房屋購買銷售合同合集

房屋購買銷售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。托付方(以下簡稱甲方)：******代理方(以下簡稱乙方)：******甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動(dòng)產(chǎn)基本狀況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于**市**區(qū)**單元第**層，共**(套)，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積**平方米，戶型**；房屋全部權(quán)證號(hào)：**，屬于：**。附房屋狀況表。二、銷售價(jià)格與收款方式：1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為**元/平方米，總價(jià)**元人民幣，乙方可視市場(chǎng)狀況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得**%、乙方得**%。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可；2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式：雙方商定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開頭向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如托付他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的托付書(注明代收房款)及托付人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1.本合同代理期限為**個(gè)月，自**年**月**日起至**年**月**日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價(jià)的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。4、托付期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在托付底價(jià)內(nèi)下浮**%出售。六、代理費(fèi)的收取1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售勝利后按成交總額的**%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得**%，乙方得**%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3、甲方托付乙方在信息宣揚(yáng)系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)**元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、精確性。1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。2)、已婚夫婦，房屋全部權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6)、有托付人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)托付書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必需負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系方式及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方托付乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特別狀況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法擔(dān)當(dāng)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任：1、乙方在托付代理期間，將托付不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)托付乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如甲方自行售出托付物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。九、乙方必需嚴(yán)守誠懇、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，樂觀、主動(dòng)、熱忱地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必需嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。十、雙方全都同意本合同如發(fā)生爭議由**仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不行分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：*****乙方：******代表：代表：******聯(lián)系地址：****地址：***聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**開戶行：******帳號(hào)：******簽約日期：**年**月**日**房屋購買銷售合同(第二篇)以下是一份簡潔的房屋購買銷售合同范文，包括了摘要和中文標(biāo)題。排版可適度調(diào)整以符合紙張格式。房屋購買銷售合同摘要本合同由買方與賣方訂立，就房屋購買銷售相關(guān)事宜達(dá)成一致。標(biāo)題：房屋購買銷售合同合同編號(hào)：______________甲方（賣方）：姓名/公司名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于以下事實(shí)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條出售房屋信息1.1房屋的基本信息：-地址：__________________________-面積：__________________________-房屋類型：__________________________-房屋現(xiàn)狀：__________________________-登記時(shí)間：__________________________1.2房屋權(quán)屬證明：-產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼：__________________________-房權(quán)證書號(hào)碼：__________________________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：__________________________（大寫：__________________________）人民幣。2.2付款方式：買方應(yīng)于簽署本合同之日起______天內(nèi)支付全款。2.3支付方式：__________________________第三條過戶手續(xù)3.1過戶費(fèi)用由____________（賣方/買方）承擔(dān)。3.2過戶程序由____________（賣方/買方）辦理。3.3賣方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、有效，并在過戶手續(xù)完成后將相關(guān)證明文件交予買方。第四條交付房屋4.1交房日期：本合同簽署之日起______天內(nèi)交付房屋。4.2交付地點(diǎn)：__________________________第五條房屋維修責(zé)任5.1賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)自交付之日起______個(gè)月內(nèi)的維修責(zé)任。第六條合同解除6.1若發(fā)生下列情況，任一方有權(quán)解除本合同：-一方嚴(yán)重違反合同條款；-經(jīng)協(xié)商一致；-法律法規(guī)要求解除。第七條爭議解決7.1出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：_________________________簽名：_________________________日期：_________________________日期：_________________________附件：_________________________注：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。(附件根據(jù)具體情況添加)房屋購買銷售合同(第三篇)房屋購買銷售合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：電話：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：電話：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條合同目的本合同旨在明確甲方將位于[房屋地址]的房屋銷售給乙方，以及乙方購買該房屋所應(yīng)履行的義務(wù)。第二條房屋描述1.房屋基本情況：房屋地址：戶型及面積：使用權(quán)證號(hào)（若有）：2.房屋權(quán)屬：證明房屋所有權(quán)的相關(guān)證件及權(quán)屬情況：其他附屬設(shè)施概況：第三條交易價(jià)格及支付方式1.本房屋的購買總價(jià)為[金額]（人民幣）；2.乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽署之日起[期限]內(nèi)一次性支付購買總價(jià)，支付方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付購買總價(jià)之日起[期限]內(nèi)，將房屋的發(fā)票、相應(yīng)權(quán)屬證明及其他相關(guān)房屋交付材料交付給乙方。第五條買賣風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.房屋所有權(quán)及其他權(quán)利轉(zhuǎn)移自交付之日起生效；2.甲方在房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋不存在重大瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任；3.乙方在簽署本合同之前應(yīng)自行查明