宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議

第頁共頁宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議協(xié)議編號：[協(xié)議編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：鑒于：1.甲方是宅基地使用權(quán)的現(xiàn)有持有人，擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.乙方向甲方表示愿意購買并取得甲方的宅基地使用權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基本信息1.宅基地的位置：[宅基地位置]2.宅基地的面積：[宅基地面積]3.宅基地的權(quán)屬證明：[宅基地權(quán)屬證明，如產(chǎn)權(quán)證、宅基地使用證等]二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式1.轉(zhuǎn)讓金額：人民幣[轉(zhuǎn)讓金額]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓金額大寫]元整）。2.支付方式：（1）乙方向甲方一次性支付轉(zhuǎn)讓金額。（2）乙方向甲方通過分期付款方式支付轉(zhuǎn)讓金額，具體分期付款計(jì)劃為：-第一期：人民幣[第一期金額]元，在簽訂本協(xié)議后[第一期天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。-第二期：人民幣[第二期金額]元，在[第一期天數(shù)]個月后，即簽訂本協(xié)議之日的[第二期月數(shù)]月[第二期天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。（3）其他方式：[其他支付方式]三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓金額后，應(yīng)向乙方交付以下文件或辦理以下手續(xù)：（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書；（2）宅基地使用權(quán)變更申請書；（3）宅基地使用權(quán)原始證明文件；（4）其他必要的文件或手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）依法享有宅基地使用權(quán)；（2）享有轉(zhuǎn)讓金額；（3）其他法律規(guī)定的權(quán)利。2.甲方的義務(wù)：（1）按照約定交付相關(guān)文件和手續(xù)；（2）確保宅基地的權(quán)屬真實(shí)合法；（3）不得再向任何人轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)；（4）其他約定的義務(wù)。3.乙方的權(quán)利：（1）取得宅基地使用權(quán)；（2）依法享有宅基地使用權(quán)；（3）其他法律規(guī)定的權(quán)利。4.乙方的義務(wù)：（1）支付轉(zhuǎn)讓金額；（2）按照約定辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）依法使用宅基地；（4）其他約定的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決1.對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)/法院]解決。七、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議終止的情況：（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）依法解除本協(xié)議。八、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件與協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系地址：_______________________________電話號碼：_______________________________乙方（受讓方）：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系地址：_______________________________電話號碼：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的以下宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況宅基地地址：_______________________________宅基地面積：_______________________________（以甲方宅基地證上面的記載為準(zhǔn)）宅基地權(quán)屬性質(zhì)：個人所有第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證對宅基地享有完全的所有權(quán)，并且在本協(xié)議簽訂后沒有任何其他轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等限制性約定。2.乙方確認(rèn)了解宅基地的實(shí)際情況，包括但不限于地理位置、土地權(quán)屬性質(zhì)等情況，并愿意接受宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.原土地管理機(jī)關(guān)同意宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并且乙方必須按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式1.宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________元（大寫：__________________）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)和費(fèi)用1.甲方保證在本協(xié)議簽訂之前將宅基地上的所有建筑物、設(shè)施等與宅基地緊密相關(guān)的附屬物進(jìn)行處置，清除并按照法律法規(guī)要求予以拆除。2.宅基地使用權(quán)的所有過戶手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條陳述和保證1.甲方保證對宅基地的合法取得，并且對宅基地享有無限制的所有權(quán)。甲方保證不會在本協(xié)議簽訂之后再行轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置宅基地使用權(quán)。2.甲方保證對宅基地上的建筑物、設(shè)施等予以獨(dú)立處置并清除，確保宅基地使用權(quán)的真實(shí)、完整和有效。3.甲方保證宅基地使用權(quán)沒有任何糾紛或爭議，不存在他人對宅基地的批評抗辯、異議、訴訟等情況。第六條違約責(zé)任1.如果任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的一切損失和費(fèi)用。2.雙方同意，如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)向乙方追償并要求支付延遲支付的違約金。3.如果甲方違約，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償由此給乙方造成的一切損失和費(fèi)用。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。若以傳真、電子郵件等方式簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，即為生效。3.本協(xié)議的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。4.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，或可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________日期：________________________乙方（受讓方）：_______________________日期：________________________宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議（三）甲方：____________（債權(quán)方）身份證號碼：_________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：____________（債務(wù)方）身份證號碼：_________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本信息宅基地坐落于___________________________（具體地址），使用權(quán)面積為_______________平方米，宅基地編號為_______________。二、轉(zhuǎn)讓價款1.乙方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并以_________________（大寫金額）作為轉(zhuǎn)讓價款。其中甲方已于轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日支付_______________（大寫金額）給乙方作為預(yù)付款。2.乙方同意，在收到該轉(zhuǎn)讓價款的全額支付后，將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.乙方保證其在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中不存在任何法律糾紛和爭議，所有權(quán)證書、土地承包經(jīng)營權(quán)證書等手續(xù)齊全，且系乙方的真實(shí)意愿。2.乙方應(yīng)當(dāng)提供以下證明文件：a)乙方的身份證明文件、婚姻證明材料等；b)宅基地的產(chǎn)權(quán)證書、土地承包經(jīng)營權(quán)證書、審批文件等；c)相關(guān)手續(xù)的備案資料、申請表；d)其他相關(guān)協(xié)議和證明文件。3.甲方對乙方提供的上述證明文件進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)任何問題，可終止本合同并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。四、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益變更1.甲方自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，對宅基地享有使用權(quán)，有權(quán)使用、轉(zhuǎn)讓、抵押等。2.甲方同意向農(nóng)民（農(nóng)民集體）支付土地承包費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。六、爭議解決1.本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.若因本合同引起任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向終止合同履行地所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字之日起生效，并在合同簽訂后7天內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：_________