農(nóng)村房屋置換的協(xié)議書范本

農(nóng)村房屋置換的協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（房屋出售方）信息：全稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（房屋購(gòu)買方）信息：全稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及面積所在省市：________________區(qū)縣：________________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：________________門牌號(hào)：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米土地使用權(quán)類型：________________土地使用年限：________________年第三章：房屋置換事宜3.1置換房屋信息乙方提供的房屋位于：________________房屋基本情況同2.1條款。3.2置換價(jià)格及支付方式置換價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付方式：________________3.3置換流程1）甲方將現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；2）乙方將置換房屋及附屬設(shè)施交付給甲方；3）雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4）雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付置換價(jià)格；乙方應(yīng)保證置換房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付置換房屋及附屬設(shè)施；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致置換無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________5.2乙方違約如乙方未能按約定支付置換價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________如乙方未能按約定時(shí)間交付置換房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________5.3違約金支付雙方同意，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________________日內(nèi)，向守約方支付違約金。第六章：過(guò)渡期安排6.1交接前準(zhǔn)備甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于房屋交接的具體日期和時(shí)間。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，確保所有設(shè)施完好無(wú)損。6.2臨時(shí)居住安排如甲方需要，乙方應(yīng)提供臨時(shí)居住的安排，直至房屋交接完成。臨時(shí)居住期間，甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于臨時(shí)居住的規(guī)定。第七章：維修與改造7.1維修責(zé)任在房屋交接前，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及其附屬設(shè)施中的任何損壞。交接后，乙方承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任。7.2改造承諾乙方承諾不進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)完整性的改造。任何改造計(jì)劃需事先獲得甲方的書面同意。第八章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)雙方同意在房屋交接后盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)提供過(guò)戶所需的所有文件和證明。8.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按約定比例分擔(dān)。過(guò)戶費(fèi)用具體數(shù)額和分擔(dān)比例在附件中詳細(xì)列出。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商過(guò)程不得影響合同其他條款的正常執(zhí)行。9.2仲裁條款如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭(zhēng)議的部分。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容必須以書面形式作出，并由雙方簽署。10.2法律適用與司法管轄本合同的解釋、適用和履行受中華人民共和國(guó)法律管轄。雙方同意，合同簽訂地的法院對(duì)任何因合同引起的爭(zhēng)議具有唯一管轄權(quán)。10.3通知與送達(dá)任何通知或其他通信應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)或電子郵件發(fā)送。通知送達(dá)的地址為雙方在合同首部提供的地址。10.4可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。10.5權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6繼承本合同對(duì)雙方及其合法繼承人和授權(quán)代表具有約束力。10.7語(yǔ)言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.8簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指雙方在合同簽署時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。11.2不可抗力影響如果任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3免責(zé)受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)上得到延期，且對(duì)因此產(chǎn)生的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。第十二章：保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交接前擁有有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方應(yīng)在交接后自行決定是否購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)索賠在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，索賠權(quán)利由保險(xiǎn)受益人行使。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息、個(gè)人隱私等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，直至合同終止或履行完畢后______年內(nèi)仍然有效。第十四章：合同終止14.1合同終止條件1.雙方協(xié)商一致，并書面同意終止合同。2.任何一方明確表示不履行其大部分重要義務(wù)，且在收到違約通知后______日內(nèi)未能糾正。3.發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)超過(guò)______個(gè)月。14.2合同終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和終止原因，協(xié)商確定退還已付款項(xiàng)、支付賠償或其他必要措施。第十五章：適用法律和爭(zhēng)議解決15.1適用法律本合同的解釋、適用和履行受中華人民共和國(guó)法律管轄。15.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的