2024年度新版房屋銷售居間協(xié)議1

2024年度新版房屋銷售居間協(xié)議-PAGE2024年度新版房屋銷售居間協(xié)議-PAGE新版房屋銷售居間協(xié)議合同編號：__________新版房屋銷售居間協(xié)議第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.3居間方信息1.3.1名稱：__________1.3.2統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________1.3.4通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋所有權(quán)證號：__________2.3房屋面積：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1買方同意購買上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付給賣方。3.2.2買方支付購房款后，賣方應在__________個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給買方。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1賣方應于買方支付購房款后__________個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。4.1.2交付時，賣方應保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。4.2房屋過戶4.2.1雙方同意在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買方正式成為房屋的所有權(quán)人。第五章：居間服務(wù)及費用5.1居間服務(wù)5.1.1居間方應遵循誠實信用、公平公正的原則，為雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。5.1.2居間方應確保房屋交易的合法性、有效性，協(xié)助雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。5.2居間費用5.2.1雙方同意支付給居間方的居間服務(wù)費為房屋成交價格的__________%（百分之一）。5.2.2居間服務(wù)費應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付給居間方。5.2.3居間方在收到居間服務(wù)費后，應向雙方出具正規(guī)發(fā)票。第六章：合同解除及違約責任6.1合同解除6.1.1在房屋交付前，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。6.1.2在房屋交付前，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。6.1.3在房屋交付前，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。6.2違約責任6.2.1如賣方違反本合同約定，導致合同解除，賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%（百分之五）。6.2.2如買方違反本合同約定，導致合同解除，買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%（百分之五）。第七章：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效、修改和補充8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的任何修改和補充，均需雙方書面確認，并作為本合同的組成部分。第九章：其他約定9.1房屋交付時，賣方應提供物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用的繳費證明。9.2房屋過戶時，買方應按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十章：附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。10.3本合同簽訂地為__________。10.4本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。第十一章：物業(yè)交割11.1物業(yè)交割的定義11.1.1物業(yè)交割指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、相關(guān)權(quán)利和文件資料等，按照本合同的約定，移交給乙方的過程。11.2物業(yè)交割的條件11.2.1甲方應保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量或安全隱患。11.2.2甲方應提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件資料。11.3物業(yè)交割的時間11.3.1雙方同意在房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，進行物業(yè)交割。11.4物業(yè)交割的流程11.4.1甲方應提前通知乙方物業(yè)交割的具體時間，并協(xié)助乙方進行房屋驗收。11.4.2乙方在驗收合格后，應簽署物業(yè)交割確認書，確認收到房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、相關(guān)權(quán)利和文件資料。第十二章：保修條款12.1保修范圍12.1.1甲方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備提供保修服務(wù)。12.1.2保修期限自物業(yè)交割之日起計算。12.2保修責任12.2.1在保修期內(nèi)，如房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修。12.2.2如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方不承擔保修責任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力的影響13.2.1如因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的一方有權(quán)要求延期履行或解除合同。13.2.2受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同的轉(zhuǎn)讓條件14.1.1任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的轉(zhuǎn)讓程序14.2.1如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應提前通知對方，并取得對方書面同意。14.2.2轉(zhuǎn)讓方應保證受讓方具備履行本合同的能力和條件。第十五章：合同的終止15.1合同的終止條件15.1.1雙方同意解除本合同。15.1.2發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行。15.1.3一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行。15.2合同的終止程序15.2.1雙方同意解除本合同時，應簽訂解除協(xié)議。15.2.2發(fā)生不可抗力或一方嚴重違