2023-2024年《手購房合同樣本范本合同樣本書范本 》

手購房合同樣本范本合同樣本書范本手購房合同樣本范本合同樣本書范本/手購房合同樣本范本合同樣本書范本手購房合同協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息（甲方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：（乙方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第二章：合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物詳細(xì)描述：（房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等）2.2標(biāo)的物的現(xiàn)狀：（房屋目前的占有、使用、出租等情況）第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：（房屋的買賣價(jià)格）3.2價(jià)格的構(gòu)成：（價(jià)格的詳細(xì)構(gòu)成，包括房屋價(jià)值、設(shè)備價(jià)值等）3.3支付方式：（分期支付、一次性支付等）第四章：合同履行4.1交付日期：（房屋交付的具體日期）4.2交付條件：（房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件）4.3交付手續(xù)：（交付過程中需要辦理的手續(xù)）第五章：合同的變更和解除5.1變更條件：（合同變更的具體條件）5.2變更程序：（合同變更需要遵循的程序）5.3解除條件：（合同解除的具體條件）5.4解除程序：（合同解除需要遵循的程序）第六章：違約責(zé)任6.1違約定義：任何一方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。6.2甲方違約：6.2.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的_____%。6.2.2甲方交付的房屋與合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的_____%。6.3乙方違約：6.3.1乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_____%。6.3.2乙方在合同約定的交付日期前擅自使用房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的_____%。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：合同雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第八章：合同的生效和終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止：8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因違約解除；8.2.4合同因不可抗力無法履行。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的處理：9.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。9.2.2雙方應(yīng)就不可抗力對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按照第7章的約定解決。第十章：其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓：10.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的修改：10.2.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.3合同的完整性：10.3.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.4合同的附件：10.4.1本合同的附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：保修條款11.1保修期限：甲方應(yīng)自房屋交付之日起______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)提供質(zhì)量保修服務(wù)。11.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、主要建筑材料、裝修工程等。11.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第十二章：物業(yè)管理12.1物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方在房屋交付時(shí)，物業(yè)管理工作已經(jīng)到位，且物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。12.2物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第十三章：稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)定義：稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、、電子郵件等方式送達(dá)對方。14.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。第十五章：適用法律和管轄15.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。15.2管轄法院：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋設(shè)備清單附件3：付款計(jì)劃表簽字部