房產(chǎn)買賣合同公證

房產(chǎn)買賣合同公證房產(chǎn)買賣合同公證房產(chǎn)買賣合同公證一、房產(chǎn)買賣合同公證、房屋買賣合同公證1、房產(chǎn)買賣合同公證：當(dāng)事人應(yīng)攜帶房產(chǎn)買賣合同，填寫房產(chǎn)買賣合同公證申請(qǐng)表，向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料2、出售方〔房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位〕應(yīng)提供以下材料《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《建筑許可證》《建設(shè)許可證》投資項(xiàng)目計(jì)劃表《開工許可證》《房地產(chǎn)證》或《土地使用合同》或用地紅線圖施工合同完工驗(yàn)收證實(shí)法定代表人證實(shí)書或法定代表人證實(shí)書和法人授權(quán)委托書法定代表人或代理人的身份證件簽訂合同的公章式樣及簽字人的簽名式樣代收房?jī)r(jià)款的銀行名稱及帳號(hào)3、購(gòu)買方應(yīng)提供以下材料購(gòu)買方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件購(gòu)買方為法人組織的，提供法人資格證實(shí)，如《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等購(gòu)買方為法人組織的，提供法定代表人證實(shí)書和法定代表人個(gè)人身份證件代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證實(shí)支付房?jī)r(jià)款的有關(guān)憑據(jù)等4、當(dāng)事人如申請(qǐng)辦理房產(chǎn)預(yù)售合同公證，應(yīng)另提供房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)預(yù)售的文件5、如申請(qǐng)辦理房戶轉(zhuǎn)讓合同公證，轉(zhuǎn)讓方必必需領(lǐng)有房地產(chǎn)證二、房屋租賃合同公證1、房屋租賃合同公證：當(dāng)事人應(yīng)攜帶房屋租賃合同，填寫房屋租賃合同公證申請(qǐng)表，向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料2、出租人應(yīng)當(dāng)提供以下材料公民身份證件或法人資格證實(shí)法定代表人證實(shí)書和法定代表人身份證件房地產(chǎn)證3、承租人應(yīng)當(dāng)提供以下材料公民身份證件或法人資格證實(shí)法定代表人證實(shí)書和法定代表人個(gè)人身份證件代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證實(shí)等三、二手房買賣合同公證費(fèi)、二手房購(gòu)房合同公證、購(gòu)房合同公證費(fèi)1、二手房買賣合同公證操作流程2、二手房的買賣合同費(fèi)用是多少3、購(gòu)房合同公證的公證費(fèi)用四、房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證書1、房產(chǎn)贈(zèng)與公證書2、房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證：當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證，必必需親自到公證處提出申請(qǐng)，不得委托他人申請(qǐng)3、當(dāng)事人應(yīng)攜帶房產(chǎn)贈(zèng)與合同，填寫房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料4、贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)提供以下材料贈(zèng)與人的身份證件房地產(chǎn)證等5、受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提供本人的身份證件等房產(chǎn)買賣合同公證書房產(chǎn)買賣合同公證書申請(qǐng)人：甲(基本狀況)乙(基本狀況)丙(基本狀況))字第號(hào)(公證事項(xiàng)：房產(chǎn)合同證詞〕內(nèi)容一、必備要素1．申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。2．公證處檢察(查明)的事實(shí)。包括：(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；(3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力；(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬狀況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示；(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的`基本狀況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等；預(yù)售房產(chǎn)要符合法律規(guī)定的條件；查無權(quán)利受限制的記錄等；(6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對(duì)合同的主要條款取得了一致看法；3．公證結(jié)論：(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等；(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定。(3)合同內(nèi)容的合法性。(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。二、選擇要素1．當(dāng)事