2023-2024租房合同樣本范本怎么寫才能合法有效

2024年租房合同怎么寫才能合法有效-PAGE2024年租房合同怎么寫才能合法有效-PAGE租房合同怎么寫才能合法有效合同編號(hào)：__________鑒于乙方愿意承租上述房產(chǎn)，并同意按照本合同的規(guī)定支付租金及履行本合同約定的其他義務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同信守。第一章合同主體1.1甲方信息1.1.1甲方名稱/姓名：__________1.1.2甲方證件類型及號(hào)碼：__________1.1.3甲方聯(lián)系地址：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱/姓名：__________1.2.2乙方證件類型及號(hào)碼：__________1.2.3乙方聯(lián)系地址：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________第二章租賃物及用途2.1租賃物2.1.1甲方出租的房產(chǎn)為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的強(qiáng)制性規(guī)定，并具備基本的居住條件。2.2租賃用途2.2.1乙方承租該房產(chǎn)僅用于居住/辦公/經(jīng)營(yíng)______（用途）。2.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途或轉(zhuǎn)租給第三方。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.1.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次。4.2租金支付4.2.1乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。第五章維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1在租賃期間，甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用功能及安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修費(fèi)用5.2.1因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修通知5.3.1乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六章押金6.1押金金額6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為押金。6.1.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，以及用于賠償乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成的損失。6.2押金退還6.2.1租賃期滿或本合同提前解除的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.2.2乙方按照本合同的約定提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的損失后，將剩余押金退還乙方。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租7.1.1在租賃期間，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。7.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。7.2分租7.2.1乙方不得將租賃物進(jìn)行分租。7.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物內(nèi)增設(shè)任何隔斷或改變房屋結(jié)構(gòu)。第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更。8.1.2如甲乙雙方協(xié)商一致需要變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同的解除8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并賠償因此給乙方造成的損失。9.1.2甲方未按照約定維修租賃物的，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2乙方違約9.2.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。9.2.2乙方未按照約定使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)商結(jié)果，并簽訂書面協(xié)議。10.2訴訟解決10.2.1如協(xié)商無(wú)果，甲乙任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2.2在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)，并尊重法院的判決結(jié)果。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致租賃物部分或全部損毀，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞。12.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到。12.2送達(dá)地址12.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更送達(dá)地址。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙任何一方不得將本合同的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同的補(bǔ)充與附件14.1合同的補(bǔ)充14.1.1本合同的補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。14.1.2補(bǔ)充文件的內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于平面圖、設(shè)施清單等。14.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。15.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。15.2合同效力15.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日