2024簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本

2024簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本房屋租賃合同甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】,面積：【房屋面積】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在實(shí)際操作中，建議甲乙雙方遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：5.4乙方須提供有效的學(xué)生身份證明，且租賃期限不得超出學(xué)期時(shí)間。7.2若乙方在租賃期間退學(xué)，需提前一個(gè)月通知甲方解除合同。9.3本合同簽訂時(shí)，乙方需提供所在學(xué)校出具的在讀證明。企業(yè)員工租賃條款增加：5.5乙方須提供有效的企業(yè)工作證明，租賃期限不得超過乙方在該企業(yè)的工作期限。7.3若乙方因工作變動(dòng)需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。9.4本合同簽訂時(shí)，乙方需提供所在企業(yè)的在職證明。短期租賃條款增加：2.3租賃期限少于六個(gè)月的，租金按天計(jì)算，價(jià)格雙方協(xié)商確定。3.4短期租賃的租金支付方式為提前一次性支付。6.4短期租賃合同提前解除的，甲方不扣除乙方違約金。家庭租賃條款增加：5.6乙方租賃期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修需事先征得甲方同意。7.4乙方家庭成員在租賃期間發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.5本合同簽訂時(shí)，乙方需提供家庭成員身份證明。Airbnb等短租平臺(tái)租賃條款增加：2.4乙方同意按照Airbnb等平臺(tái)的規(guī)則進(jìn)行租賃，包括但不限于預(yù)訂、入住和退房流程。3.5租金支付及退還押金等事宜，按照平臺(tái)規(guī)則執(zhí)行。6.5若乙方通過短租平臺(tái)租賃，提前解除合同的，平臺(tái)規(guī)則確定的違約金由乙方承擔(dān)。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：顯示甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀況，用于日后交還房屋時(shí)的核對(duì)。設(shè)施使用說明書：詳細(xì)說明房屋內(nèi)各種設(shè)施的正確使用方法及保養(yǎng)知識(shí)。租金支付明細(xì)表：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。維修記錄：記錄合同期間房屋維修的情況和費(fèi)用。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租賃雙方信息核實(shí)：確保租賃雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。解決辦法：要求提供身份證、工作證明、學(xué)生證明等文件。房屋交割：明確房屋交付和歸還的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋交付和歸還的具體要求和時(shí)間點(diǎn)。租金調(diào)整：合同期內(nèi)租金的市場(chǎng)波動(dòng)處理。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的機(jī)制和時(shí)間點(diǎn)。寵物飼養(yǎng)：乙方是否允許飼養(yǎng)寵物。解決辦法：在合同中明確是否允許寵物飼養(yǎng)，及相應(yīng)的責(zé)任和要求。保險(xiǎn)責(zé)任：租賃期間房屋及人身保險(xiǎn)的責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方，建議甲方購(gòu)買出租房屋保險(xiǎn)。意外事件：如自然災(zāi)害等不可抗力因素影響合同履行。解決辦法：在合同中加入不可抗力條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）分租情形條款增加：1.4甲方保證出租房屋不涉及任何形式的分租，若有分租情況，乙方有權(quán)立即解除合同。5.7乙方不得將房屋出租或分租給第三方。9.6若發(fā)現(xiàn)甲方存在分租行為，乙方有權(quán)要求雙倍返還已支付的租金。商業(yè)用途租賃條款增加：2.5乙方租賃房屋用于商業(yè)用途，需事先獲得甲方書面同意。5.8乙方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，不得違反當(dāng)?shù)厣虡I(yè)法規(guī)，不得影響周圍居民的正常生活。9.7乙方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和許可證費(fèi)用。改建或裝修條款增加：4.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修，必須提前一個(gè)月向甲方提交詳細(xì)計(jì)劃，并征得甲方書面同意。5.9改建或裝修后的房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。9.8乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀，或按照甲方要求處理。外籍人士租賃條款增加：2.6乙方為外籍人士時(shí)，需提供有效的簽證和工作許可證明。5.10乙方在租賃期間應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。9.9乙方租賃期滿后，應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠條款增加：3.6若乙方簽訂超過一年的租賃合同，甲方給予一定的租金優(yōu)惠。6.6乙方提前解除合同，但甲方同意解除的，甲方不收取違約金，并退還部分租金。9.10本合同簽訂時(shí)，乙方需提供長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠的詳細(xì)條款。附件列表及要求（續(xù)）房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維修項(xiàng)目和費(fèi)用。要求：附件需詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容和服務(wù)提供者。變更日志：記錄合同期間任何條款的變更情況。要求：附件需詳細(xì)記錄變更的條款內(nèi)容、變更時(shí)間和雙方簽字確認(rèn)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單：如果房屋所在小區(qū)有物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清單。要求：附件需詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和收取標(biāo)準(zhǔn)。家具和電器清單：列出房屋內(nèi)提供的家具和電器，以及其狀態(tài)。要求：附件需詳細(xì)記錄每項(xiàng)家具和電器的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接情況，包括數(shù)量和交接時(shí)間。要求：附件需詳細(xì)記錄每次鑰匙交接的數(shù)量和接收方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）房屋檢查問題：租賃開始和結(jié)束時(shí)，如何確保房屋狀況的記錄準(zhǔn)確無誤。解決辦法：進(jìn)行詳細(xì)的房屋檢查，并由雙方簽字確認(rèn)記錄?？墒褂靡曨l或照片記錄細(xì)節(jié)。隱私和安全性問題：如何保護(hù)乙方個(gè)人信息和房屋內(nèi)的隱私安全。解決辦法：不在合同中透露乙方的個(gè)人信息，確保鑰匙和管理密碼的安全。合同續(xù)簽問題：租賃期滿后，如何處理合同續(xù)簽事宜。解決辦法：提前一個(gè)月開始續(xù)簽談判，明確續(xù)簽的條款和條件。租金支付延遲