房屋購買協(xié)議書模板

房屋購買協(xié)議書模板甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.2甲方房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)面積為______平方米。1.3甲方房屋的規(guī)劃用途為______，目前實際用途為______。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，甲方房屋的成交價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方支付房屋價款的期限為：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。2.3乙方支付房屋價款的賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。3.3辦理房屋過戶登記所需的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)的戶口遷出，不存在任何遺留戶口問題。五、乙方聲明與保證5.1乙方購買甲方房屋用于______（自住/投資等），乙方已充分了解房屋的實際情況，并對房屋現(xiàn)狀表示滿意。5.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限和金額支付房屋價款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價格的______%。6.2乙方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價格的______%。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，本房屋購買協(xié)議書模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋購買協(xié)議書模板目錄一、房屋基本情況1.1房屋位置及面積1.2土地使用權(quán)性質(zhì)及面積1.3規(guī)劃用途及實際用途二、房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2房款支付期限2.3房款支付賬戶信息三、房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶登記3.3稅費承擔(dān)四、甲方聲明與保證4.1房屋所有權(quán)及權(quán)利負(fù)擔(dān)4.2戶口遷出五、乙方聲明與保證5.1購房用途及房屋現(xiàn)狀了解5.2房款支付承諾六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定8.1合同份數(shù)8.2合同生效附件：附件1：房屋平面圖附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方身份證復(fù)印件附件4：乙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.2甲方房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)面積為______平方米。1.3甲方房屋的規(guī)劃用途為______，目前實際用途為______。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，甲方房屋的成交價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方支付房屋價款的期限為：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。2.3乙方支付房屋價款的賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。3.3辦理房屋過戶登記所需的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)的戶口遷出，不存在任何遺留戶口問題。五、乙方聲明與保證5.1乙方購買甲方房屋用于______（自住/投資等），乙方已充分了解房屋的實際情況，并對房屋現(xiàn)狀表示滿意。5.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限和金額支付房屋價款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價格的______%。6.2乙方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價格的______%。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，本房屋購買協(xié)議書模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，附件列表：1.附件1：房屋平面圖2.附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件3：甲方身份證復(fù)印件4.附件4：乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、登記、抵押等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.所有權(quán)：指對房屋擁有完全使用、收益和處分的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。5.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項不動產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。6.納稅人：指依法應(yīng)當(dāng)繳納稅款的個人或單位。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護民事權(quán)益的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，務(wù)必核實房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和有效性，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的合同無效。2.房屋質(zhì)量問題：在交付前，雙方應(yīng)對房屋進行實地勘查，確保房屋質(zhì)量符合約定。如有問題，應(yīng)在合同中明確修復(fù)責(zé)任和期限。3.戶口遷移問題：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，避免給乙方造成不必要的麻煩。4.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)在合同中明確辦理房屋過戶登記所需的稅費承擔(dān)方式，避免糾紛。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以保障合同履行。如有必要，可約定違約金比例。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等，確保在發(fā)生糾紛時有明確的解決途徑。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的問題，可要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并在簽訂合同前進行核實。2.針對房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在合同中約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)責(zé)任，并在交付前進行實地勘查。3.針對戶口遷移問題，甲方應(yīng)在合同中承諾在房屋交付前將戶口遷出，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.針對稅費承擔(dān)問題，雙方應(yīng)在合同中明確稅