2023-2024房屋買賣合同樣本范本解除的條件

2024年度房屋買賣合同解除的條件-PAGE2024年度房屋買賣合同解除的條件-PAGE房屋買賣合同解除的條件合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本文件所載明的房屋買賣合同。1.1.2“賣方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)的個人或法人。1.1.3“買方”指乙方，即購買房屋的個人或法人。1.1.4“房屋”指位于[地址]的物業(yè)，包括土地及建筑物。1.1.5“合同價格”指雙方同意的房屋買賣價格。1.2術(shù)語1.2.1“交付”指賣方將房屋實(shí)際控制權(quán)移交給買方。1.2.2“過戶”指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。1.2.3“違約”指合同一方未能履行其在合同項下的義務(wù)。第二章合同價格與支付方式2.1合同價格2.1.1雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣[金額]元（大寫：[人民幣大寫金額]元整）。2.2支付方式2.2.1.1首付款：買方在簽訂本合同后[天數(shù)]內(nèi)支付合同價格的[百分比]作為首付款。2.2.1.2尾款：剩余款項在完成過戶手續(xù)后[天數(shù)]內(nèi)支付。第三章交付與過戶3.1交付3.1.1賣方應(yīng)于[日期]前將房屋清潔、空置并交付給買方。3.2過戶3.2.1雙方同意在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四章合同解除條件4.1賣方解除權(quán)4.1.1若買方未按約定時間支付首付款或尾款，賣方有權(quán)解除合同。4.1.2若買方在過戶前因自身原因無法購買房屋，賣方有權(quán)解除合同。4.2買方解除權(quán)4.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同。4.2.2若賣方在過戶前因房屋存在重大質(zhì)量問題未告知買方，買方有權(quán)解除合同。第五章爭議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。5.2仲裁5.2.1若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至[地點(diǎn)]的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。5.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.3訴訟5.3.1在仲裁過程中，雙方同意遵守仲裁規(guī)則，放棄向法院起訴的權(quán)利。第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2買方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.2維修責(zé)任6.2.1交付前，房屋的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.2.2交付后，房屋的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移至買方，除非因賣方隱瞞的質(zhì)量問題導(dǎo)致需要維修。6.2.3若賣方隱瞞的質(zhì)量問題在交付后被發(fā)現(xiàn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1若賣方違反合同規(guī)定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。7.1.2賣方應(yīng)賠償因違約給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2買方違約7.2.1若買方違反合同規(guī)定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。7.2.2買方應(yīng)賠償因違約給賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八章不可抗力8.1定義8.1.1“不可抗力”指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2影響8.2.1若任何一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。8.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。8.3解除權(quán)8.3.1若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)請求解除合同。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.1.2保密義務(wù)不適用于公開信息或依法應(yīng)披露的信息。9.2泄密責(zé)任9.2.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十章權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同條款，且轉(zhuǎn)讓行為不得損害對方的合法權(quán)益。10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在合同中的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同條款，且轉(zhuǎn)讓行為不得增加對方的負(fù)擔(dān)。第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.1.1雙方同意，涉及房屋買賣的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。11.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)繳納11.2.1買方應(yīng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及時繳納契稅等稅費(fèi)。11.2.2賣方應(yīng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及時繳納個人所得稅等稅費(fèi)。11.3稅費(fèi)變更11.3.1若國家稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并采用掛號郵件、快遞或直接送達(dá)的方式。12.1.2通知在發(fā)送后[天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)，除非另一方提供相反證據(jù)。12.2通知地址12.2.1雙方的通知地址分別為[地址]和[地址]。12.2.2任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前[天數(shù)]通知對方。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充13.1.1雙方同意，合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。13.1.2修改與補(bǔ)充的部分與原合同具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1雙方確認(rèn)，本合同及其附件是雙方之間的完整合同，取代了所有先前的口頭或書面合同。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國的法律。14.1.2若合同條款與法律法規(guī)相抵觸，按法律法規(guī)執(zhí)行。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，若發(fā)生合同爭議，由[地點(diǎn)]的人民法院管轄。第十五章附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同附件包括但不限于房屋的平面圖、產(chǎn)權(quán)證明、付款時間表等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.2附件變更15.2.1附件的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的補(bǔ)充合同。賣方（甲方）：____________________代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________