南京市存量房交易合同精裝修合集

南京市存量房交易合同（精裝修）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******證件號碼：****買方：******證件號碼：****交易雙方嚴肅申明坐落于的房屋交易過程中未托付任何經(jīng)紀機構促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續(xù)，自行擔當交易中的權屬風險和交易風險，如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過司法途徑解決。申明人：******日期：*****甲方(賣方)：******乙方(買方)：******依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲、乙雙方本著公平自愿和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋交易事項訂立本合同。第一條房屋權屬狀況1、甲方自愿將坐落于南京區(qū)的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋建筑面積平方米，房屋用途為房屋全部權證號為，丘權號為；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自***年***月***日至*年***月***日止□劃撥取得；該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》(附件一)；2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓；3、該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓；其次條房屋價款及支付1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)元，(大寫)元，其中含定金(小寫)元，(大寫)元。尾款(小寫)元，(大寫)元；2、乙方的付款方式和付款期限按下列商定：乙方根據(jù)《南京市存量房交易結算資金及經(jīng)紀服務傭金監(jiān)管實施細則》的要求在下列期限內(nèi)將房屋轉讓價款解交南京市*屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結算資金監(jiān)管賬戶?！跞~付款(1)年***月***日前將購房款人民幣(小寫)元，(大寫)元，解交監(jiān)管賬戶。(2)甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割?！踬J款(1)年***月***日前將首付款人民幣(小寫)元，(大寫)元，解交監(jiān)管賬戶。(2)、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元，(大寫)元，用于支付房屋轉讓價款的余額。乙方同意于*年***月***日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時托付銀行將貸款資金全部劃入南京市*屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結算資金監(jiān)管賬戶。若乙方不能按方案貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶。(3)、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。3、乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列商定擔當違約責任：□乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同，乙方□不擔當違約責任；□擔當違約責任并支付違約金元?！跻曳接馄谥Ц斗績r款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金?！跻曳接馄谥Ц斗績r款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本合同?！跫追皆诮獬贤筇靸?nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。第三條房屋交付1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋；2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)；3、甲方應在前將其落戶于該房屋的全部戶籍關系遷出；4、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處理：5、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列商定擔當違約責任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金?！跫追浇桓斗课莸母綄僭O施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的□商定價值□評估價值□市場價格擔當賠償責任?！跫追接馄诮桓斗课莩^天的，乙方有權解除本合同?！跫追綉谝曳浇獬贤筇靸?nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付賠償金。6、該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。第四條房屋產(chǎn)權登記1、甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記；逾期未申請登記的，當事人一方可以主見解除交易合同網(wǎng)上備案。3、甲乙雙方應在申請辦理房屋全部權轉移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易實施細則》的規(guī)定，通過南京市網(wǎng)上實施機構的網(wǎng)上操作服務進行網(wǎng)上簽約和打印房屋全部權轉移登記申請書，然后向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記；4、乙方領取《房屋全部權證》后，甲乙雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續(xù)；5、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，由甲方擔當?shù)亩惙N為：；由乙方擔當?shù)亩惙N為：；第五條爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向□人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁。第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；□自之日起生效。第七條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不行分割的部分。第九條甲、乙雙方商定補充條款如下：(此頁無正文)甲方(簽章)：******乙方(簽章)：******證照|身份證號碼：**證照|身份證號碼：******法定代表人：法定代表人：******地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**代理人(簽章)：******代理人(簽章)：******簽約日期：****簽約日期：**南京市存量房交易合同精裝修(第二篇)合同編號：時間：甲方（買方）：地址：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬購買乙方位于南京市的存量房，并要求對該存量房進行精裝修，為確保雙方利益并明確雙方權責，特制定本存量房交易合同。第一條：交易房屋基本信息1.甲方將購買位于南京市（具體地址）的存量房（以下簡稱“房屋”）。2.房屋的基本信息包括建筑面積、房屋戶型、所在樓層、裝修情況等。具體信息以房屋現(xiàn)狀為準。第二條：精裝修要求1.乙方同意在房屋交付之前，按照雙方協(xié)商確定的裝修標準進行精裝修。2.精裝修所需費用由甲方承擔，并在本合同簽訂后的（具體時間段）內(nèi)支付給乙方。第三條：交房時間及驗收標準1.房屋交付時間為本合同簽訂后（具體時間段）內(nèi)，具體時間由雙方協(xié)商確定。2.甲方有權對房屋進行驗收，甲方在接受房屋時應仔細核查房屋是否符合精裝修要求，并填寫房屋驗收單，未出現(xiàn)問題的部分應在簽字確認后72小時內(nèi)交付完畢。第四條：違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。2.甲方如未按時支付精裝修費用的，乙方有權暫停裝修工程，并向甲方追究違約責任。第五條：其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充部分。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：摘要：本合同是南京市存量房交易合同，針對甲方購買乙方位于南京市的存量房，要求進行精裝修。合同約定了交易房屋的基本信息、精裝修要求、交房時間及驗收標準以及違約責任等內(nèi)容。雙方簽字確認后生效。本摘要僅供參考，具體權責以正文合同為準。注意事項：1.確保合同的清晰、簡潔，避免文辭使用過于繁瑣的詞匯和句式。2.正文內(nèi)容要完整、詳細，對房屋信息、裝修要求和交房時間等進行具體描述，以保證交易的明確性。3.摘要部分要突出合同的核心內(nèi)容，方便對合同內(nèi)容的快速了解。4.確保合同中的各項約定合法、合規(guī)，并謹慎使用免責條款和保密條款等特殊條款。南京市存量房交易合同精裝修(第三篇)南京市存量房交易合同日期：______年______月______日甲方：（買方）_____________________________________________________住所：_____________________________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________________________乙方：（賣方）_____________________________________________________住所：_____________________________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________________________鑒于乙方是南京市現(xiàn)有房屋的合法所有人，并愿意將其出售給甲方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：_______________________________________________________房屋面積：_______________平方米樓層：_______________產(chǎn)權所屬：_______________使用狀態(tài)：_______________1.2精裝修內(nèi)容：乙方將房屋交付給甲方時，房屋內(nèi)的精裝修內(nèi)容包括但不限于以下項目：（詳細列舉精裝修項目）第二條交易價款及支付方式2.1交易價款：乙方同意以人民幣____________________元（大寫：____________________）作為房屋交易價款，該款項將在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付給乙方。2.2支付方式：甲方應以現(xiàn)金/銀行轉賬等方式支付交易價款給乙方，具體支付方式雙方另行約定。第三條房屋交付及交付標準3.1房屋交付：乙方應當保證房屋在合同簽訂之日起_____________個工作日內(nèi)進行交付。3.2交付標準：乙方應按照約定的精裝修內(nèi)容標準進行房屋交付。甲方有權對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)精裝修內(nèi)容不符合約定標準的，甲方有權要求乙方進行修復或調整。第四條違約責任4.1乙方違約：乙方如未按照合同約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方按照合同約定期限支付違約金，并有權解除合同。4.2甲方違約：甲方如未按照合同約定時間支付交易價款，乙方有權要求甲方按照合同約定期限支付違約金，并有權解除合同。第五條爭議解決本合同的履行與爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于因本合同引起的爭議，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何