2024年房屋出租的合同模板

2024年房屋出租的合同模板2024年房屋出租合同模板第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】1.2甲方為房屋的合法所有者，且擁有完全的出租權(quán)利。1.3乙方為具備完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)合法注冊(cè)成立的法人或其他組織。第二條合同簽訂地本合同在【簽訂地】簽訂。第三條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二章租賃物業(yè)第四條租賃物業(yè)描述4.1甲方同意將位于【物業(yè)地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。4.2租賃物業(yè)包括：【房屋內(nèi)設(shè)施清單】。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將租賃物業(yè)交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物業(yè)時(shí)，對(duì)物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、物品等進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在合同附件中。第三章租賃期限第六條租賃期限6.1本合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第四章租金與支付第七條租金標(biāo)準(zhǔn)7.1租賃物業(yè)每月租金為人民幣【租金金額】元。7.2租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)按照甲方的指定方式進(jìn)行支付。第八條押金8.1乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。8.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五章合同的變更、解除與終止第九條合同變更9.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同變更自變更協(xié)議生效之日起執(zhí)行。第十條合同解除10.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面提出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條合同終止11.1本合同租賃期限屆滿，自動(dòng)終止。11.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。12.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按約定扣除押金，并要求乙方支付違約金。第七章其他約定第十三條房屋維護(hù)與維修13.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與維修。13.2因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十四條噪音與鄰里關(guān)系乙方應(yīng)遵守社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)周邊環(huán)境的安靜，不得制造噪音干擾鄰居。第十五條寵物規(guī)定乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第十六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物業(yè)的安全。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章附則第十八條附件本合同附件包括：【附件清單】。第十九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為2024年房屋出租合同模板，僅供參考。在實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改完善。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.應(yīng)用場(chǎng)合：短期租賃增加條款：第十九條短期租賃特別約定：本合同為短期租賃合同，租賃期限不超過(guò)【具體期限】，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二十條臨時(shí)變動(dòng)處理：若甲方因特殊情況需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知乙方，并按照合同約定支付違約金。第二十一條臨時(shí)縮短租賃期限：在租賃期限內(nèi)，甲方因特殊情況需縮短租賃期限的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知乙方，并按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方部分租金。2.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生宿舍租賃增加條款：第二十二條宿舍管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。第二十三條宿舍維修與維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常維修與維護(hù)，確保宿舍設(shè)施安全可靠。第二十四條學(xué)校通知轉(zhuǎn)達(dá)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)學(xué)校對(duì)學(xué)生宿舍的相關(guān)通知，確保乙方及時(shí)了解并遵守學(xué)校規(guī)定。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U增加條款：第二十五條商業(yè)活動(dòng)限制：乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得出售假冒偽劣商品。第二十六條店鋪形象維護(hù)：乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔和形象，不得擅自改變店鋪外觀。第二十七條營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定運(yùn)營(yíng)店鋪，不得擅自調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間。4.應(yīng)用場(chǎng)合：家具齊全的租賃增加條款：第二十八條家具使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)中的家具，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第二十九條家具損壞賠償：乙方如造成家具損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。第三十條家具清單變更：如甲方在租賃期間更換家具，應(yīng)及時(shí)更新合同附件中的家具清單。5.