2023-2024年《商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本范本合同樣本書范文 》

商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本范本合同樣本書范文商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本范本合同樣本書范文/商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本范本合同樣本書范文商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指甲乙雙方就商鋪轉(zhuǎn)租事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2“甲方”指甲方（出租方）的全稱，包括甲方授權(quán)的代表、代理人、繼承人、受讓人。1.1.3“乙方”指甲方（承租方）的全稱，包括乙方授權(quán)的代表、代理人、繼承人、受讓人。1.1.4“商鋪”指甲方出租給乙方的物業(yè)，具體位置、面積等信息見附件一。1.1.5“租賃期”指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。1.1.6“租金”指甲方出租商鋪所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同所述“包括”及“包括但不限于”等類似表述，均表示不排除其他未明確列舉的事項(xiàng)。1.2.2本合同所述“交易日”指甲方和乙方共同認(rèn)可的銀行工作日。第二章租賃物及租賃期2.1租賃物2.1.1甲方同意將位于【地址】的商鋪出租給乙方，具體位置、面積等信息見附件一。2.1.2乙方確認(rèn)已充分了解并接受商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。2.2租賃期2.2.1租賃期為【年】年，自合同生效之日起計算。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個月】向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金為人民幣【金額】元/平方米·月，租賃期間租金不變。3.1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度全國居民消費(fèi)價格指數(shù)的漲幅。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月的【日期】前支付當(dāng)季度的租金。3.2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件二。第四章維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。4.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部區(qū)域的保養(yǎng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。5.1.2甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的【百分比】%。5.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。第六章保證金及押金6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣【金額】元作為保證金。6.1.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。6.2押金6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣【金額】元作為押金。6.2.2押金用于保證乙方按照本合同的約定妥善使用和維護(hù)商鋪，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。第七章轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租7.1.1在租賃期內(nèi)，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。7.1.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的相關(guān)條款。7.2分租7.2.1乙方不得將商鋪進(jìn)行分租，除非得到甲方的書面同意。7.2.2乙方分租商鋪，應(yīng)與分租方簽訂書面分租合同，并保證分租方遵守本合同的相關(guān)條款。第八章保險8.1甲方保險8.1.1甲方應(yīng)購買并維持有效的物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水漬等。8.1.2甲方應(yīng)將保險單副本提供給乙方。8.2乙方保險8.2.1乙方應(yīng)購買并維持有效的經(jīng)營保險，保險范圍包括但不限于公共責(zé)任、產(chǎn)品責(zé)任等。8.2.2乙方應(yīng)將保險單副本提供給甲方。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2任何口頭或非書面形式的變更均不具有法律效力。9.2合同的解除9.2.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后【天數(shù)】天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【地點(diǎn)】的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1甲方權(quán)利11.1.1甲方保證其對商鋪擁有合法的出租權(quán)。11.1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪的使用不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2乙方權(quán)利11.2.1乙方應(yīng)保證其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2乙方對其在商鋪內(nèi)創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)享有完全的權(quán)利。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.2保密例外12.2.1雙方因法律要求或法院、政府部門的要求披露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不視為違約。12.2.2雙方因履行合同需要向其員工、代理人、顧問等披露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)確保其遵守本合同的保密義務(wù)。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害和政府行為。13.2不可抗力的后果13.2.1雙方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。第十四章法律適用和管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.1.2雙方確認(rèn)本合同條款符合中華人民共和國的法律、行政法規(guī)的規(guī)定。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議，如協(xié)商和仲裁未能解決，應(yīng)提交至【地點(diǎn)】人民法院訴訟解決。14.2.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議，如協(xié)商和仲裁未能解決，應(yīng)提交至【地點(diǎn)】人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同是雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2.2雙方應(yīng)盡力找到替代無效或不可執(zhí)行條款的解決方案。附件部分：附件一：商鋪位置及面積附件二：租金支付賬戶信息簽字部分：甲方（出租方）：