2023-2024年農(nóng)村房屋買賣合同樣本范本正規(guī)版本

農(nóng)村房屋買賣合同樣本范本正規(guī)版本農(nóng)村房屋買賣合同樣本范本正規(guī)版本農(nóng)村房屋買賣合同樣本范本正規(guī)版本農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中所使用的下列術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有如下含義：1.1.1"賣方"指甲方，即擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.2"買方"指乙方，即購買農(nóng)村房屋的個(gè)人或單位。1.1.3"房屋"指甲方擁有的位于__________省/市/縣/鄉(xiāng)/村的房產(chǎn)，具體位置和面積見附件一。1.1.4"合同價(jià)格"指甲方將房屋出售給乙方的價(jià)格，包括房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款和其他費(fèi)用。1.1.5"交付日"指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方的日期。第二章合同價(jià)格與支付方式2.1合同價(jià)格2.1.1雙方確認(rèn)，合同價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.1.2合同價(jià)格包括房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款和其他費(fèi)用，但不含房屋的稅費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式（1）在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的__________%作為定金；（2）在交付日前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的剩余部分。2.2.2賣方收到買方的定金后，應(yīng)立即向買方出具收據(jù)。第三章房屋交付3.1交付條件3.1.1賣方應(yīng)在交付日前將房屋騰空并交付給買方。（1）房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛；（2）房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，能夠正常使用；（3）房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。3.2交付手續(xù)3.2.1交付日當(dāng)天，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋的實(shí)地交接，并簽署房屋交接確認(rèn)書。3.2.2賣方應(yīng)向買方提供房屋的鑰匙、相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等。第四章權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1.1賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。4.1.2買方支付合同價(jià)格后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2登記手續(xù)4.2.1買方應(yīng)在交付日后__________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋的權(quán)屬登記手續(xù)。4.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，以便買方完成房屋的權(quán)屬登記。第五章保證與承諾5.1賣方的保證與承諾5.1.1賣方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。5.1.2賣方承諾在交付日前將房屋騰空并交付給買方。5.1.3賣方承諾在房屋交付后，不再對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的占有或使用。5.2買方的保證與承諾5.2.1買方保證按照合同的約定支付合同價(jià)格。5.2.2買方承諾在交付日后__________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋的權(quán)屬登記手續(xù)。第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，能夠正常使用。6.1.2買方應(yīng)在交付日之前對(duì)房屋進(jìn)行充分檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非買方對(duì)房屋進(jìn)行了改動(dòng)或不當(dāng)使用。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1如賣方未能履行合同約定的交付房屋的義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)。7.1.2如賣方故意隱瞞房屋的重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買方違約7.2.1如買方未能按照合同的約定支付合同價(jià)格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。7.2.2如買方在交付日后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁費(fèi)用8.2.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。8.2.2雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2任何對(duì)合同的變更不得對(duì)合同的履行造成實(shí)質(zhì)性的影響。9.2合同的解除9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方有權(quán)要求解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理已支付的款項(xiàng)和房屋的交付。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.1.2雙方同意，本合同的使用語言為中文。10.2合同的完整性和可分割性10.2.1本合同是雙方關(guān)于房屋買賣事宜的全部理解，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2.2如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.3通知10.3.1任何關(guān)于本合同的通知或其他通信，應(yīng)按照雙方提供的地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。10.3.2通知在發(fā)送后__________日內(nèi)視為送達(dá)，除非證明提前收到。10.4權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.4.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5合同的副本10.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5.2雙方同意，本合同的電子形式與紙質(zhì)形式具有同等法律效力。第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.1.1雙方同意，本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。11.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額地繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1除非雙方另有約定，買方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。11.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)要求延長履行期限或解除合同。12.2.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響，并在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。13.1.2保密義務(wù)不適用于公開信息、法律要求披露的信息或經(jīng)對(duì)方同意披露的信息。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。第十四章違約金14.1違約金數(shù)額14.1.1雙方同意，如一方違反合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。14.1.2違約金的數(shù)額為合同價(jià)格的__________%。14.2違約金支付14.2.1守約方有權(quán)要求違約方在違約行為發(fā)生后的__________日內(nèi)支付違約金。14.2.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非合同已解除。第十五章合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。15.2.2合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、支付違約金等。附件部分：附件一：房屋位置及面積房屋位于__________省/市/縣/鄉(xiāng)/村，具體位置為__________，面積為__________平方米。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為__________，發(fā)證日期為__________。簽字部分：賣方（甲方）：單位名稱/個(gè)人姓名：__________單位地址/個(gè)人住址：__________法定代表人/個(gè)人：__________聯(lián)系電話：__________電子：