應(yīng)用場(chǎng)合：含有停車位的租賃增加條款：第三十一條停車位使用規(guī)定：乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)附帶的停車位，但應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三十二條停車位額外費(fèi)用：若停車位產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并明確費(fèi)用承擔(dān)方式。第三十三條停車位共享安排：如停車位數(shù)量有限，甲方應(yīng)制定公平的停車位分配和使用規(guī)則。附件列表及要求附件一：房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間功能等。附件二：家具清單要求：詳細(xì)列出所有家具名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件三：物業(yè)管理制度要求：包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如維修、保養(yǎng)、使用限制等。附件四：學(xué)校宿舍管理規(guī)定要求：官方發(fā)布的學(xué)生宿舍管理規(guī)定文檔。附件五：商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全等規(guī)定。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題一：乙方在租賃期間損壞家具解決辦法：查看合同附件中的家具清單，評(píng)估損壞程度，根據(jù)合同條款要求乙方賠償。問(wèn)題二：甲方提前終止租賃合同解決辦法：參照合同中的提前通知時(shí)間和違約金條款，與乙方協(xié)商解決。問(wèn)題三：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付則參照合同條款扣除押金或收取違約金。問(wèn)題四：租賃物業(yè)設(shè)施故障解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并索賠。問(wèn)題五：停車位分配糾紛解決辦法：參照合同中的停車位使用規(guī)定，由甲方或物業(yè)管理方協(xié)調(diào)解決。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.應(yīng)用場(chǎng)合：含有花園或露臺(tái)的租賃增加條款：第三十四條花園或露臺(tái)使用規(guī)定：乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)中的花園或露臺(tái)，但應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變使用性質(zhì)。第三十五條花園或露臺(tái)維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)花園或露臺(tái)的日常維護(hù)，如發(fā)生損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三十六條花園或露臺(tái)活動(dòng)限制：乙方在花園或露臺(tái)進(jìn)行的活動(dòng)不得違反社區(qū)規(guī)定，不得影響鄰居正常生活。7.應(yīng)用場(chǎng)合：含有多媒體設(shè)備的租賃增加條款：第三十七條多媒體設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)中的多媒體設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備日常維護(hù)。第三十八條多媒體設(shè)備損壞賠償：乙方如造成多媒體設(shè)備損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。第三十九條多媒體設(shè)備更新維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查和更新多媒體設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.應(yīng)用場(chǎng)合：含有健身設(shè)施的租賃增加條款：第四十條健身設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守健身設(shè)施的使用規(guī)則，進(jìn)行自我評(píng)估健康狀況，不得在健身設(shè)施上進(jìn)行超負(fù)荷運(yùn)動(dòng)。第四十一條健身設(shè)施維修報(bào)告：乙方發(fā)現(xiàn)健身設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指示采取措施。第四十二條健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：如健身設(shè)施產(chǎn)生額外維護(hù)費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并明確費(fèi)用承擔(dān)方式。9.應(yīng)用場(chǎng)合：含有可再生能源設(shè)備的租賃增加條款：第四十三條可再生能源設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)正確使用租賃物業(yè)中的可再生能源設(shè)備，并按照甲方提供的操作指南進(jìn)行操作。第四十四條可再生能源設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)可再生能源設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備高效運(yùn)行。第四十五條可再生能源設(shè)備維修責(zé)任：如乙方造成可再生能源設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.應(yīng)用場(chǎng)合：含有智能家居系統(tǒng)的租賃增加條款：第四十六條智能家居系統(tǒng)使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方提供的用戶手冊(cè)和操作指南使用智能家居系統(tǒng)。第四十七條智能家居系統(tǒng)數(shù)據(jù)保護(hù)：甲方應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全，未經(jīng)乙方同意不得收集或分享乙方個(gè)人信息。第四十八條智能家居系統(tǒng)升級(jí)維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的升級(jí)和維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定性和平衡性。附件列表及要求（續(xù)）附件六：智能家居系統(tǒng)用戶手冊(cè)要求：提供詳盡的操作指南和故障排除方法。附件七：可再生能源設(shè)備操作指南要求：包含設(shè)備的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)技巧等。附件八：健身設(shè)施使用協(xié)議要求：明確使用規(guī)則、責(zé)任聲明等內(nèi)容。附件九：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則要求：包含商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)流程、安全措施等。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）問(wèn)題六：乙方對(duì)智能家居系統(tǒng)操作不當(dāng)解決辦法：提供詳細(xì)的操作指南和培訓(xùn)，必要時(shí)安排專業(yè)技術(shù)人員