2023-2024年《標準版商鋪租賃合同樣本范本 》

標準版商鋪租賃合同樣本范本標準版商鋪租賃合同樣本范本/標準版商鋪租賃合同樣本范本標準版商鋪租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________________1.1.2出租方地址：____________________________1.1.3出租方聯系方式：________________________1.1.4出租方代表：____________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________________1.2.2承租方地址：____________________________1.2.3承租方聯系方式：________________________1.2.4承租方代表：____________________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：____________________________2.1.2租賃物的具體位置描述：__________________2.2租賃物面積2.2.1租賃物的總面積為：_____________________2.2.2租賃物的具體面積描述：__________________2.3租賃物的用途2.3.1租賃物用途為：__________________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為：_______________________3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期為：_______________________3.3租賃期限的延長3.3.1如雙方同意，租賃期限可以延長，具體延長方式如下：________________________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為：______________________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為：______________________4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間為：______________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方的維修及保養(yǎng)責任5.1.1出租方應負責租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.1.2出租方應在接到承租方通知后，及時進行維修及保養(yǎng)。5.2承租方的維修及保養(yǎng)責任5.2.1承租方應合理使用租賃物，不得進行破壞性使用。5.2.2承租方應按照出租方的要求，進行日常的保養(yǎng)和維護。第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方應按照出租方指定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.1.2承租方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2使用時間6.2.1承租方應在租賃期限內按照約定的時間使用租賃物。6.2.2承租方需延長使用時間時，應提前通知出租方，并取得出租方的同意。6.3管理規(guī)定6.3.1承租方應遵守出租方制定的管理規(guī)定，維護租賃物的秩序和安全。6.3.2出租方有權對租賃物進行檢查，承租方應予以配合。第七章：違約責任7.1出租方違約7.1.1如出租方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償承租方的損失。7.1.2出租方未能按時交付租賃物，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。7.2承租方違約7.2.1如承租方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償出租方的損失。7.2.2承租方逾期支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第八章：保險責任8.1出租方保險責任8.1.1出租方應購買租賃物的保險，確保租賃物在租賃期間得到保險保障。8.1.2出租方應將保險單據交付給承租方，以備承租方查驗。8.2承租方保險責任8.2.2承租方應將保險單據交付給出租方，以備出租方查驗。第九章：合同解除9.1合同解除條件9.1.1在租賃期限內，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結算相關費用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國的法律規(guī)定進行處理。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等一切非公開信息，應予以嚴格保密。11.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如法律有特殊規(guī)定或雙方另有約定，保密期限應從其規(guī)定或約定。11.3保密違約責任11.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。11.3.2違約方還應承擔對方因維權而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十二章：知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中產生的知識產權歸各自所有。12.1.2雙方另有約定的，從其約定。12.2知識產權許可12.2.1出租方在此授予承租方使用租賃物所需的知識產權許可。12.2.2許可的范圍、期限、方式等應符合雙方約定或相關法律規(guī)定。12.3知識產權侵權12.3.1如第三方對租賃物或其使用提出知識產權侵權主張，承租方應及時通知出租方。12.3.2出租方應協(xié)助承租方應對侵權主張，維護承租方的合法權益。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。13.1.2雙方在遭受不可抗力影響時，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不承擔違約責任。13.2.2雙方應積極采取措施減輕不可抗力帶來的影響，并在情況允許時恢復合同的履行。13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力情況消失后，受影響的一方應及時通知對方，并按照合同約定繼續(xù)履行。13.3.2如不可抗力導致合同目的無法實現，雙方可協(xié)商解除合同。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式作出，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知發(fā)出后，應以對方實際收到為準。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址為合同首部所列的地址。14.2.2如有變更，應提前通知對方。14.3送達效力14.3.1通知按照約定地址送達后，即視為對方已收到。14.3.2雙方應確保送達地址的正確性和有效性，如因地址錯誤導致通知未送達，后果由錯誤方承擔。第十五章：其他條款15.1合同變更15.1.1合同的變更、解除必須采用書面形式，并經雙方簽署。15.1.2任何口頭形式的變更、解除均無效。15.2合同轉讓15.2.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。15.2.2如有特殊情形需要轉讓，應提前通知對方，并取得書面同意。15.3合同完整性15.3.1本合同構成雙方之間關于租賃物的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.3.2任何補充協(xié)議或附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：_________