2023-2024-房子定金認購合同樣本范本模板

房子定金認購合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出售方）信息：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.2合同乙方（認購方）信息：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：?。篲_______________市：________________區(qū)：________________街道：________________門牌號：________________2.2房屋產權信息：產權證號：________________土地使用權證號：________________房屋所有權人：________________2.3房屋面積及戶型：建筑面積：________________使用面積：________________戶型：________________第三章：定金支付3.1定金金額：乙方同意支付甲方定金人民幣：________________（大寫：________________）3.2定金支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金退還條件：若因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應在合同解除之日起____個工作日內，將定金全額退還給乙方。第四章：房屋交付4.1交付時間：甲方應于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：1）房屋已取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》；2）房屋已騰空，無租賃、抵押、查封等法律糾紛；3）房屋設施設備齊全，能夠正常使用。第五章：合同解除5.1合同解除條件：1.1）因不可抗力導致合同無法履行；1.2）房屋被查封、抵押或出租給第三方；1.3）甲方未按約定時間交付房屋；1.4）乙方未按約定時間支付定金。5.2合同解除后的責任：合同解除后，雙方應根據合同約定承擔相應的法律責任。5.3合同解除的書面通知：一方要求解除合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第六章：房屋質量與維修6.1房屋質量保證：甲方保證房屋建筑結構安全，無重大質量缺陷，并已如實告知乙方關于房屋的實際情況。6.2房屋質量問題的處理：若乙方在驗收房屋時發(fā)現質量問題，甲方應在接到乙方通知后立即進行維修，直至達到合同約定的質量標準。6.3維修責任：在房屋交付后，非因乙方使用不當導致的房屋質量問題，甲方負責維修。第七章：物業(yè)與設施管理7.1物業(yè)管理：甲方應確保物業(yè)管理公司按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理合同履行管理職責。7.2公共設施使用：乙方有權合理使用小區(qū)內的公共設施，并應遵守相關管理規(guī)定。7.3設施維護：甲方負責維護房屋及其附屬設施的正常運行，確保乙方能夠正常使用。第八章：稅費與費用8.1稅費承擔：房屋交易過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔。8.2費用結算：乙方在接收房屋時，與甲方進行水電、燃氣、物業(yè)費等費用的結算。8.3費用支付：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時足額支付物業(yè)管理費、維修基金等費用。第九章：違約責任9.1甲方違約：若甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約：若乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。9.3違約金數額：違約金的數額為合同總價款的____%。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2仲調解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲調機構申請仲調。10.3訴訟解決：若仲調不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.5合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理：若因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.3不可抗力的影響：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，根據情況部分或全部免除責任。第十二章：合同變更與轉讓12.1合同變更：雙方同意，合同的任何變更均需書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權利或義務轉讓給第三方。第十三章：保密條款13.1保密義務：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務。13.2保密期限：保密義務自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十四章：通知與送達14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、電子郵件或等方式送達。14.2通知生效：通知自送達對方之日起生效。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議：本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的討論、談判和諒解。15.2可分割性：如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3法律適用和管轄：本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。附件附件是本合同的一部