位編號清單：提供所有涉及轉讓的車位詳細清單，包括車位號、位置等。轉讓順序：明確多個車位的轉讓順序和時間安排?？們r款分配：如果涉及多個車位，需明確總價款的分配比例或計算方式。車位使用權與產權分離條款增加:使用權限界定：詳細描述車位使用的權限，如停車時間、節(jié)假日使用規(guī)定等。產權歸屬說明：明確車位的產權歸屬，及使用權與產權之間的關系。小區(qū)車位緊張，實行輪候制度條款增加:輪候規(guī)則：納入合同中的輪候制度規(guī)則，包括輪候順序、等待時間等。臨時使用權規(guī)定：在乙方正式取得使用權前，甲方可享有的臨時使用權規(guī)定。車位用于商業(yè)目的條款增加:商業(yè)使用限制：明確乙方是否可以將車位用于商業(yè)目的，及相關的限制條件。商業(yè)稅費承擔：如果車位用于商業(yè)，需明確稅費的承擔責任。車位轉讓與物業(yè)公司管理條款增加:物業(yè)公司角色：說明物業(yè)公司在車位轉讓過程中的角色和責任。管理費變更：如果車位轉讓導致管理費變化，需明確新的管理費標準。詳細的附件列表及要求車位平面圖：清晰標注車位位置的圖紙，比例尺明確，必要時含3D示意圖。小區(qū)車位使用管理規(guī)定：小區(qū)關于車位使用的正式文件，包括使用規(guī)則、收費標準等。甲方產權證明文件：證明甲方對車位擁有合法產權的文件，如房產證、車位購買合同等。乙方車輛行駛證復印件：證明乙方車輛身份的官方文件。物業(yè)公司同意轉讓函：如果適用，物業(yè)公司對車位轉讓的書面同意文件。實際操作過程中的問題及注意事項車位實際狀況與合同描述不符解決辦法:合同中加入實地查看車位的條款，以確認車位狀況。物業(yè)公司收費標準變更解決辦法:在合同中明確，如果物業(yè)公司收費標準變更，應如何調整車位轉讓價格。車位在轉讓期間被占用或損壞解決辦法:合同中應規(guī)定占用的處理方式，以及損壞的賠償責任。乙方未能按時支付轉讓價款解決辦法:合同中應明確違約金的比例，以及遲延付款的后果。車位轉讓后的使用權爭議解決辦法:合同中應明確使用權轉讓的性質，以及可能的爭議解決方式。請注意，上述內容是基于假設情境的合同修改和補充建議，實際情況可能會有所不同，具體合同內容應根據當地法律法規(guī)和實際情況進行調整，并在必要時尋求專業(yè)法律意見。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）車位使用權轉讓與子女繼承條款增加:繼承條款：如果乙方因故去世，其車位使用權如何處理，是否傳給子女或其他法定繼承人。使用權過戶：明確使用權轉讓給繼承人的程序和條件。車位用于租賃經營條款增加:租賃限制：明確乙方是否可以將車位出租給第三方，及相關的限制條件。租金分配：如果車位用于租賃，需明確租金分配的比例或計算方式。車位轉讓與車位增值分享條款增加:增值分享條款：如果車位在轉讓期間發(fā)生增值，如何分配增值收益。增值定義：明確何為車位的增值，以及增值的評估方式。車位轉讓與小區(qū)居民權益條款增加:居民權益保護：確保車位轉讓不會侵犯其他居民的合法權益。公示要求：在轉讓前，需在小區(qū)內公示轉讓信息，給予其他居民異議的機會。車位電子使用權與管理系統(tǒng)條款增加:電子使用權規(guī)定：如果小區(qū)使用電子管理系統(tǒng)來管理車位，需明確電子使用權的轉讓規(guī)則。系統(tǒng)變更：明確如果車位管理系統(tǒng)的變更對使用權有影響時，如何處理。詳細的附件列表及要求（續(xù)）車位使用權繼承證明文件：如果涉及繼承，需要提供繼承法律文件，如遺囑、法院判決書等。租賃合同副本：如果車位用于租賃，需提供租賃合同的副本，以證明租賃關系的存在。車位增值證明文件：如果涉及增值分享，需要提供車位的增值證明文件，如市場評估報告等。小區(qū)居民權益保護公示材料：公示轉讓信息的截圖或復印件，證明已經給予其他居民足夠的知情和異議機會。電子管理系統(tǒng)使用指南：如果適用，提供小區(qū)電子管理系統(tǒng)使用指南，以及車位電子使用權的相關規(guī)定。實際操作過程中的問題及注意事項（續(xù)）車位繼承引起的法律糾紛解決辦法:確保合同中有明確的繼承條款，并且在操作過程中，及時咨詢法律專業(yè)人士。租賃合同與車位轉讓的沖突解決辦法:合同中應明確，車位轉讓是否影響現有的租賃合同，以及如何處理租賃合同。車位增值分享的稅務影響解決辦法:合同中應明確增值分享的稅務處理方式，以及可能的稅務責任。小區(qū)居民的異議處理解決辦法:設立專門的異議處理機制，及時回應