2023-2024年《舊房屋買賣合同樣本書范本 》

舊房屋買賣合同樣本書范本舊房屋買賣合同樣本書范本/舊房屋買賣合同樣本書范本舊房屋買賣協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4詳細(xì)地址：__________2.2房屋性質(zhì)2.2.1房屋類型：__________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.3房屋面積：__________2.2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋使用狀況：__________2.3.2房屋裝修狀況：__________2.3.3房屋設(shè)施設(shè)備狀況：__________第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：__________3.1.2價(jià)格構(gòu)成：__________3.1.3價(jià)格支付幣種：__________3.2價(jià)格支付方式3.2.1首付款支付金額：__________3.2.2首付款支付時(shí)間：__________3.2.3尾款支付金額：__________3.2.4尾款支付時(shí)間：__________3.2.5價(jià)格支付方式：__________第四章：房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.1.3交付方式：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________4.2.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)與責(zé)任5.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。5.1.2賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，不得有任何虛假陳述。5.1.3賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。5.2買方義務(wù)與責(zé)任5.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付房屋交易價(jià)格。5.2.2買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.2.3買方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋購買的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法購房行為。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.1.3買方在驗(yàn)收房屋后，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致需要維修，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2保修6.2.1賣方應(yīng)提供房屋保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.2.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等。6.2.3保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1如賣方違反合同約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。7.1.2如賣方無法履行合同，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。7.1.3如賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方違約7.2.1如買方違反合同約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。7.2.2如買方無法履行合同，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)因此造成的損失。7.2.3如買方故意拖延或拒絕接收房屋，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，除非另有約定，否則由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.3合同的變更不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的解除9.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.3在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4本合同簽訂地點(diǎn)：__________10.5本合同簽訂日期：__________第十一章：物業(yè)交割11.1物業(yè)交割的定義11.1.1物業(yè)交割指賣方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等相關(guān)權(quán)利正式移交給買方的過程。11.2物業(yè)交割的內(nèi)容11.2.1房屋鑰匙、門禁卡等所有房屋使用相關(guān)物品的移交。11.2.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的操作手冊、保修卡等相關(guān)文件的移交。11.2.3房屋內(nèi)已購買設(shè)備、家具等物品的移交。11.3物業(yè)交割的時(shí)間與方式11.3.1物業(yè)交割應(yīng)在房屋交付時(shí)同步進(jìn)行。11.3.2物業(yè)交割的具體方式由雙方協(xié)商確定。第十二章：稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類的說明12.1.1本合同所指的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。12.1.2稅費(fèi)的具體種類和標(biāo)準(zhǔn)以國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)的方式12.2.1雙方同意按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅、印花稅等。12.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅等。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的影響13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。13.3不可抗力下的合同解除13.3.1如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十四章：合同附件14.1附件的內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)交割清單等。14.2附件的法律效力14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。14.2.2附件中的內(nèi)容如與本合同有沖突，以為準(zhǔn)。第十五章：簽字蓋章15.1雙方確認(rèn)15.1.1雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容。15.1.2雙方確認(rèn)本合同是在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下達(dá)成的