房屋購買銷售合同合集

房屋購買銷售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付方(以下簡稱甲方)：******代理方(以下簡稱乙方)：******甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本狀況：甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于**市**區(qū)**單元第**層，共**(套)，房屋結構為**，建筑面積**平方米，戶型**；房屋全部權證號：**，屬于：**。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為**元/平方米，總價**元人民幣，乙方可視市場狀況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得**%、乙方得**%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結算方式：雙方商定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開頭向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如托付他人取款的，應憑經(jīng)公證的托付書(注明代收房款)及托付人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權限：1.本合同代理期限為**個月，自**年**月**日起至**年**月**日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權托付乙方在不低于甲方售房底價的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。4、托付期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在托付底價內(nèi)下浮**%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售勝利后按成交總額的**%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得**%，乙方得**%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3、甲方托付乙方在信息宣揚系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計**元。七、雙方權利義務：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、精確性。1)、《土地使用權證》、《房屋全部權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2)、已婚夫婦，房屋全部權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6)、有托付人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權托付書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必需負責賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系方式及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方托付乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特別狀況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法擔當中介機構的權利義務。八、違約責任：1、乙方在托付代理期間，將托付不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)托付乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應擔當違約責任。如甲方自行售出托付物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方擔當。九、乙方必需嚴守誠懇、信譽、高效的服務原則，樂觀、主動、熱忱地為甲方進行代理服務，乙方必需嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。十、雙方全都同意本合同如發(fā)生爭議由**仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不行分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方：*****乙方：******代表：代表：******聯(lián)系地址：****地址：***聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**開戶行：******帳號：******簽約日期：**年**月**日**房屋購買銷售合同(第二篇)以下是一份簡潔的房屋購買銷售合同范文，包括了摘要和中文標題。排版可適度調(diào)整以符合紙張格式。房屋購買銷售合同摘要本合同由買方與賣方訂立，就房屋購買銷售相關事宜達成一致。標題：房屋購買銷售合同合同編號：______________甲方（賣方）：姓名/公司名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于以下事實，雙方達成如下協(xié)議：第一條出售房屋信息1.1房屋的基本信息：-地址：__________________________-面積：__________________________-房屋類型：__________________________-房屋現(xiàn)狀：__________________________-登記時間：__________________________1.2房屋權屬證明：-產(chǎn)權證書號碼：__________________________-房權證書號碼：__________________________第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：__________________________（大寫：__________________________）人民幣。2.2付款方式：買方應于簽署本合同之日起______天內(nèi)支付全款。2.3支付方式：__________________________第三條過戶手續(xù)3.1過戶費用由____________（賣方/買方）承擔。3.2過戶程序由____________（賣方/買方）辦理。3.3賣方應確保房屋的產(chǎn)權清晰、有效，并在過戶手續(xù)完成后將相關證明文件交予買方。第四條交付房屋4.1交房日期：本合同簽署之日起______天內(nèi)交付房屋。4.2交付地點：__________________________第五條房屋維修責任5.1賣方應確保房屋在交付時處于良好狀態(tài)，并承擔自交付之日起______個月內(nèi)的維修責任。第六條合同解除6.1若發(fā)生下列情況，任一方有權解除本合同：-一方嚴重違反合同條款；-經(jīng)協(xié)商一致；-法律法規(guī)要求解除。第七條爭議解決7.1出現(xiàn)爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的仲裁機構或人民法院裁決。第八條其他事項8.1本合同的附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：_________________________簽名：_________________________日期：_________________________日期：_________________________附件：_________________________注：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。(附件根據(jù)具體情況添加)房屋購買銷售合同(第三篇)房屋購買銷售合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：電話：身份證號碼/注冊號：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：電話：身份證號碼/注冊號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條合同目的本合同旨在明確甲方將位于[房屋地址]的房屋銷售給乙方，以及乙方購買該房屋所應履行的義務。第二條房屋描述1.房屋基本情況：房屋地址：戶型及面積：使用權證號（若有）：2.房屋權屬：證明房屋所有權的相關證件及權屬情況：其他附屬設施概況：第三條交易價格及支付方式1.本房屋的購買總價為[金額]（人民幣）；2.乙方應當自本合同簽署之日起[期限]內(nèi)一次性支付購買總價，支付方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第四條房屋交付1.甲方應于乙方支付購買總價之日起[期限]內(nèi)，將房屋的發(fā)票、相應權屬證明及其他相關房屋交付材料交付給乙方。第五條買賣風險與責任1.房屋所有權及其他權利轉(zhuǎn)移自交付之日起生效；2.甲方在房屋交付時，應保證房屋不存在重大瑕疵，并承擔由此產(chǎn)生的責任；3.乙方在簽署本合同之前應自行查明