土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條目的和基本原則為加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)行為管理，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂和履行，保障土地流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展秩序，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定本標(biāo)準(zhǔn)。第二條適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為中土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合同。第三條定義1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人在授予他人土地使用權(quán)的同時(shí)，保留相關(guān)權(quán)益并根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律程序享有的權(quán)益。2.土地流轉(zhuǎn)：指授予他人農(nóng)村土地使用權(quán)的行為。第二章合同的簽訂第四條自愿原則土地流轉(zhuǎn)合同是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的重要依據(jù)，必須雙方自愿簽訂。第五條簽訂方式土地流轉(zhuǎn)合同可以書(shū)面形式簽訂，也可以采用電子合同方式簽署。第六條合同內(nèi)容土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：1.雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)、住所和法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名；2.土地使用權(quán)的具體范圍和用途；3.土地流轉(zhuǎn)的期限和流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付方式；4.土地流轉(zhuǎn)對(duì)流轉(zhuǎn)方的約束性規(guī)定；5.土地流轉(zhuǎn)的承包方義務(wù)和權(quán)益；6.土地流轉(zhuǎn)合同的解除、變更和終止的條件；7.爭(zhēng)議解決方式和合同違約責(zé)任；8.其他雙方約定的事項(xiàng)。第七條合同附件土地流轉(zhuǎn)合同可以附加以下內(nèi)容：1.土地使用權(quán)證或相關(guān)文件的復(fù)印件；2.土地流轉(zhuǎn)雙方的身份證明文件復(fù)印件；3.土地調(diào)查評(píng)估或?qū)徟鷪?bào)告。第八條法律法規(guī)的遵循土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂、履行應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，并符合農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策。第三章合同的履行第九條約定的履行土地流轉(zhuǎn)合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容和方式履行合同義務(wù)。第十條不可抗力因不可抗力（包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致無(wú)法履行合同的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并及時(shí)采取有效措施減輕損失。第十一條禁止的行為土地流轉(zhuǎn)合同雙方不得從事以下行為：1.擅自轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)；2.超范圍或改變土地用途；3.轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借土地使用權(quán)。第十二條保護(hù)土地使用權(quán)承包方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)土地的保護(hù)和管理，按照合同約定的用途使用土地，不得占用、破壞或污染土地資源。第四章合同的解除、變更和終止第十三條解除的情況土地流轉(zhuǎn)合同可以根據(jù)以下情況解除：1.雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。第十四條變更的情況土地流轉(zhuǎn)合同可以根據(jù)以下情況變更：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.土地用途、面積等發(fā)生變化。第十五條終止的情況土地流轉(zhuǎn)合同可以根據(jù)以下情況終止：1.合同期滿；2.不具備流轉(zhuǎn)條件；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。第五章?tīng)?zhēng)議解決和合同違約責(zé)任第十六條爭(zhēng)議解決土地流轉(zhuǎn)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有關(guān)行政部門(mén)或人民法院申請(qǐng)?zhí)幚?。第十七條合同違約責(zé)任土地流轉(zhuǎn)合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、補(bǔ)償費(fèi)用等。第六章附則第十八條法律效力土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)依法履行，合同約定的條款具有法律效力。第十九條監(jiān)督和管理有關(guān)行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同的監(jiān)督和管理，對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行處罰和糾正。第二十條實(shí)施細(xì)則各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)制定實(shí)施細(xì)則，具體規(guī)定土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂和履行。第二十一條過(guò)渡期本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起實(shí)施，之前已簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同，可以按照本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定調(diào)整。第二十二條其他事項(xiàng)本標(biāo)準(zhǔn)未盡事宜，可以根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策進(jìn)行解釋。第二十三條附則本標(biāo)準(zhǔn)解釋權(quán)歸國(guó)家有關(guān)主管部門(mén)所有。以上是土地流轉(zhuǎn)合同的