2023-2024年度全新手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本范本鏈家

全新手房買(mǎi)賣(mài)合同鏈家合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.1.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.2.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村）名稱(chēng)：__________2.1.4樓棟號(hào)：__________2.1.5單元號(hào)：__________2.1.6房號(hào)：__________2.2房屋面積及戶(hù)型2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋戶(hù)型：__________室__________廳__________衛(wèi)2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________（如：商品房、已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3.3土地使用年限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元3.1.2付款方式：__________（如：一次性付款、按揭貸款等）3.2定金支付3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金，定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元3.3付款進(jìn)度3.3.1首付款支付：買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付首付款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元3.3.2按揭貸款支付：買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元3.3.3買(mǎi)方在貸款批準(zhǔn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付給賣(mài)方第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給買(mǎi)方4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)4.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡认嚓P(guān)設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)于__________年__________月__________日前共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)：__________（如：買(mǎi)方承擔(dān)、賣(mài)方承擔(dān)、雙方各承擔(dān)一半等）第五章：違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任5.1.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.1.2如賣(mài)方在房屋交付前擅自將房屋出租、抵押或出售給第三方，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.2買(mǎi)方違約責(zé)任5.2.1如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.2.2如買(mǎi)方在貸款過(guò)程中因自身原因?qū)е沦J款失敗，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并按照約定向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.3不可抗力5.3.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失5.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1賣(mài)方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋安全使用的質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2買(mǎi)方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。6.2.2買(mǎi)方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第七章：物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理7.1.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、業(yè)主公約等。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.2公共設(shè)施7.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。7.2.2買(mǎi)方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，并應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)負(fù)擔(dān)8.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.1.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1房屋交付前的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.2.2房屋交付后的水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第九章：合同解除及爭(zhēng)議解決9.1合同解除9.1.1在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除合同情形的，受影響的一方有權(quán)解除合同。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同內(nèi)容的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循合同約定的條件和程序。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方因履行合同所發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并留存送達(dá)憑證。10.3.2通知、文件等送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的通訊地址，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附屬設(shè)施與設(shè)備11.1附屬設(shè)施與設(shè)備范圍11.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施與設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、熱水器、油煙機(jī)、燃?xì)庠畹龋┨幱谡Ｊ褂脿顟B(tài)。11.1.2買(mǎi)方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施與設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。11.2附屬設(shè)施與設(shè)備移交11.2.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付時(shí)將附屬設(shè)施與設(shè)備的所有權(quán)移交給買(mǎi)方，并提供相關(guān)的使用說(shuō)明和技術(shù)資料。11.2.2買(mǎi)方應(yīng)接收附屬設(shè)施與設(shè)備，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與隱私權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2一方如因履行本合同而接觸到另一方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。12.2隱私權(quán)12.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得用于合同以外的其他目的。12.2.2一方如違反隱私權(quán)保護(hù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)13.1.1買(mǎi)方應(yīng)自行決定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。13.1.2賣(mài)方應(yīng)保證在房屋交付前已按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)了必要的保險(xiǎn)，并提供了保險(xiǎn)單據(jù)。13.2保險(xiǎn)理賠13.2.1如房屋在交付前發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。13.2.2如房屋在交付后發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。第十四章：不可抗力14.1不可抗力范圍14.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。14.1.2一方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕可能給對(duì)方造成的損失。14.2不可抗力后果14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限或解除合同。14.2.2雙方因不可抗力導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)。第十五章：合同終止與后續(xù)義務(wù)15.1合同終止15.1.1合同在履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方明確表示不再履行合同等情況下終止。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)義務(wù)。15.2后續(xù)義務(wù)15.2.1合同終止后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、戶(hù)口遷移等。15.2.2合同終止后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定退還已接收的房屋和附屬設(shè)施