2023-2024年《商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同樣本完整版》

商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同樣本完整版商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同樣本完整版/商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同樣本完整版商鋪轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議完整版合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“協(xié)議”指本商鋪轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議，包括所有附件、附錄和附錄。1.1.2“商鋪”指位于______的商用物業(yè)，具體地址為______。1.1.3“賣方”指擁有商鋪所有權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w，其詳細(xì)聯(lián)系信息如下：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.1.4“買方”指有意購買商鋪的個(gè)人或?qū)嶓w，其詳細(xì)聯(lián)系信息如下：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.1.5“定金”指甲方根據(jù)本協(xié)議支付的作為購買商鋪誠意保證的款項(xiàng)。1.1.6“轉(zhuǎn)讓日期”指商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的日期。第二章協(xié)議目的2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)定賣方和買方之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓定金支付的條款和條件。第三章定金支付3.1定金支付3.1.1買方同意在簽署本協(xié)議后______日內(nèi)向賣方支付定金，金額為人民幣______元（大寫：______元整）。3.1.2定金支付方式為電匯、轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，具體方式由買方選擇。3.1.3買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。第四章定金的處理4.1定金的處理4.1.1如果買方按照本協(xié)議的約定履行完畢，定金將在轉(zhuǎn)讓日期從商鋪購買價(jià)格中扣除。4.1.2如果買方未按照本協(xié)議的約定履行，賣方有權(quán)沒收定金，并且買方同意放棄對定金的一切權(quán)利。4.1.3如果賣方未按照本協(xié)議的約定履行，賣方應(yīng)雙倍返還定金給買方。第五章協(xié)議的終止與解除5.1協(xié)議的終止與解除雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議；買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金；賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪。5.1.2協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定處理定金。5.1.3本協(xié)議終止或解除后，各方應(yīng)繼續(xù)履行其在終止或解除前已產(chǎn)生的義務(wù)。第六章商鋪信息6.1商鋪信息6.1.1商鋪位于______，具體地址為______。6.1.2商鋪的面積為______平方米，具體尺寸為______。6.1.3商鋪的用途為______，目前租賃情況為______。6.1.4商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.1.5商鋪所在建筑物及設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，且符合相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定。第七章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式7.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.1.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫：______元整）。7.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包括商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括買方辦理貸款、租賃合同更名等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1買方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%作為首付款。7.2.2首付款支付方式為電匯、轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，具體方式由買方選擇。7.2.3買方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期后______日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第八章轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1.1轉(zhuǎn)讓日期為______。8.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。8.1.3買方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切文件和資料。8.1.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括提供相關(guān)文件和資料。第九章交割9.1交割9.1.1交割日期為轉(zhuǎn)讓日期。9.1.2交割內(nèi)容包括商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)文件和資料等。9.1.3交割地點(diǎn)為商鋪所在地。9.1.4交割應(yīng)由賣方和買方共同進(jìn)行，確認(rèn)交割無異議后，雙方簽署交割確認(rèn)書。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.1.1如果賣方違反本協(xié)議的約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。10.1.2如果買方違反本協(xié)議的約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。10.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。10.1.4違約方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，除非另一方書面同意終止本協(xié)議。第十一章爭議解決11.1爭議解決11.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.1.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.1.3爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。11.1.4訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十二章通知與送達(dá)12.1通知與送達(dá)12.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、指令等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.1.2通知和送達(dá)應(yīng)通過掛號郵件、快遞服務(wù)或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。12.1.3通知和送達(dá)的地址為各方在本協(xié)議首部所列的地址。12.1.4除非另一方書面通知變更地址，否則任何一方變更地址的通知無效。第十三章協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。13.1.2任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的條款相一致，不得與本協(xié)議的條款相抵觸。13.1.3修改和補(bǔ)充的部分構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章協(xié)議的轉(zhuǎn)讓14.1協(xié)議的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得另一方的書面同意。另一方不得無正當(dāng)理由拒絕同意。14.1.3轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓行為不得影響另一方根據(jù)本協(xié)議所享有的權(quán)利和利益。第十五章其他條款15.1其他條款15.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至雙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)。15.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.3本協(xié)議的附件、附錄和附錄為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件：商鋪轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議附件附件1：商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件2：商鋪平面圖附件3：商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件4