土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約書范文合集

土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約書范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：XX投資有限公司(以下簡稱甲方)2.房屋買入方：(以下簡稱乙方)3.房屋買賣標(biāo)的：(1)甲方同意將上海""大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計平方米(附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。(2)本買賣契約所涉之""大廈地址為上海市路號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元年月日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元年月日(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5.房屋的移交：(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。6.管理、修理和其他費用：(1)""大廈管理修理等項工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費用。(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保衛(wèi)費、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費，收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。(4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負(fù)責(zé)計算、分?jǐn)?，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另?代辦手續(xù)費。(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協(xié)商，另簽訂停車場地租用合同。(6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費用另議。(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之(‰)滯納金。7.房屋修理：本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費用及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：(1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定："同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割"。(2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9.《上海中心"用戶手冊》是本契約不行分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理：(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件：立房屋買賣契約人：甲方：上海XX投資有限公司乙方：法人代表簽章：法人代表簽章：日期：XX日期：地址：地址：電話：電話：土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約書范文(第二篇)合同編號：XXXXX土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約書甲方：（出讓方姓名/單位名稱）地址：（出讓方地址）統(tǒng)一社會信用代碼：（出讓方統(tǒng)一社會信用代碼）乙方：（買受方姓名/單位名稱）地址：（買受方地址）統(tǒng)一社會信用代碼：（買受方統(tǒng)一社會信用代碼）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋買賣契約：一、房屋描述1.1出讓方承諾將其位于（地塊具體位置）的土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋進(jìn)行買賣。該房屋建筑面積約為（具體房屋建筑面積），其中包括房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)備等附屬設(shè)施。二、價格及支付方式2.1買受方同意以人民幣（具體金額）購買上述房屋，并向出讓方支付全款。支付方式如下：2.1.1買受方應(yīng)在簽署本合同之日起（時間）內(nèi)，向出讓方支付定金（具體金額）。定金作為最后總款的一部分，雙方一致同意確認(rèn)。2.1.2雙方同意，在合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，買受方應(yīng)向出讓方支付剩余的房款（具體金額）。2.2雙方共同確認(rèn)，支付的房款應(yīng)在（時間）前支付完畢。如買受方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的定金作為違約金。三、權(quán)利和義務(wù)3.1出讓方保證房屋使用權(quán)是合法、有效的，并在本合同簽訂之前解除所有相關(guān)的抵押和質(zhì)押。3.2買受方承諾在收到房屋使用權(quán)證書或其他土地證明文件后（時間），將房屋用途及裝修等事項按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行申報，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.3買受方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和評估，確保房屋的結(jié)構(gòu)和裝修符合法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任4.1若出讓方未能在約定的時間內(nèi)向買受方交付土地使用權(quán)證書或其他土地證明文件，雙方同意退還買受方已支付的定金，解除合同，并補(bǔ)償買受方因此產(chǎn)生的損失。4.2若買受方未能按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收買受方已支付的定金作為違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地法院提起訴訟。六、其他事項6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買受方付清全部房款并領(lǐng)取土地使用權(quán)證書或其他土地證明文件之日終止。6.2本合同正本一式（具體份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（買受方）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：簽字日期：簽字日期：摘要：合同編號：XXXXX甲方：（出讓方姓名/單位名稱）乙方：（買受方姓名/單位名稱）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約。甲方出讓位于（地塊具體位置）的土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋給乙方