2024-正規(guī)版商鋪買(mǎi)賣(mài)合同完整版

正規(guī)版商鋪買(mǎi)賣(mài)合同完整版合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本商鋪買(mǎi)賣(mài)合同及其附件、附錄和附錄中的所有條款。1.1.2“賣(mài)方”指合同中指定的商鋪所有權(quán)人。1.1.3“買(mǎi)方”指合同中指定的商鋪購(gòu)買(mǎi)人。1.1.4“商鋪”指合同中指定的具體商鋪，包括其所有附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.5“合同價(jià)格”指合同中規(guī)定的商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。1.1.6“交付日期”指合同中規(guī)定的商鋪交付日期。第二章合同價(jià)格與支付方式2.1合同價(jià)格2.1.1雙方同意，商鋪的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。2.1.2合同價(jià)格包括商鋪的所有權(quán)、附屬設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)。2.1.3合同價(jià)格不包括因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。2.2支付方式a)在簽署本合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的【】%作為定金；b)在交付日期之前【】個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的剩余【】%。2.2.2買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方應(yīng)將商鋪保留給買(mǎi)方，并停止與其他買(mǎi)方的交易。第三章商鋪交付與過(guò)戶3.1交付3.1.1賣(mài)方應(yīng)在交付日期將商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給買(mǎi)方。3.1.2交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量和功能符合合同規(guī)定。3.1.3交付后，買(mǎi)方應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收證明。3.2過(guò)戶3.2.1雙方同意，在交付日期后【】個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給買(mǎi)方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣(mài)方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和條件，將商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給買(mǎi)方。4.1.2賣(mài)方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量和功能符合合同規(guī)定。4.1.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和條件，支付合同價(jià)格。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收證明。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.1.1如果賣(mài)方違反合同規(guī)定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如果賣(mài)方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間和條件交付商鋪，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的定金。5.2買(mǎi)方違約5.2.1如果買(mǎi)方違反合同規(guī)定，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2如果買(mǎi)方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間和條件支付合同價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第六章產(chǎn)權(quán)保證與瑕疵責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)保證6.1.1賣(mài)方保證其對(duì)商鋪享有完全、有效的所有權(quán)，且商鋪上不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2賣(mài)方保證商鋪未被設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制，且不存在任何第三方對(duì)該商鋪的權(quán)利要求。6.1.3賣(mài)方應(yīng)提供必要的文件和資料，以證明其對(duì)商鋪的所有權(quán)及上述保證的真實(shí)性。6.2瑕疵責(zé)任6.2.1如果買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在隱蔽瑕疵，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換瑕疵部分。6.2.2如果瑕疵導(dǎo)致商鋪無(wú)法達(dá)到合同約定的使用目的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的款項(xiàng)。第七章不可抗力7.1定義7.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。7.2不可抗力事件的處理7.2.1如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。7.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同，并盡量減少因不可抗力事件給對(duì)方造成的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。8.1.2如果雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁8.2.1雙方同意，因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，也可提交至【】仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同的變更與解除9.1變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。9.1.2未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2解除a)另一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)通知后【】日內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和已交付的商鋪。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。10.1.2除非以書(shū)面形式并由雙方簽署，任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3通知10.3.1任何與本合同有關(guān)的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并按照雙方提供的地址進(jìn)行。a)以專(zhuān)人遞送時(shí)，交付給對(duì)方或其指定人員；b)以掛號(hào)信件寄送時(shí)，寄出后的【】日內(nèi)到達(dá)對(duì)方；c)以電子郵件發(fā)送時(shí)，發(fā)送后的【】小時(shí)內(nèi)未被退回。10.4分割與獨(dú)立性10.4.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.4.2本合同中的各個(gè)條款具有獨(dú)立性，一方對(duì)另一方違約不影響對(duì)其他條款的履行。10.5權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.5.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6合同的執(zhí)行與解釋10.6.1本合同的執(zhí)行和解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則，雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。10.6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保修與售后服務(wù)11.1保修11.1.1賣(mài)方應(yīng)提供商鋪的保修服務(wù)，保修期限自交付日期起計(jì)算。11.1.2在保修期限內(nèi)，如果商鋪出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞部分。11.1.3保修服務(wù)不包括因買(mǎi)方使用不當(dāng)、疏忽或第三方原因?qū)е碌膿p壞。11.2售后服務(wù)11.2.1賣(mài)方應(yīng)提供售后服務(wù)，包括但不限于商鋪的使用咨詢(xún)、維修服務(wù)等。11.2.2買(mǎi)方有權(quán)在售后服務(wù)范圍內(nèi)向賣(mài)方提出服務(wù)請(qǐng)求，賣(mài)方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方確認(rèn)并同意，本合同不涉及任何一方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或許可。12.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的產(chǎn)品、技術(shù)、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2保密12.2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中可能了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2.2除非法律要求或得到對(duì)方的書(shū)面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的保密信息。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1稅費(fèi)13.1.1雙方同意，根據(jù)法律規(guī)定，合同價(jià)格不含稅費(fèi)。13.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照法律規(guī)定自行承擔(dān)與購(gòu)買(mǎi)商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。13.2費(fèi)用13.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、維修費(fèi)用等，由雙方按照合同約定承擔(dān)。第十四章違約金的支付14.1違約金14.1.1如果一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向守約方支付違約金。14.1.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同價(jià)格的【】%。14.2違約金的支付與免除14.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)支付違約金。14.2.2如果違約方在支付違約金后糾正了違約行為，守約方有權(quán)免除違約金的支付。第十五章合同的生效與終止15.1生效15.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。15.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.2終止a)雙方協(xié)商一致決定終止；b)合同到期或合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；c)一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)通知后【】日內(nèi)仍未糾正；d)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行