商品房購買契約適用商品房內(nèi)銷外銷預售銷售合集

商品房購買契約（適用商品房內(nèi)銷、外銷、預售、銷售）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(下稱甲方)：************買方(下稱乙方)：************甲方根據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市****區(qū)****地塊****平方米國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自***年**月**日至***年**月**日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項目名稱****坐落****。項目總平面見附件1。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，就上述項目之商品房買賣，訂閱本契約留意1.如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全。2.看清土地使用權(quán)的年限以避開權(quán)益受損。3.此條為買賣契約標的的具體狀況，應盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時對比。第一條標的第一款乙方向甲方購買上述商品房中****幢****單元****室房屋；該房屋使用功能為住宅(住宅/辦公/商業(yè))該房屋主體建筑總層數(shù)****層，其中****米以下****層，****米以上****層；屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高****米。該房屋建筑面積****平方米，其中套內(nèi)建筑面積****平方米，公用分攤面積****平方米。與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標準見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設(shè)備標準見附件4。其次款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷****第****號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。留意1.審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi)。2.不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分攤面積。第二條價格乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為****元/平方米，房款合計(大寫*******元整)(小寫：****)，幣種為人民幣。留意：購房單價應以雙方實際商定的價格為準，謹防消失多重價格，如有讓利，應當明示。第三條定金及其處理方法第一款乙方應于****年****月****日前向甲方支付定金(大寫*******萬)(小寫：****元)，幣種為人民幣。其次款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第****種方式處理：1.在乙方履行附件5最終一次付款時，充抵房款。2.在空白時，甲方一次性返還乙方。留意：為使購房手續(xù)簡化，此款建議選擇第一種方式處理。第四條付款方式準時間第一款乙方根據(jù)本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。其次款如乙方違反本契約附件5的商定，乙方擔當下列第2種違約責任；但甲方解除本契約的除外：1.根據(jù)中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。2.根據(jù)每萬分之****計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。3.********************************第三款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后**天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式**%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第****種方式處理：1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的****%向甲方支付賠償金。留意：賠償金的比例與甲方違約的情形應當對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。2.*********************************第四款(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后***天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款*%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：1.甲方于解除本契約后****天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的****%向甲方支付賠償金。留意：提示事項同上2.********************************第五款(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下商定處理：**********************************留意：1.就付款方式的期限以及拖延付款所應擔當?shù)呢熑雾毭鞔_商定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。2.假如選擇按揭的方式支付房款，留意商定如貸款不獲銀行批準時的解決方法和處理方式。第五條(本條適用于預售商品房)預售款的專用第一款該房屋竣工前，《****》商品房的預售款應用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。其次款甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能丟失履行債務(wù)力量；乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在***天內(nèi)不供應相應擔保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第****種方式處理：1.甲方應于本契約解除后****天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方；并按總房款的****%向乙方支付賠償金。留意：賠償金的比便應不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權(quán)益無法得以真正的維護，最終患病損失的仍將是購房者。2.*********************************第六條房屋交付時間第一款甲方應于****年****月****日前將該房屋交付乙方。其次款甲方逾期交付該房屋的，甲方擔當下列第****種違約責任；但乙方解除本契除外：1.根據(jù)中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。2.根據(jù)每天萬分之****計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。3.*********************************甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點：*****簽訂地點：*********年**月**日****年**月**日商品房購買契約適用商品房內(nèi)銷外銷預售銷售(第二篇)商品房購買契約適用商品房內(nèi)銷外銷預售銷售合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：單位名稱：[單位名稱]法定代表人：[法定代表人]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方雙方均具備合法權(quán)利、能力與意愿進行本次商品房買賣交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立以下合同條款：一、商品房描述1.1商品房名稱：[商品房名稱]1.2商品房面積：[商品房面積]1.3商品房地址：[商品房地址]1.4商品房交付標準：[商品房交付標準]二、購房價格及付款方式2.1商品房總價款：[商品房總價款]2.2首付款金額：[首付款金額]2.3分期付款方式：-第一期：[第一期付款金額]，房屋交付時支付；-第二期：[第二期付款金額]，在[付款時間節(jié)點]前支付；-其他期：[其他期付款金額]，分[付款時間節(jié)點]前支付。三、商品房交付與過戶3.1商品房交付標準按照國家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。3.2商品房交付日期：[商品房交付日期]。3.3商品房所有權(quán)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費用由買方承擔。四、違約責任4.1若乙方違約未支付合同約定款項，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；4.2若甲方違約未按合同約定交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；4.3雙方均應盡力履行合同義務(wù)，如因不可抗力因素導致無法履行合同，雙方互不承擔責任。五、其他事項5.1本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份原件，合同自雙方簽署之日起生效；5.2本合同如有未盡事宜，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后追加附加條款；5.3本合同任何修改或補充應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方有效。六、附則（以下為摘要，僅供參考，正文以合同全文為準）1.合同標題：商品房購買契約適用商品房內(nèi)銷外銷預售銷售(第二篇)。2.本合同適用于商品房內(nèi)銷外銷預售銷售交易，包括商品房的描述、價格、付款方式、交付與過戶、違約責任等內(nèi)容。3.甲方為賣方，乙方為買方，雙方在合法權(quán)利范圍內(nèi)達成本次買賣交易。4.合同一式兩份，自雙方簽署之日起生效，并應遵守國家相關(guān)法規(guī)與雙方約定條款。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________商品房購買契約適用商品房內(nèi)銷外銷預售銷售(第三篇)合同編號：[合同編號]商品房購買契約甲方：[購房人姓名/單位名稱]住所（地址）：[購房人住所地址]聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]乙方：[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]住所（地址）：[房地產(chǎn)開發(fā)商住所地址]聯(lián)系電話：[房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系電話]鑒于：1.乙方是一家合法存在并經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備從事商品房開發(fā)和銷售的資格和能力；2.甲方有意購買由乙方開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下合作意向。一、商品房描述1.1乙方將向甲方售出位于[商品房所在地址]的商品房，具體房屋信息如下：房屋坐落：[商品房地址]使用情況：[商品房現(xiàn)狀描述]建筑面積：[商品房建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[商品房結(jié)構(gòu)描述]裝修標準：[商品房裝修標準]其它附屬設(shè)施或權(quán)益：[如停車位、物業(yè)權(quán)益等]1.2商品房的總價款為人民幣[商品房總價款]（大寫：[大寫金額]），雙方確認此價格為平等、自愿地協(xié)商達成，不因任何原因產(chǎn)生爭議。二、交付與付款方式2.1甲方在簽約之日起xx個工作日內(nèi)，向乙方支付定金[定金金額]（大寫：[大寫金額]）作為商品房的預付款，作為雙方真誠合作的保證。2.2甲方在房屋交付前，向乙方支付余下的房屋款項。2.3商品房交付的時間在雙方約定期限內(nèi)完成，具體時間為[商品房交付時間]。三、房屋交付標準3.1乙方在房屋交付前，應確保商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定和約定的標準。3.2甲方應在商品房交付時，進行驗收并確認商品房的質(zhì)量和完好程度。若甲方對商品房有任何質(zhì)量異議，應及時通知乙方，并按照相關(guān)協(xié)議進行處理。四、違約與爭議解決4.1若任何一方違約，違約方應向守約方承擔違約責任，并依法受到相應的法律制裁。4.2雙方一致同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議或糾紛，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，應提交有管轄權(quán)的合同爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟解決。五、其他條款5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至雙方履行完畢。6、附件[購房人身份證明復印件等附件]甲