2023-2024年《農(nóng)村宅基地出租合同樣本范本合同樣本書范本 》

農(nóng)村宅基地出租合同樣本范本合同樣本書范本農(nóng)村宅基地出租合同樣本范本合同樣本書范本/農(nóng)村宅基地出租合同樣本范本合同樣本書范本農(nóng)村宅基地出租合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3住址/注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3住址/注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物基本情況2.1宅基地位置2.1.1所在村組：__________2.1.2具體地址：__________2.1.3宅基地面積：__________2.2宅基地使用現(xiàn)狀2.2.1使用權(quán)屬：__________2.2.2土地用途：__________2.2.3建筑物情況：__________第三章：租賃期限及用途3.1租賃期限3.1.1起始日期：__________3.1.2終止日期：__________3.1.3租賃期限屆滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同。3.2租賃用途3.2.1乙方租賃宅基地僅用于__________（具體用途）。3.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為每年__________元人民幣。4.1.2租金每__________（年/半年/季/月）支付一次。4.2租金支付4.2.1乙方應(yīng)于每__________（年/半年/季/月）的第__________日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。第五章：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。5.1.2甲方應(yīng)確保宅基地符合租賃用途所需的條件。5.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用宅基地。5.1.4甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)宅基地的維護(hù)與管理。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用宅基地。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金。5.2.3乙方應(yīng)合理使用并妥善保管宅基地及其上的建筑物、設(shè)施。5.2.4乙方不得將租賃的宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得利用租賃的宅基地從事違法活動(dòng)。第六章：維修與改造6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保持宅基地及其上的建筑物、設(shè)施處于適用狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)對(duì)宅基地進(jìn)行必要的維修。6.1.3乙方對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2改造與裝修6.2.1乙方對(duì)宅基地進(jìn)行改造或裝修，需事先向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。6.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)宅基地的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。6.2.3改造或裝修不得影響宅基地的安全使用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)為其擁有的宅基地及其上的建筑物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。7.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。7.2乙方對(duì)其使用宅基地期間的財(cái)產(chǎn)和人員安全負(fù)責(zé)投保。7.2.1乙方應(yīng)按照實(shí)際需要投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)和意外保險(xiǎn)。7.2.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)的有效證明。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未能履行其維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2若甲方提前解除合同，應(yīng)按剩余租期與總租期比例退還乙方租金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定用途使用宅基地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2.2出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.1.1若協(xié)商不成，任何一方均可向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。10.1.2訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。10.2法律適用與司法管轄10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的司法管轄。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2不可抗力的影響11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對(duì)合同履行的影響，并采取適當(dāng)措施減輕損失。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。12.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人等遵守本合同的保密義務(wù)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以能夠確認(rèn)收悉的有效方式為準(zhǔn)。13.2通知地址13.2.1雙方的通知地址為合同首部所記載的地址。13.2.2若地址發(fā)生變更，一方應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2同意轉(zhuǎn)讓的一方不得無故拒絕。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議和本合同副本。14.2.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知另一方，合同轉(zhuǎn)讓生效。第十五章：附則15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。15.2合同的分離性15.2.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的