二手房購(gòu)房合同電子版（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)房合同電子版二手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：XXX-XXXXX-XXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日甲方：買方（姓名/公司名稱）：證件類型：身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：賣方（姓名/公司名稱）：證件類型：身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購(gòu)買乙方所有權(quán)歸其擁有的位于（房屋所在地）的房產(chǎn)，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱：2.所在樓棟：3.所在樓層：4.房產(chǎn)面積：5.房屋描述：（如戶型、裝修等）6.權(quán)屬證明：房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證等7.交付方式：整體交付/部分交付第二條房屋的購(gòu)買價(jià)格1.房屋的總價(jià)為：（具體金額）人民幣。大寫：（金額大寫）。2.支付方式：（一次性/分期）a.一次性支付：甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋所有權(quán)證書或土地使用證明書等權(quán)屬證明文件的同時(shí)，一次性支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。b.分期支付：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的分期付款計(jì)劃逐期支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。第三條房屋過戶程序1.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋的過戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的所有權(quán)證書或土地使用證明書等權(quán)屬證明文件。2.房屋過戶完成后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方交付所有權(quán)證書或土地使用證明書等權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理相關(guān)的房屋登記手續(xù)。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間，將房屋交付給甲方。2.房屋交付后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的房屋交付驗(yàn)收材料。3.若房屋在交付前已發(fā)生破損、丟失等情況，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第五條房屋質(zhì)量保證1.乙方向甲方承諾，所售房屋不存在以下質(zhì)量問題：a.房屋結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重缺陷，影響房屋安全；b.管道、電線、暖氣等設(shè)施無法正常使用；c.隱蔽工程瑕疵侵害買方權(quán)益。2.甲方購(gòu)房后，在合理使用范圍內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條附加條款1.審計(jì)條款：如乙方所售房屋存在未經(jīng)過法定審計(jì)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。2.違約條款：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除和爭(zhēng)議解決1.協(xié)議解除：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，可以解除本合同。2.法定解除：依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定的情況，本合同可以被解除。3.解決爭(zhēng)議：甲乙雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同備案和法律適用1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。2.本合同備案：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋購(gòu)房合同備案手續(xù)。3.本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄和解釋。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：簽名：日期：日期：二手房購(gòu)房合同電子版（二）二手房購(gòu)房合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，經(jīng)雙方自愿，達(dá)成如下約定：一、基本信息1.房屋名稱：________________________2.房屋地址：________________________3.房屋面積：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋權(quán)屬情況：______________________6.房屋購(gòu)買價(jià)格：______________________二、買賣條款1.乙方確認(rèn)，該房屋為乙方合法擁有，并且無任何糾紛或債務(wù)糾紛。2.甲方確認(rèn)，已查看房屋相關(guān)證明文件，并對(duì)乙方的房屋權(quán)屬情況進(jìn)行了核實(shí)。3.甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的該房屋，乙方同意將該房屋以合同規(guī)定的價(jià)格賣給甲方，并且保證房屋在簽署本合同時(shí)處于正常狀態(tài)。4.甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后的30天內(nèi)支付完整的購(gòu)房款項(xiàng)，支付方式為_____________________________。5.在購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后的7天內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)并將房屋的權(quán)屬證件移交給甲方，同時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)登記等手續(xù)。6.房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。三、房屋質(zhì)量和維修1.買方購(gòu)房后承擔(dān)房屋的一切維修和改造責(zé)任。2.乙方保證該房屋在簽署本合同時(shí)處于正常狀態(tài)，并承諾在過戶后6個(gè)月內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決相應(yīng)問題。四、合同解除1.若因乙方原因，導(dǎo)致無法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償金額不得低于購(gòu)房款項(xiàng)的20%。2.若因甲方原因，導(dǎo)致無法支付完整的購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此所產(chǎn)生的損失，賠償金額為購(gòu)房款項(xiàng)的20%。3.若因雙方協(xié)商一致，決定解除本合同，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解除通知，并互相協(xié)商解決相關(guān)問題。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算利率為_______________。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償金額不得低于購(gòu)房款項(xiàng)的20%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?。七、其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，至乙方辦理房屋過戶手續(xù)并將房屋的權(quán)屬證件移交給甲方之日終止。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同正本兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同未