2023-2024年租房合同樣本范本專題模板

租房合同樣本范本專題模板租房合同樣本范本專題模板租房合同樣本范本專題模板租房合同專題模板合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語“出租方”指甲方，即擁有房產(chǎn)并同意將其出租的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.2本合同中所用術(shù)語“承租方”指乙方，即同意租賃并支付租金的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.3“租賃房產(chǎn)”指位于（地址）的房產(chǎn)，包括所有固定裝置和設(shè)備。1.1.4“租賃期限”從（開始日期）至（結(jié)束日期）。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的任何專業(yè)術(shù)語，如未在本章定義，將根據(jù)相關(guān)法律和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章租賃房產(chǎn)與用途2.1房產(chǎn)描述2.1.1出租方同意將位于（地址）的房產(chǎn)出租給承租方。2.1.2房產(chǎn)包括但不限于（詳細(xì)描述）。2.2用途限制2.2.1承租方僅可將租賃房產(chǎn)用于居住/商業(yè)（選擇其一）目的。2.2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得更改房產(chǎn)的用途。第三章租金與支付3.1租金金額3.1.1承租方同意支付給出租方每月（金額）作為租金。3.1.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。3.2租金支付時(shí)間3.2.1承租方應(yīng)于每月的（日）前支付下一個(gè)月的租金。3.2.2如承租方逾期支付租金，應(yīng)支付（金額或百分比）作為滯納金。第四章維護(hù)與修繕4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)處于安全和適宜居住的狀態(tài)。4.1.2出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的（具體修繕項(xiàng)目）。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用并維護(hù)租賃房產(chǎn)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的（具體維護(hù)項(xiàng)目）。第五章違約與終止5.1違約定義5.1.1任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。5.2終止合同5.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均可通過書面通知對(duì)方終止本合同。5.2.2終止合同的一方應(yīng)遵守（提前通知期限）的提前通知期限。第六章保證金與費(fèi)用6.1保證金6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給出租方（金額）作為保證金。6.1.2保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，不計(jì)息。6.1.3合同終止或期滿后，扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和賠償后，剩余保證金將無息退還給承租方。6.2其他費(fèi)用6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2.2承租方應(yīng)在收到費(fèi)用通知后（時(shí)間）內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第七章房產(chǎn)變更與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)變更7.1.1出租方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前（時(shí)間）書面通知承租方。7.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)變更導(dǎo)致承租方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.2.1出租方如將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本合同。7.2.2出租方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面通知承租方。第八章保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)購買并維持房產(chǎn)的（保險(xiǎn)類型）保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋出租方因房產(chǎn)造成的損失和責(zé)任。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)購買并維持（保險(xiǎn)類型）保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋承租方使用房產(chǎn)期間的損失和責(zé)任。第九章不可抗力9.1定義9.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2影響9.2.1如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在（時(shí)間）內(nèi)提供證明。9.2.2受不可抗力影響的一方可免除或延遲履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡力減輕對(duì)方損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商無果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章通知與通信11.1通知方式11.1.1任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)以電子郵件、掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送至對(duì)方的一次通知地址。11.2通知生效11.2.1通知在發(fā)送后（時(shí)間）視為對(duì)方收到。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充12.1.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相一致。12.2生效12.2.1修改和補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1出租方轉(zhuǎn)讓13.1.1出租方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前（時(shí)間）書面通知承租方。13.1.2轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)出租方的所有權(quán)利和義務(wù)。13.2承租方轉(zhuǎn)讓13.2.1承租方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前（時(shí)間）書面通知出租方。13.2.2轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)承租方的所有權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同的解除14.1解除條件14.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除本合同。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2解除后果14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。14.2.2合同解除不免除雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章法律適用與管轄15.1法律適用15.1.1本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用（法律）。15.1.2如法律發(fā)生變化，本合同應(yīng)按照新的法律進(jìn)行解釋和適用。15.2管轄法院15.2.1如發(fā)生訴訟，任何一方均可向（法院）提起訴訟。附件附件1：房產(chǎn)平面圖附件2：設(shè)備清單附件